el alquiler con opción a compra es un acuerdo entre propietario e inquilino mediante el que se estipula que el inquilino podrá comprar la vivienda después de residir en ella durante un período de tiempo determinado, normalmente hasta un máximo de cinco años. un alquiler con opción a compra presenta una serie de ventajas para ambas partes: propietario y futuro comprador
ventajas para el propietario de la vivienda:
• la vivienda no se mantiene vacía y, además, genera ingresos
• el propietario cuenta con recibir una renta mensual por encima del mercado
• normalmente el inquilino entrega una cantidad de dinero por adelantado que se usa para el pago inicial del inmueble
• la venta de la vivienda puede estar asegurada y en el caso de no realizarse le pertenece todo el dinero pagado para esta opción
• puede estar tranquilo y seguro de que los inquilinos cuidarán la vivienda e incluso mejorarla puesto que se puede convertir en su futuro hogar
ventajas para el inquilino/futuro comprador
• la cantidad de dinero destinada a pagar la renta mensual no es a fondo perdido ya que va dirigido a rebajar el precio final por el que comprará la vivienda
• una gran ventaja es que se conoce el precio de la vivienda antes de adquirirla definitivamente
• el pago inicial es menor que el que se destina a la paga y señal de una vivienda
• dispone de tiempo suficiente para adquirir crédito antes de realizar la financiación para la compra de la vivienda
• el inquilino puede comprobar cómo es la vivienda y ver si cumple con todos los requisitos para ser su hogar en un futuro
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