Lo que vale el metro cuadrado, provincia a provincia
Precios oficiales de pisos, casas, locales y suelo con diez años de historia, guías para comprar y vender según la ley española y una calculadora de hipoteca que suma todos los impuestos.
Precio del metro cuadrado por comunidad
- Andalucía 1.982 €/m² +13,8 %
- Aragón 1.763 €/m² +14,6 %
- Asturias 1.799 €/m² +14,0 %
- Illes Balears 3.981 €/m² +13,1 %
- Canarias 2.279 €/m² +14,2 %
- Cantabria 2.122 €/m² +14,6 %
- Castilla y León 1.350 €/m² +15,1 %
- Castilla-La Mancha 1.215 €/m² +14,7 %
- Cataluña 2.753 €/m² +10,1 %
- Comunitat Valenciana 1.935 €/m² +15,7 %
- Extremadura 997 €/m² +8,3 %
- Galicia 1.657 €/m² +11,2 %
- Comunidad de Madrid 4.090 €/m² +12,6 %
- Región de Murcia 1.350 €/m² +13,9 %
- Navarra 1.936 €/m² +8,5 %
- País Vasco 3.102 €/m² +11,1 %
- La Rioja 1.477 €/m² +12,1 %
- Ceuta 2.215 €/m² +6,5 %
- Melilla 2.165 €/m² +8,6 %
Comprar cuesta más que el precio
A lo que pides al vendedor hay que sumar impuestos y gastos que el banco no financia. Depende de la comunidad y de si la vivienda es nueva o usada.
- 6-10 %de ITP general en la compra de vivienda usada, según la comunidad (hay tramos y tipos reducidos)
- 10 %de IVA en la vivienda nueva, más entre un 0 y un 1,5 % de actos jurídicos documentados
- 80 %del valor de tasación es lo que suelen financiar los bancos en primera vivienda
Fuente: tipos generales por comunidad en 2026 recogidos en la guía de impuestos.
¿Qué quieres hacer?
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Saber cuánto vale
Precio por metro cuadrado en tu comunidad y tu provincia, por tipo de inmueble y con diez años de evolución.
Datos oficiales trimestrales -
Calcular la hipoteca
Cuota, intereses, ITP o IVA, notaría y registro: todo lo que pagas, con los tipos de tu comunidad.
Para comprar -
Comprar paso a paso
De la nota simple a la escritura: arras, hipoteca, impuestos y qué revisar antes de firmar.
Guía según la ley -
Vender sin sorpresas
Documentos, plusvalía municipal, IRPF y exenciones por reinversión o por edad.
Guía según la ley -
El precio del alquiler
Renta mediana por metro cuadrado en cada comunidad y provincia desde 2011, y cuántos años de alquiler cuesta comprar.
Inquilinos y propietarios -
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