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¿Estás preparado para comprar una vivienda?

Responde ocho preguntas sobre tu situación y obtén una valoración orientativa con consejos. Las respuestas no salen de tu navegador.

Actualizado el 10 de octubre de 2026 2 fuentes citadas

El test calcula la puntuación con JavaScript. Si lo tienes desactivado, suma a mano los puntos que aparecen junto a cada respuesta.

1. ¿Cuánto tienes ahorrado respecto al precio de la vivienda que buscas?

El banco suele financiar el 80 % del valor de tasación; el 20 % restante y los gastos (un 10-15 % más) salen de tu bolsillo.

Un 30 % o más0 p. Entre un 20 y un 30 %1 p. Entre un 10 y un 20 %3 p. Menos de un 10 %5 p.

2. ¿Qué parte de tus ingresos netos se llevaría la cuota de la hipoteca?

La recomendación habitual es no pasar del 30-35 %.

Menos del 25 %0 p. Entre un 25 y un 35 %1 p. Más del 35 %4 p. No lo sé todavía2 p.

3. ¿Cómo de estables son tus ingresos?

Contrato indefinido o funcionario, con antigüedad0 p. Indefinido reciente o autónomo con varios años de actividad1 p. Temporal o ingresos muy variables3 p.

4. ¿Tienes otras deudas (coche, préstamos personales, tarjetas)?

No0 p. Sí, pero pequeñas1 p. Sí, con cuotas importantes3 p.

5. ¿Cuánto tiempo piensas vivir en esa casa?

Comprar y vender tiene costes altos; se amortizan con los años.

Más de 10 años0 p. Entre 5 y 10 años1 p. Menos de 5 años o no lo sé3 p.

6. Después de pagar la entrada y los gastos, ¿te quedaría un colchón para imprevistos?

Sí, de al menos seis meses de gastos0 p. Algo, de dos o tres meses1 p. No me quedaría nada3 p.

7. ¿Conoces el precio por metro cuadrado de la zona donde buscas?

Sí, y lo he comparado con varias viviendas0 p. Más o menos1 p. No2 p.

8. ¿Has comparado ofertas de hipoteca de varios bancos?

La FEIN te permite comparar condiciones; tienes derecho a recibirla al menos diez días antes de firmar.

Sí, de tres o más0 p. De uno o dos1 p. Todavía no2 p.

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Responde las 8 preguntas

Cómo interpretar el resultado

Puntuación	Resultado
0 a 4	Estás en buena posición para comprar
5 a 11	Casi listo: ajusta antes de firmar
12 a 25	Mejor prepararte antes de comprar

Tus respuestas son privadas

El cálculo se hace en tu propio dispositivo. Las respuestas no se envían a ningún servidor ni se guardan.

Preguntas frecuentes

¿El test sustituye el estudio de un banco?

No. Es una orientación para saber si te conviene ahorrar más o puedes empezar a buscar. El banco analizará tus ingresos, deudas y la tasación de la vivienda.

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Fuentes