Precio de la vivienda en España
El precio del metro cuadrado en cada comunidad y provincia, por tipo de inmueble, con los datos oficiales más recientes y diez años de evolución.
- Vivienda libre 2.355 €/m² +12,5 % en un año 2.º trimestre de 2026
- Vivienda protegida 1.247 €/m² +5,0 % en un año 2.º trimestre de 2026
- Alquiler de pisos 8,63 €/m² al mes +5,6 % en un año 2024
- Alquiler de casas 5,24 €/m² al mes +4,6 % en un año 2024
El precio en cada comunidad
Precio del metro cuadrado por comunidad
- Andalucía 1.982 €/m² +13,8 %
- Aragón 1.763 €/m² +14,6 %
- Asturias 1.799 €/m² +14,0 %
- Illes Balears 3.981 €/m² +13,1 %
- Canarias 2.279 €/m² +14,2 %
- Cantabria 2.122 €/m² +14,6 %
- Castilla y León 1.350 €/m² +15,1 %
- Castilla-La Mancha 1.215 €/m² +14,7 %
- Cataluña 2.753 €/m² +10,1 %
- Comunitat Valenciana 1.935 €/m² +15,7 %
- Extremadura 997 €/m² +8,3 %
- Galicia 1.657 €/m² +11,2 %
- Comunidad de Madrid 4.090 €/m² +12,6 %
- Región de Murcia 1.350 €/m² +13,9 %
- Navarra 1.936 €/m² +8,5 %
- País Vasco 3.102 €/m² +11,1 %
- La Rioja 1.477 €/m² +12,1 %
- Ceuta 2.215 €/m² +6,5 %
- Melilla 2.165 €/m² +8,6 %
Evolución en los últimos 10 años
Vivienda libre en España: evolución del precio por m²
2.355 €/m² +12,5 % en un año
Ranking de comunidades autónomas
| Comunidad | €/m² | En un año | En 10 años |
|---|---|---|---|
| Comunidad de Madrid | 4.090 | +12,6 % | +92 % |
| Illes Balears | 3.981 | +13,1 % | +94 % |
| País Vasco | 3.102 | +11,1 % | +31 % |
| Cataluña | 2.753 | +10,1 % | +59 % |
| Canarias | 2.279 | +14,2 % | +71 % |
| Ceuta | 2.215 | +6,5 % | +31 % |
| Melilla | 2.165 | +8,6 % | +45 % |
| Cantabria | 2.122 | +14,6 % | +46 % |
| Andalucía | 1.982 | +13,8 % | +64 % |
| Navarra | 1.936 | +8,5 % | +48 % |
| Comunitat Valenciana | 1.935 | +15,7 % | +68 % |
| Asturias | 1.799 | +14,0 % | +40 % |
| Aragón | 1.763 | +14,6 % | +49 % |
| Galicia | 1.657 | +11,2 % | +38 % |
| La Rioja | 1.477 | +12,1 % | +38 % |
| Región de Murcia | 1.350 | +13,9 % | +37 % |
| Castilla y León | 1.350 | +15,1 % | +27 % |
| Castilla-La Mancha | 1.215 | +14,7 % | +38 % |
| Extremadura | 997 | +8,3 % | +13 % |
Vivienda libre, 2.º trimestre de 2026.
Provincias más caras y más baratas
Provincias más caras y más baratas
Por tipo de inmueble
El precio por metro cuadrado cambia mucho según lo que se compra: un local o un solar se valoran con criterios distintos a los de un piso.
- Vivienda libre Valor tasado medio de la vivienda libre (pisos y casas, nueva y usada).
- Piso Precio de compraventa de pisos en edificios plurifamiliares. Próximamente.
- Casa unifamiliar Precio de compraventa de viviendas unifamiliares (adosados, pareados, aisladas). Próximamente.
- Vivienda protegida Valor tasado medio de la vivienda con protección oficial.
- Local comercial Precio de compraventa de locales comerciales. Próximamente.
- Suelo urbano Precio medio del metro cuadrado de suelo urbano. Próximamente.
- Alquiler de pisos Renta mensual mediana por metro cuadrado de los pisos alquilados como vivienda habitual.
- Alquiler de casas Renta mensual mediana por metro cuadrado de las viviendas unifamiliares alquiladas como vivienda habitual.
Todas las comunidades y provincias
Los datos
Usamos el valor tasado medio de la vivienda del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana: lo calculan las sociedades de tasación homologadas en cada hipoteca, se publica cada trimestre y existe para todas las provincias desde 1995. Otros tipos de inmueble se añaden cuando hay una fuente oficial con el mismo desglose territorial. Más detalles en metodología.
Descargar todos los datos (CSV)
- Alquiler de pisos: hasta el 2024. Fuente: Ministerio de Vivienda, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), a partir de datos de la Agencia Tributaria.
- Alquiler de casas: hasta el 2024. Fuente: Ministerio de Vivienda, Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), a partir de datos de la Agencia Tributaria.
- Vivienda protegida: hasta el 2.º trimestre de 2026. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado de la vivienda.
- Vivienda libre: hasta el 2.º trimestre de 2026. Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado de la vivienda.
Preguntas frecuentes
¿Qué significa «valor tasado»?
Es el valor que fijan las sociedades de tasación homologadas por el Banco de España cuando se pide una hipoteca. Se acerca mucho al precio de compraventa, pero no es exactamente lo mismo: se calcula con criterios prudentes y suele quedar algo por debajo en las zonas con más demanda.
¿Por qué el precio de mi barrio es distinto?
Las cifras son medias de provincia o de comunidad: mezclan capitales y pueblos, viviendas nuevas y antiguas. Úsalas para ver la tendencia y comparar territorios; para tasar una vivienda concreta compara con otras parecidas de la misma zona.
¿Cada cuánto se actualizan los datos?
El Ministerio de Vivienda publica el valor tasado cada trimestre. MercadoCasa comprueba a diario si hay datos nuevos y los incorpora automáticamente.
¿Puedo descargar los datos?
Sí. En la parte inferior de esta página tienes un enlace para descargar todos los datos en CSV, con la fuente de cada cifra.