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Precio de la vivienda en País Vasco

Cuánto cuesta el metro cuadrado en País Vasco y sus provincias según el tipo de inmueble y cómo ha cambiado en los últimos 10 años, con datos oficiales actualizados cada trimestre.

Actualizado el 3 fuentes citadas

Evolución del precio de la vivienda

Vivienda libre en País Vasco, €/m²

1.0001.5002.0002.5003.0003.500201620182020202220242026
  • País Vasco
  • España
Valor tasado trimestral desde el 1.º trimestre de 2016. En este periodo el precio ha variado un +31,4 %. La tabla siguiente recoge las medias anuales.
AñoPaís VascoEspañaVariación (País Vasco)
20263.069 €/m²2.335 €/m²+8,3 %
20252.835 €/m²2.128 €/m²+8,9 %
20242.602 €/m²1.914 €/m²+2,2 %
20232.546 €/m²1.809 €/m²+1,4 %
20222.511 €/m²1.741 €/m²+3,2 %
20212.434 €/m²1.658 €/m²+2,2 %
20202.382 €/m²1.623 €/m²−0,9 %
20192.403 €/m²1.641 €/m²+1,6 %
20182.364 €/m²1.591 €/m²−1,0 %
20172.387 €/m²1.539 €/m²+0,7 %
20162.369 €/m²1.503 €/m²—

Vivienda protegida

Vivienda protegida en País Vasco, €/m²

1.0501.1001.1501.2001.2501.300201620182020202220242026
  • País Vasco
  • España
Fuente: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, valor tasado de la vivienda.

Provincias de País Vasco

ProvinciaVivienda €/m²En un añoEn 10 años
Álava 2.531 +7,7 % +32 %
Bizkaia 3.025 +10,8 % +29 %
Gipuzkoa 3.515 +12,8 % +37 %

Comprar o alquilar en País Vasco

Años de alquiler que cuesta comprar21,52.602 €/m² de compra frente a 10,09 €/m² al mes de alquiler (2024).
Rentabilidad bruta de alquilar un piso4,7 %Antes de gastos, vacíos e impuestos. Calcula la neta.

Más datos de alquiler en el precio del alquiler en España.

Impuestos al comprar en País Vasco

Vivienda usada · ITP general4 %Régimen foral: 4 % en vivienda (2,5 % en algunos casos).
Vivienda nueva · AJD general0 %Más el IVA del 10 %.

Calcular hipoteca e impuestos en País Vasco

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Fuentes

  1. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI)
  2. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Valor tasado de la vivienda (€/m²), datos abiertos trimestrales
  3. Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Nota metodológica del valor tasado (VDP006_01)