el Consejo General del Notariado, basándose en operaciones reales realizadas durante el mes de enero, ha informado de que la compraventa de casas tocó un nuevo mínimo histórico durante el primer mes de 2013, tras el fin de los incentivos fiscales.
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Mes: marzo 2013
madrid, en el top 10 de las ciudades europeas más atractivas para invertir en ladrillo
madrid ocupa la novena posición en el ranking de ciudades europeas más atractivas para invertir en el sector inmobilario en 2013, según la encuesta 'real estate investor intentions survey' elaborada por cbre. es la primera vez que la capital de españa se coloca en el top 10 por delante de ciudades como bruselas, estocolmo y amsterdam
el estudio, que se ha realizado entre 360 inversores internacionales, refleja un cambio hacia la percepción de españa. para la consultora cbre éste podría suponer "el inicio de la recuperación del mercado inmobiliario español". no obstante, las opciones preferidas de los inversores son londres, munich y berlín, que lideran la clasificación. por su parte, barcelona se sitúa en la decimocuarta posición
por países, el 35% de los encuestados cree que alemania es el más atractivo para invertir en ladrillo durante este año. por detrás, está reino unido. el 6% de los entrevistados cree que españa es el mejor destino
MADRID – Apartamento – 100 m2 – 258.000? (Por encima de 292.000?)
Apartamento de m2 con 3 dormitorios y 2 baños
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Hacienda usará los princpales portales inmobiliarios para detectar alquileres no declarados
El Ministerio de Hacienda comenzará este año a utilizar los anuncios que se publican en los principales portales inmobiliarios en Internet para detectar alquileres de viviendas no declarados al fisco.
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los bancos tendrán que esperar seis meses para iniciar el desahucio de los inquilinos del fondo social de viviendas
los deudores hipotecarios que accedan a los pisos del fondo social de vivienda (fsv) y que no paguen el alquiler tendrán más tiempo que el resto de ciudadanos para evitar el desahucio. el gobierno ha establecido una disposición por la que la banca, propietaria de estos inmuebles, no podrá emprender medidas de desahucio contra los inquilinos morosos hasta seis meses después de que se produzca el impago. desde la asociación española de banca (aeb) explican que esta excepción en los plazos se hace en virtud de la “situación de especial necesidad” de estos inquilinos
a falta de dos semanas para que el fondo social de vivienda (fsv) destinado a los afectados por un embargo hipotecario se ponga en marcha, el gobierno ha optado por fortalecer la protección de los futuros inquilinos de estos pisos. tal y como consta en las normas para el fondo social de vivienda en el boletín oficial del estado (boe), el gobierno ha establecido una disposición adicional por la que los bancos (dueños de estas viviendas) sólo podrán iniciar el proceso de desahucio de estos inquilinos seis meses después de que se haya producido el impago del alquiler. “a los seis meses de producido el impago de la renta sin que este se haya regularizado en su integridad, el arrendador podrá iniciar el desahucio del arrendatario”, recoge el boe
fuentes de la aeb consultadas por idealista news destacan que esta “excepción” en los plazos se hace en virtud de la “situación de especial necesidad” de estos inquilinos, que han sido desalojados de sus vivienda habitual por la falta de medios económicos para atender el pago de su hipoteca
así, las entidades no podrán recurrir al denominado ‘desahucio exprés’ que nació en 2009, y que pretendía acortar los plazos en el que el casero podía recuperar su vivienda si el inquilino dejaba de pagar. además, desde hace dos años la ley 37/2011, de 10 de octubre, de medidas de agilización procesal permite aplicar a este tipo de conflictos el sistema de juicio monitorio, reduciendo a 10 días el tiempo que se otorga al inquilino moroso para pagar, abandonar la vivienda o presentar las alegaciones por las que se opone al pago. pasado ese plazo, si el inquilino no se decanta por una de estas tres opciones, el secretario judicial es quien fija una fecha para el desalojo del deudor y la recuperación del piso por parte del propietario
excepciones a la lau
la disposición fijada por el ejecutivo determina también que los alquileres de los pisos que están dentro del fsv se considerarán contratos de arrendamiento de viviendas y estarán sujetos a la ley de arrendamientos urbanos (lau) excepto en lo previsto en los artículos 9 y 18, que son los que se refieren al plazo mínimo de duración del contrato y a la actualización de la renta
en este sentido, este régimen especial de aplicación de la lau para los alquileres de viviendas del fondo determina que la duración de estos contratos de arrendamiento será de dos años, prorrogables por otro año. asimismo, si transcurrido el plazo de duración del contrato el inquilino no abandona la vivienda, el banco podrá iniciar el proceso de desahucio
en total, la banca ha cedido cerca de 6.000 inmuebles para alquilarlos a personas que hayan sido desalojadas de su vivienda habitual por no pagar la hipoteca, tal y como establece el real decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre. los posibles beneficiarios tendrán que encontrarse en situación de "especial vulnerabilidad" para poder acceder a estas viviendas cuyos alquileres oscilan entre los 150 y los 400 euros
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GUARDAMUEBLES – Apartamento – 89 m2 – 109.000? (Por encima de 115.000?)
Apartamento de m2 con 3 dormitorios y 1 baño
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Viviendas en alquiler para Semana Santa
Las vacaciones de Semana Santa son perfectas para desconectar unos días y hacer una escapada a la playa, a la montaña, o para disfrutar de las procesiones típicas de la festividad. A continuación, fotocasa.es te muestra una serie de viviendas en alquiler por un precio medio de entre 300 y 500 euros la semana.
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la banca arrastra 40.000 millones de euros en refinanciaciones a empresas inmobiliarias
por primera vez la banca española ofrece información pública sobre los créditos refinanciados y su nivel de provisiones. así, tiene en balance 156.000 millones de euros en créditos renegociados, de los cuales unos 40.000 millones son refinanciaciones a empresas inmobiliarias
el sector bancario ha renegociado el 8,8% de los préstamos para frenar el alza de la mora, que ya asciende a cerca del 11%, según datos a cierre de 2012. hay 61.600 millones en créditos refinanciados clasificados al corriente de pago y sin provisiones específicas
entre los bancos que más refinancian destacan bankia y banco de valencia, que cuentan con un porcentaje de créditos refinanciados del 13% del total, frente a bankinter, con poco más del 3%
en cuanto a las provisiones que ha hecho la banca a los 156.000 millones de euros refinanciados, éstas han sido del 16,9%, es decir, un total de 26.400 millones. y del total de refinanciaciones, un 33% están clasificadas como dudosos y el resto, como préstamos al corriente de pago o con riesgo de mora
MADRID – Piso – 60 m2 – 170.000? (Por encima de 190.000?)
Apartamento de m2 con 2 dormitorios y 1 baño
Espectacular piso para entrar en el área de Canillejas 60. Materiales integrales de reforma y acabados de alta calidad en el año 2008. Consta de dos dormitorios, salón electrodomésticos, comedor, cocina, muebles y de gama alta, oficina, cuarto de baño con paredes de cristal templado durante todo el forradadas casa de madera, ventanas de doble acristalamiento, doble acristalamiento, aislamiento de calidad, terraza. Puerta blindada. NPuede aceptado alquiler modalidad de poseer con la entrega de una prima inicial de 15.000 euros mínimo. R n r n . COMENTARIO. COMUNIDAD: 45.
¿Y si la comunidad de vecinos fuera una empresa?
Desde hace años la Responsabilidad Social Corporativa (RSC) (también llamada Responsabilidad Social Empresarial) está cada vez más presente en las pymes y organizaciones, aunque sus beneficios podrían alcanzar una dimensión global de aplicarse en otros sectores socioeconómicos.
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