el alquiler está en plena ebullición y genera constantes dudas a propietarios e inquilinos. te mostramos una guía con recomendaciones para que afrontes con éxito tu entrada en el mercado del alquiler
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consejos para el casero: 1. ¿por qué alquilar tu vivienda vacía? tener una casa vacía es caro por los gastos fijos que genera y alquilándola puedes obtener una rentabilidad del 4% (leer más) 2. claves del casero para alquilar con seguridad el propietario puede hacer una cuidadosa selección del inquilino o pedir garantías adicionales (leer más) 3. el decálogo del propietario para encontrar al inquilino ideal el propietario debe de publicitar la vivienda o pedir consejo profesional (leer más) 4. descubre qué precio poner a tu vivienda en alquiler los factores que influyen son la localización, la oferta existente en la zona o las zonas verdes y deportivas que haya (leer más) 5. pasos que debe seguir el propietario para recuperar su piso alquilado en caso de impago el propietario deberá contactar con el inquilino y después ir al juzgado (leer más) 6. si alquilo mi piso vacío: ¿cuánto tengo que pagar a hacienda? el propietario tiene que declarar los ingresos por el alquiler pero no tiene por qué resultar caro, hay deducciones fiscales (leer más) 7. ¿quién paga las reparaciones de una vivienda alquilada? inicialmente el casero debe pagar las reparaciones pero hay casos en que le toca al inquilino sufragar los daños (leer más) 8. cómo alquilar habitaciones de tu casa de forma legal se trata de una práctica extendida ante las dificultades para llegar a fin de mes (leer más) |
consejos para el inquilino: 1. alquilar una casa mediante un profesional algunas ventajas son el asesoramiento a la hora de firmar el contrato o una mayor profesionalización en la gestión (leer más) 2. ventajas y desventajas de vivir de alquiler puedes vivir en una casa mejor con un mismo presupuesto pero lo malo es la relación con el casero (leer más) 3. ¿qué piso de alquiler te puedes permitir en función de tus ingresos? los expertos recomiendan que este gasto no supere el 30% de los ingresos (leer más) 4. conoce los gastos que supone alquilar una vivienda además de la primera mensualidad del alquiler también hay que contar con la fianza o la mudanza (leer más) 5. consejos a la hora de visitar una vivienda de alquiler acude con papel y lápiz para apuntar los diferentes detalles de cada casa (leer más) 6. el papeleo que debe realizar un inquilino para alquilar una vivienda sin sorpresas es útil comprobar quién es el propietario del piso que se quiere alquilar o si ha depositado la fianza como exige la ley (leer más) 7. qué negociar con el casero antes de firmar el contrato de alquiler de un piso se puede negociar el precio, el pago de los impuestos o las reparaciones y la duración del contrato (leer más) 8. ¿es posible irse de un piso de alquiler antes del fin del contrato? si no se cumple el tiempo pactado el inquilino debe pagar una indemnización (leer más) |
Las principales inmobiliarias de los bancos sanos dispararon sus pérdidas en 2012. Los números rojos de estas filiales -pertenecientes al Santander, BBVA, Caixabank, Sabadell, Popular y Bankinter- se multiplicaron por más de dos, hasta superar los 6.200 millones.
Los analistas de la agencia de calificación Moody´s estiman que el sector financiero española acumula unos 200.000 millones de euros en riesgo inmobiliario que el Banco de España no tiene reconocidos como tal, por lo que no habrían sido dotados ni traspasados a la Sareb.
A pesar de unas perspectivas económicas poco claras, hay inversores que siguen pensando en España como un lugar con oportunidades inmobiliarias. “Hay dudas sobre si España es un lugar seguro para invertir, pero vemos un flujo importante de inversiones desde Sudamérica”, explica Grainne Gilmore, experta en el sector residencial de Knight Frank.