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La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha destacado en su informe Global Property Sustainability Perspective algunos de los retos más destacados a los que se enfrenta el sector inmobiliario en materia de agua y sostenibilidad. Para Jones Lang LaSalle la escasez de agua presenta similitudes con la problemática de la energía y el CO2, pero tiene dos características distintivas…
Noticias fotocasa.es
la junta de andalucía ha aprobado un decreto ley para fomentar el alquiler de viviendas vacías con ayudas a propietarios particulares y sanciones a bancos e inmobiliarias. además, contempla la posibilidad de expropiar temporalmente, durante un periodo máximo de tres años, el uso de viviendas habituales inmersas en procedimientos de desahucios
el objetivo de esta expropiación temporal es garantizar el derecho a la vivienda a los afectados por el desahucio que, según datos de la junta, ascienden a casi 86.000 desde 2007. la expropiación se aplicará a las casas embargadas por bancos o por sus filiales inmobiliarias o por entidades de gestión de activos
entre los requisitos que fija la junta de andalucía para aplicar esta “medida excepcional” destacan que el desalojo pueda generar “una situación de exclusión social, acreditada por los servicios sociales de los ayuntamientos, y que las condiciones económicas de las personas hayan sufrido un importante menoscabo y una situación de endeudamiento sobrevenido respecto a las condiciones y circunstancias en las que se concedió el préstamo”
el deterioro de las condiciones económicas familiares tomará como referencia que el esfuerzo para atender la hipoteca se haya multiplicado al menos por 1,5 y suponga más de un tercio de los ingresos familiares. las personas que se beneficien de esta iniciativa no podrán superar tres veces el iprem (indicador público de rentas de efectos múltiples)
este decreto ley de medidas para asegurar el cumplimiento de la función social de la vivienda será tramitado en el parlamento como proyecto de ley. el principal objetivo es aflorar en alquiler el parque de viviendas vacías, entre 700.000 y un millón de inmuebles, de los que entre 350.000 y 500.000 pertenecen a personas jurídicas, fundamentalmente bancos y empresas inmobiliarias
ayudas al alquiler
las subvenciones se detallarán en el futuro plan andaluz de vivienda y rehabilitación y estarán dirigidas a las personas físicas propietarias de inmuebles vacíos, a quienes además se incentivará con medidas fiscales y un seguro contra impagos y desperfectos
además, la administración intermediará para favorecer el alquiler del parque residencial deshabitado, facilitando fórmulas de concertación de arrendamiento entre personas propietarias y demandantes. de igual modo, podrá desarrollar programas de bolsa de viviendas en alquiler para ampliar el actual parque a precios adecuados
sanciones a bancos e inmobiliarias
el decreto ley incluye un sistema de sanciones leves, graves y muy graves para bancos, inmobiliarias o entidades de gestión patrimonial que mantengan ocioso y no destinen al arrendamiento su 'stock' residencial. se considerará infracción muy grave no dar uso de habitación a un inmueble o arrendar, transmitir o ceder su uso con destino a vivienda sin cumplir las condiciones de seguridad establecidas por ley. para estos casos, la penalización puede alcanzar hasta los 9.000 euros. la recaudación de las multas se destinará al patrimonio público de suelo de la junta de andalucía y a la financiación de políticas públicas para promover el cumplimiento efectivo del derecho a la vivienda
creación de un registro de viviendas deshabitadas
la nueva regulación establece la creación de un registro de viviendas deshabitadas como instrumento básico para el control y seguimiento de este tipo de inmuebles. además, dispone la elaboración de un plan de inspección que, con una vigencia de dos años, fijará los criterios para priorizar la actuación de la administración en este ámbito
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El gobierno andaluz tiene previsto aprobar el ‘Decreto-ley sobre la función social de la Vivienda’, una norma con la que sancionará a las personas jurídicas que tengan viviendas vacías, según informaciones recogidas por la Cadena SER.
Noticias fotocasa.es
citigroup cree que el bce bajará tipos en mayo o junio: citigroup señala en un informe que el banco central europeo (bce) recortará probablemente los tipos de interés durante el mes de mayo o junio. el banco estadounidense cree que la rebaja será de 25 puntos básicos por lo que el precio del dinero se situaría en el 0,5% desde el 0,75% actual, marcando un nuevo mínimo histórico (idealista news)
pp y psoe obtendría menos del 50% de los votos si se celebraran elecciones ahora: según una encuesta de metroscopia para “el país”, pp y psoe pasan de representar a más del 70% de los votantes en las elecciones de 2011 a caer por debajo del 50% en intención de voto (el país)
la esposa de jesús posada, presidente del congreso, movió millones en negro: en 1988 blanca de la mata, esposa de jesús posada, manejó 180 millones de pesetas (unos 2,5 millones de euros) a través de unos pagarés diseñados por el ex ministro socialista miguel boyer para esquivar a hacienda, es decir, una suerte de paraíso fiscal en españa (el diario)
Apartamento de m2 con 3 dormitorios y 3 baños
Magnífica vivienda señorial edificio 240. Esquinazo, muy luminoso y soleado, vistas abiertas, un gran potencial. Las grandes ventanas, cerramiento terraza, acoplable al salón, chimenea operado, maderas, grandes armarios. entrada principal y de servicio, trastero, calefacción central y agua caliente. 2 ascensores y montacargas, seguridad y fin de semana porteríía. Plaza de garaje en alquiler. Actualmente 2 grandes habitaciones con chimenea y terraza, comedor independiente, amplia suite con baño, dormitorio de invitados, otro baño, cocina, salón confortable con servicio 18 mts. baño, despensa, lavadero y galería cubierta interior. r n
La preocupación por el paro y la corrupción sigue aumentando entre los españoles, según el barómetro del mes de marzo del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS), en el que estos dos problemas se colocan como las dos principales inquietudes entre los encuestados.
Noticias fotocasa.es
el presidente del consejo general del poder judicial (cgpj), gonzalo moliner, ha indicado que cerca del 10% de las 198.076 ejecuciones hipotecarias de 2012 correspondieron a primera vivienda. moliner explicó que la actual situación de crisis económica ha aumentado de forma extraordinaria estos procedimientos
En su comparecencia en el Congreso de los Diputados el pasado mes de diciembre, Moliner ya destacó que las ejecuciones hipotecarias habían registrado un incremento del 134,13% durante los primeros tres trimestres de 2012, acarreando la "consiguiente creación de un conflicto social"
Apartamento de 102 m2 con 3 dormitorios y 2 baños
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