La inmobiliaria Colonial busca rebajar en hasta 700 millones de euros su deuda en España, que asciende a unos 2.000 millones, y está estudiando todas las alternativas para reestructurar su deuda financiera, que vence en 2014. Tras la junta general de accionistas, el consejero delegado de la compañía, Pere Viñolas, ha afirmado que quieren reducir el nivel de deuda, de modo que pase de representar el 75% del valor de los activos a un máximo del 50%: «Hay una deuda de 600 o 700 millones de euros que nos gustaría no tener».
Noticias fotocasa.es
Mes: junio 2013
los ingenieros responden a los arquitectos: «el diseño de algunas urbanizaciones hace buena la estética de cualquier polígono industrial»
en plena polémica sobre las competencias de los arquitectos y la posibilidad de que el gobierno permita que los ingenieros puedan hacer también las labores de un arquitecto, los ingenieros industriales han enviado un comunicado para dejar patente que están capacitados para construir viviendas. aseguran que si se atiende a criterios humanísticos y estéticos "es probable que muchos arquitectos se avergüencen de algunas urbanizaciones hechas al amparo del reciente y denostado boom urbanístico, que hacen buena la estética de cualquier polígono industrial"
a continuación dejamos constancia del comunicado enviado por el consejo general de colegios oficiales de ingenieros industriales en relación con el anteproyecto de ley de servicios profesionales que prevé aprobar el gobierno en breve y que permitirá que cualquier ingerior pueda construir viviendas como un arquitecto. la queja de los arquitectos es que los ingenieros no están capacitados para la edificación de viviendas por la falta de formación sobre el diseño y la estético de convertir un espacio en habitable y cómodo para vivir en él
————————————————
en tiempos de cambios radicales es frecuente que cunda el nerviosismo en los colectivos que presumen que esos cambios les pueden afectar. y eso es lo que está ocurriendo ahora ante las posibles modificaciones de la ley 38/1999 de ordenación de la edificación. una ley que en el día de su aprobación fue polémica, ya que despojaba a las ingenierías de atribuciones que hasta entonces no habían sido discutidas. convendrá, pues, serenar los ánimos de cuantos se sienten implicados y hacer algunas observaciones dictadas por la mera racionalidad
en primer lugar que, desde tiempo inmemorial, la formación de muchos ingenieros, dependiendo de ramas y especializaciones, aporta conocimientos plenos para todo cuanto es la construcción de edificios, sea cual sea el uso que se va a dar a los mismos. nadie discutía esto antes de 1999. otra cosa es la proyección humanística o artística de las construcciones a realizar, y aquí sí que caben toda clase de matices. porque, y esta es la segunda consideración a hacer, en ningún momento se debe confundir edificación, o construcción, con arquitectura. la confusión entre ambos conceptos no ha hecho más que traer dificultades de comprensión a una sociedad no siempre suficientemente informada, como muy bien saben, aunque no siempre lo reconozcan, nuestros compañeros los arquitectos. jamás se ha puesto, ni se pondrá, en duda, su excelencia en este plano
pero la edificación es algo más, mucho más, que la proyección humanística o artística de las construcciones, y, además, en infinidad de casos, esta proyección no es lo más sustancial del proyecto contemplado. si se aducen razones de seguridad de bienes y personas, es cuando más clara está la respuesta. una construcción, cualquier construcción sea cual sea su uso, plantea problemas de seguridad. problemas relacionados con su estructura, sus cimentaciones, las instalaciones de fontanería y electricidad que contiene, los ascensores, y, más recientemente, los infinitos sistemas de información y comunicación que la hacen vulnerable. todo ello, problemas a resolver por ingenieros cualificados. y fallos en estos planos son los más probables desde el punto de vista de la seguridad, que es el principal criterio para justificar una reserva de actividad. no es correcta, por tanto, la actual formulación de la loe en este aspecto, formulación que sin embargo introduce factores de discriminación respecto a profesionales cualificados
en todos los países de nuestro entorno, la colaboración de arquitectos e ingenieros es fluida y necesaria. y ninguno de ambos colectivos se siente celoso del otro. lo que tampoco ocurre en ninguno de estos países, es que la reserva de actividad entre ambos esté condicionada por el uso final de las construcciones. otros serán los motivos que lleven a confiar en unos o en otros profesionales, y generalmente, en una afortunada colaboración entre ambos. es absurdo que un ingeniero no pueda firmar (como ocurre con la legislación española actual) el proyecto de una escuela taller, porque su uso es docente, y sí el taller principal asociado a la misma, mucho más complejo, porque su uso es industrial. seamos serios cuando hablamos de estas cosas
quizá no sea correcto decirlo, pero si se atiende a los criterios humanísticos y estéticos es probable que muchos arquitectos se sientan avergonzados de algunas urbanizaciones hechas al amparo del reciente y denostado boom urbanístico, que hacen buena la estética de cualquier polígono industrial. en algunos de los cuales, por cierto, han colaborado, y muy bien, magníficos arquitectos. porque el humanismo y la estética, también están en la industria
no es el uso de una edificación lo que aconseja que su proyecto y realización se encomiende a unos u otros profesionales, sino criterios mucho más sutiles y, por descontado, mucho más respetables. atengámonos a ellos por el bien de la sociedad a la que todos nos debemos
noticias relacionadas:
granero: "con la nueva ley, estudiar arquitectura será un fraude"
opinión ciudadana: ¿crees que los ingenieros también pueden construir viviendas?
Madrid certifica 5.478 inmuebles en el primer mes de nueva normativa
Tras la entrada en vigor de la nueva normativa sobre certificación energética de viviendas , la Comunidad de Madrid ya ha registrado más de 5.478 solicitudes. Además, «hemos recibido a 300 ciudadanos y atendido 8.960 llamadas», concretan en la Dirección General de Industria, Energía y Minas (DGI) del gobierno regional.
Noticias fotocasa.es
rumores que corren sobre google, los clubes de fútbol y el dividendo de la banca
google está desarrollando una consola de videojuegos basada en android: google está desarrollando una consola de videojuegos y un reloj de pulsera inteligente basados en su sistema operativo android. los aparatos podrían estar disponibles el próximo otoño (the wall street journal)
montoro amenaza con intervenir los clubes de fútbol: el ministro de hacienda se está cansando. cristóbal montoro amenaza con intervenir los clubes de fútbol, porque entre primera y segunda división adeudan 800 millones de euros al fisco. el valencia y el deportivo a la cabeza de los morosos (hispanidad)
linde aconseja a la banca que sus dividendos no superen el 25% del beneficio: el banco de españa (bde) ha recomendado a las entidades financieras limitar el reparto de dividendos a lo largo de este ejercicio y que "en todo caso" el dividendo en efectivo que se abone en este año no exceda del 25% del beneficio consolidado atribuido. el organismo que preside luis maría linde esgrime que la política de dividendos debe estar ajustada al principio de "cautela" (europa press)
La Ley de Rehabilitación supondrá un “revulsivo” para las comunidades de propietarios, según CAF Madrid
Este viernes 28 de junio entra en vigor la Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas, una nueva normativa que prevé la rehabilitación forzosa para los edificios que superen los 50 años -unos tres millones de viviendas- de aquí a 2018, a los que se aplicará un nuevo sistema de inspección de edificios. Además, esta norma contempla una nueva modificación de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) con el fin de flexibilizar los acuerdos a adoptar en las comunidades de propietarios.
Noticias fotocasa.es
las viviendas nuevas con descuento de esta semana
en esta sección te mostramos las viviendas de obra nueva con descuentos que hemos publicado en nuestro boletín semanal
Una empresa ofrece reformas gratuitas para propietarios de viviendas vacías
La supervivencia de muchas empresas del sector inmobiliario ante un escenario de parálisis del mercado pasa en muchas ocasiones por la innovación. Es el caso de una empresa valenciana de reformas que ofrece reformar viviendas que estén vacías a coste cero para el propietario. La idea consiste en que el inquilino pague un alquiler reducido que sirve para financiar las reformas que se ejecutan previamente en la casa.
Noticias fotocasa.es
los inmuebles singulares de la semana
te presentamos los productos singulares que esta semana puedes encontrar en nuestro boletín de noticias inmobiliarias. conocerás una casa en venta en vizcaya, un piso en venta en barcelona y una oficina en alquiler en madrid
chalet de diseño de 625 m2 en oropesa del mar, castellón. dispone de 4 dormitorios, 3 baños con sauna, jacuzzi, suelos de mármol y varias terrazas. además, cuenta con piscina, gimnasio, pista de baloncesto, una zona apra niños, trastero y 2 plazas de garaje inluicas en el precio
chalet de 300 m2 en castelldefels. dispone de 4 dormitorios, uno de ellos en tipo suite, 3 baños, salón comedor de 50 m2 con acceso al jardín ya la piscina, y una cocina de 20 m2. además, tiene un garaje con capacidad para 4 coches y 2 trasteros. venta en 850.000 euros. gavimmo real estate. 932 997 245
oficina exterior de 300 m2 situada en un edificio representativo en el distrito salamanca de madrid. cuenta con 8 despachos exteriores, sala de juntas, office, 2 baños, varias zonas de trabajo y aire acondicionado. también dispone de calefacción central, electricidad y agua a cargo del propietario. alquiler en 6.000 euros al mes. inmobiliaria cabima 915 766 800
regístrate para recibir los resúmenes de noticias de idealista news en tu mail cada semana
Inversores extranjeros buscan gangas inmobiliarias en España
La lista de fondos internacionales interesados en cazar alguna ganga inmobiliaria en España no deja de crecer, nombres como KKR, Centerbridge, Cerberus, Lone Star, Apollo, Blackstone, Colony Capital o Green Oak, son cada vez más conocidos. Estos grandes fondos disponen de cerca de 13.000 millones de euros para invertir en España y una gran parte de este capital es para el sector inmobiliario, que ha vuelto a situarse entre las prioridades de inversión.
Noticias fotocasa.es
las consultoras crean un código deontológico inmobiliario
la asociación de consultoras inmobiliarias (aci) ha elaborado un código deontológico que pretende regular el negocio con criterio "estricto" en cuestiones como la transparencia, profesionalidad y conflicto de intereses. la guía de buenas prácticas ha sido consensuado por los grandes agentes del sector
el pasado mes de septiembre las grandes consultoras inmobiliarias se unieron para defender sus intereses en el sector. en esta asociación se encuentran firmas como aguirre newman, cb richard ellis, jones lang lasalle, knight frank, savills, cushman & wakefield o catella
noticias relacionadas:
las grandes consultoras inmobiliarias se unen para defender sus intereses en el sector