Cerca de la recuperación inmobiliaria estadounidense, las grandes promotoras compiten ahora por conquistar el cielo de la ciudad de Nueva York con la construcción de la torre residencial más elevada y lujosa. Hasta el 2018 este título será arrebatado por hasta tres construcciones. En 2015 se finalizará la construcción del rascacielos del número 432 de Park Avenue, que, dentro del sector residencial, será el mayor edificio de Nueva York y de todo occidente.
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Mes: junio 2013
bluespace sigue creciendo y se posiciona como referente del sector del self-storage en españa en un entorno de crisis
bluespace, líder del sector del self-storage en españa con una cuota de mercado superior al 50%, alcanzó en 2012 una facturación de 18.260.000 euros, un 3% más que en 2011, año en que la compañía facturó 17.730.000 euros. bluespace generó en el año 2012 un ebitda (beneficio antes de impuestos e intereses) de 7.500.000 euros, lo que representa un incremento del 1,2% respecto al año 2011, cuando fue de 7.400.000 euros. asimismo, el cash flow ha mejorado significativamente durante el último año, pasando de 955.000 euros en 2011 a 1.370.000 en 2012, lo que representa un incremento del 43%
alexander ruckensteiner, fundador y consejero delegado de bluespace, valora muy positivamente estos resultados. “son datos excelentes”, afirma el directivo, “teniendo en cuenta la grave crisis económica que vive españa y más concretamente el sector inmobiliario. ampliando un poco más el marco de análisis, hemos multiplicado por 2,27 nuestra cifra de negocio entre 2007 y 2012. en el mismo periodo de tiempo, hemos conseguido incrementar el ebitda de 0,5 millones de euros a los 7,5 millones actuales. son cifras importantes que nos hacen sentir optimistas de cara al futuro en un contexto económico difícil”
bluespace, con más de 20.000 trasteros que ocupan 94.000 m2, tiene una plantilla de 90 trabajadores. el plan estratégico de la firma contempla operar con 50 centros y 150 empleados en un plazo de 5 años
amplia cobertura en todo el territorio
bluespace cuenta con 21 centros propios en barcelona (10), madrid (8) y valencia (3); así como con 16 centros asociados que dan cobertura a 14 ciudades de toda españa. gracias a esta infraestructura, la compañía permite a aquellos clientes que necesitan disponer de trasteros en diferentes ciudades, estar presentes en todo el territorio español gracias a un interlocutor de grandes cuentas, con un único contrato y mediante una única factura, evitando las negociaciones y los acuerdos de forma individual por ciudades. bluespace es la única empresa europea del sector que ofrece este servicio
la estrategia inmobiliaria de bluespace pasa por alquilar o comprar edificios, ocupados antiguamente por fábricas, situados en el centro de las ciudades y convertirlos, gracias a una inversión entre 1,5 y 3 millones de euros, en centros modernos y funcionales con un uso ecológico y sostenible
perfil de usuario
bluespace tiene dos perfiles de usuarios bien definidos: el 65% son particulares y el 35% restante, empresas y autónomos. la utilización de trasteros por parte de particulares responde a necesidades de espacio de larga duración o a las motivadas por mudanzas o reformas. la duración de una contratación por mudanza se sitúa entre los 3 y 6 meses. el usuario particular es indistintamente hombre o mujer (50%), de clase media y valora la autonomía, comodidad, versatilidad y libertad absoluta de horarios que le ofrece el servicio
por su parte, empresas y autónomos también encuentran en bluespace la solución ideal a sus problemas de espacio, por lo que suelen utilizarlo como un centro logístico para el almacenamiento de su stock o archivo de documentación
líderes en internet marketing
para bluespace, internet y las redes sociales son canales fundamentales para desarrollar nuevas vías de relación con su público objetivo. las nuevas tecnologías proporcionan a la compañía una mayor capacidad de respuesta frente a las necesidades de sus clientes y clientes potenciales. en este sentido, bluespace es una empresa pionera y especialista en la realización de campañas de marketing en internet y aplicaciones móviles
la compañía es líder en españa en el alquiler de trasteros y almacenes vía internet, ya que acapara el 70% del tráfico online con casi 100.000 visitas al mes en su página web. asimismo, el 45% de los nuevos clientes de bluespace acceden a la página web de la compañía vía smartphone, el porcentaje más alto de europa. por otra parte, más de 200.000 personas al mes ven los vídeos de la compañía en su canal oficial de youtube
cuatro premisas fundamentales para un excelente servicio
bluespace se basa en cuatro premisas fundamentales para ofrecer un excelente servicio a sus clientes y ser líder en su sector:
• la proximidad, por sus edificios céntricos y cercanos a hogares y empresas. sus instalaciones son modernas, limpias, seguras e higiénicas que buscan la máxima comodidad para el cliente
• la seguridad, con el sistema pack security de última tecnología en vigilancia y seguridad
• el precio, con tarifas que se adaptan a los metros cuadrados requeridos, pudiendo contratar trasteros de distintos tamaños según las necesidades del usuario en todo momento, gracias al tipo de contrato flexible
• la calidad del servicio. bluespace ofrece parking gratuito, útiles de transporte (furgonetas, transpalets…) y accesibilidad las 24 horas del día, 7 días a la semana, los 365 días del año; entre otros servicios
Sareb e Ivima protagonizan las grandes operaciones inmobiliarias del verano
Dos grandes operaciones inmobiliarias se cerrarán durante el próximo mes de julio en España con la venta de 3.000 pisos y 38 edificios en Madrid y en la costa. Por un lado, la Sareb venderá en el mercado internacional de fondos ‘buitre’ al menos 38 promociones de viviendas en la costa valoradas en 200 millones, dentro de una operación bautizada como ‘Project Bull’.
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realia cree que la deuda de su negocio residencial es «insostenible» a largo plazo
la deuda del negocio residencial de realia es “insostenible” a largo plazo. así, lo estima la propia compañía en una presentación con motivo de la celebración de su junta de accionistas. precisamente, la inmobiliaria se encuentra negociando la refinanciación de su filial de promoción después de que los bancos aplazasen en mayo, por tercera vez, el vencimiento de 846,6 millones de euros de deuda. ahora realia dispone hasta el 30 de septiembre para cerrar los flecos del acuerdo, tal y como adelantó idealista news
no obstante, la compañía controlada por fcc y bankia destaca también en su presentación que en su futuro más inmediato es liquidar las negociaciones con el sindicato bancario para lograr dar carpetazo a la refinanciación de su negocio residencial. el presidente de la cotizada, ignacio bayón, se mostró hoy en rueda de prensa previa a junta confiado en que la cotizada cerrará esta operación en el mes de julio, informa efe
el gran número de entidades implicadas y la complejidad de las condiciones de financiación impidió en mayo que los acreedores pactase un acuerdo en el plazo previsto inicialmente. realia cree que el finiquitar la refinanciación de su negocio residencial le permitirá lograr un “horizonte temporal suficiente” para obtener recursos y cancelar la deuda de esta división. Su objetivo es convertirse en una inmobiliaria patrimonialista “sostenible” y “rentable”
sareb es el mayor acreedor de realia tras recibir los préstamos que eran propiedad de bankia, con casi 500 millones de euros. también está banco sabadell (120 millones), santander (100 millones), bbva (más de 80 millones), la caixa (50 millones) barclays (40 millones) y kutxa (15 millones)
según las fuentes consultadas por idealista news, la refinanciación se hará tomando activos como garantía bajo la figura de profit-sharing, mediante la cual se establecen distintos niveles y calendarios de pago de la deuda según se vayan vendiendo activos. estas desinversiones afectarán a los inmuebles que están bajo la rama del negocio de patrimonio (oficinas y centros comerciales que la firma tiene dentro y fuera de españa). además, la banca también exige como garantías activos de realia business, básicamente suelo
realia business es la cabecera de un grupo empresarial que desarrolla su actividad de forma directa o través de participaciones accionariales en diferentes sociedades. su negocio se divide en actividad patrimonial, bajo su filial realia patrimonio (100% propiedad de realia business). mientras, la sociedad matriz (realia business) se incluye dentro de la rama de suelo y desarrollo de promociones de primera y segunda residencia
respecto a las desinversiones que prevén acometer sus dos principales accionistas (fcc y bankia), realia asevera que negocia en el mercado la incorporación de nuevos capitales a su accionariado
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el presidente de la ceoe, juan rosell, ha sugerido que quienes cobren indemnizaciones por despido a partir de 80.000 o 100.000 euros no deberían percibir la prestación por desempleo, o "al menos" que esas indemnizaciones estén sujetas a retención fiscal
¿Planes de pensiones arriesgados o conservadores?
Muchos son los analistas de inversiones que dicen que la mejor inversión a largo plazo es siempre la bolsa. Pero hablamos de plazos largos como mínimo de diez años. La argumentación es que las bolsas se comportan mediante ciclos económicos como la economía en general y que estos son de ciclos medios o largos, de entre 7-8 años y 14-15 años.
22 viviendas nuevas con descuentos de hasta el 70%
cada vez hay más viviendas nuevas con suculentos descuentos que llegan al 70%. te presentamos un listado de las 22 casas a estrenar con descuentos de entre el 50% y el 70%. algunas de ellas tienen vistas al mar y piscina
(pincha en cada vivienda para acceder al anuncio completo)
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descripcion |
provincia |
m2 |
descuento |
precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 
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almería | 74 | -50% | 50.000 € |
| 2. | 
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alicante | 158 | -51% | 155.000 € |
| 3. | 
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alicante | 108 | -51% | 127.100 € |
| 4. | 
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asturias | 84 | -51% | 42.800 € |
| 5. | 
|
toledo | 84 | -52% | 51.000 € |
| 6. | 
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málaga | 106 | -52% | 169.522 € |
| 7. | 
|
valencia | 167 | -52% | 235.000 € |
| 8. | 
|
madrid | 108 | -53% | 108.000 € |
| 9. | 
|
la coruña | 87 | -53% | 100.000 € |
| 10. | 
|
cádiz | 79 | -54% | 165.000 € |
| 11. | 
|
almería | 104 | -54% | 119.000 € |
| 12. | 
|
lleida | 95 | -55% | 35.700 € |
| 13. | 
|
málaga | 175 | -56% | 198.000 € |
| 14. | 
|
lleida | 74 | -56% | 40.000 € |
| 15. | 
|
cádiz | 78 | -57% | 68.000 € |
| 16. | 
|
almería | 79 | -61% | 34.500 € |
| 17. | 
|
málaga | 79 | -61% | 51.000 € |
| 18. | 
|
castellón | 50 | -64% | 35.000 € |
| 19. | 
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la coruña | 102 | -65% | 190.600 € |
| 20. | 
|
málaga | 122 | -68% | 124.000 € |
| 21. | 
|
ciudad real | 56 | -68% | 55.000 € |
| 22. | 
|
valencia | 107 | -70% | 160.000 € |
La construcción seguirá cayendo hasta 2015
Según las perspectivas que lanza Euroconstruct (un grupo de análisis conformado por 19 instituciones europeas) España es uno de los dos países de Europa, junto con República Checa, donde el sector de la construcción continuaría en retroceso aún en 2015. En su último informe, el grupo prevé una severa caída de la construcción de hasta el 23,8% en 2013, descenso que podría suavizarse a un 7,7% en 2014 y que llegará a un 1,5% en 2015.
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