La pequeña recuperación del precio de la vivienda que se produjo durante el mes de julio, según los datos de fotocasa.es, parece que no continuará durante los próximos meses. Según destaca el Fondo Monetario Internacional en su informe sobre la economía española “las viviendas todavía están probablemente en torno a un 15% sobrevaloradas».
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Mes: agosto 2013
4 sencillos consejos para atraer al potencial comprador de nuestra vivienda
en la vivienda que se quiere vender se pueden hacer pequeños cambios o reparaciones para atraer al posible comprador. la compañía alfa inmobiliaria aconseja, entre otras cosas, quitar muebles innecesarios para que el espacio sea más diáfano, instalar bombillas de máxima potencia para iluminar y dar amplitud o revisar que todos los grifos y las instalaciones eléctricas funcionen correctamente
según alfa inmobiliaria, todo piso cuenta con condicionantes que el vendedor no puede modificar, como la ubicación, los m2 o la orientación, pero sí que se pueden hacer pequeños cambios que supongan un cambio en la casa y que atraigan al posible comprador. sus recomendaciones son las siguientes:
1.- descargar el espacio de muebles innecesarios y usar bombillas con potencia: es importante eliminar muebles innecesarios, tener la casa recogida y los armarios ordenados para poder mostrarlos con comodidad. además, es aconsejable instalar bombillas de máxima potencial para iluminar y dar amplitud al espacio
2.- orden y limpieza: además de aspectos básicos como el orden y la limpieza, es aconsejable revisar que la casa esté bien ventilada y tenga un buen olor. esto es lo primero que se percibe al llegar a una casa y una mala impresión puede generar un rechazo inmediato
3.- revisar grifos, tuberías o las persianas: comprueba que los grifos, tuberías, las persianas y mecanismos eléctricos funcionan correctamente. una casa que transmita la necesidad de nuevas inversiones en reparaciones generará muchas más dudas que una en que todos los detalles estén cuidados
4.- crear una sensación de hogar: facilita que haya una temperatura agradable, sube las persianas para que se pueda disfrutar de la luz, guarda las fotos personales, etc. para el potencial comprador será más sencillo imaginarse viviendo en ella con estos consejos
Los españoles viajamos más pero alquilamos menos viviendas turísticas
Los españoles viajamos un 11,6% más que hace un año, en concreto, durante el mes de junio rozamos los 15,2 millones de viajes. Crecieron tanto los viajes internos (con un peso del 94% sobre el total) como los viajes al extranjero, según se desprende de la encuesta Familitur, elaborada por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Este incremento beneficia más al alojamiento hotelero que al no hotelero, cuyo peso recae fundamentalmente a los viajes en los que se utilizó la vivienda de familiares o amigos.
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rumores que corren sobre bárcenas y comsa
bárcenas liquida cualquier pacto futuro pp-psoe: el caso bárcenas ha puesto punto y final a la posibilidad de pactos entre el pp y psoe en lo que queda de legislatura. tras el debate agrio de ayer en el senado, se esfuma cualquier intención de pacto en asuntos de estado, como nombramientos de cargos constitucionales, o en asuntos económicos (el confidencial)
comsa ultima la refinanciación de su deuda: la constructora comsa-emte ultima un acuerdo de refinanciación con la banca acreedora de sus 900 millones de euros de deuda y que le daría oxígeno para tres años más (el confidencial)
Los extranjeros reducen su inversión en deuda española
La inversión extranjera en la deuda española se redujo en 2.523 millones de euros en junio, tras haberla recortado en más de 5.000 millones durante el mes anterior, según datos del Tesoro recogidos por Europa Press. A pesar de estos dos descensos mensuales, el balance semestral es positivo, la deuda en manos extranjeras se elevó en 15.367 millones de euros si se compara la cifra actual con la registrada al cierre de 2012 (224.662 millones).
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las viviendas nuevas con descuento de esta semana
en esta sección te mostramos las viviendas de obra nueva con descuentos que hemos publicado en nuestro boletín semanal
¿Puede un mileurista comprarse un piso hoy en día?
El temor a un mayor deterioro económico y del mercado laboral, unido a las perspectivas de caídas adicionales de precios, ha provocado que apenas un 3% de los ciudadanos se plantee comprar una vivienda en los próximos meses, según el Indicador de Confianza del Consumidor del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS). Pero aun así, ¿tendría un mileurista la posibilidad real de comprar una vivienda e hipotecarse?
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la compra de urbis es la causa de la insolvencia de reyal, según el administrador concursal
el administrador concursal de reyal urbis ha presentado ante el juzgado mercantil nº 6 de madrid un informe en el que señala que la causa principal de la solvencia de la inmobiliaria fue la compra en 2006 de urbis por la que pagó más de 3.300 millones de euros. asimismo, establece que el agujero patrimonial de la compañía ronda los 1.700 millones de euros
este informe, que ha sido remitido por la promotora al regulador, apuntan al endeudamiento financiero que supuso la compra de urbis por parte de reyal en la época del boom inmobiliario. construcciones reyal lanzó un opa por el 100% de la antigua inmobiliaria del banesto. el importe de la operación superó los 3.000 millones
asimismo, destaca que junto con el alto apalancamiento también ha jugado en contra de la empresa que preside rafael santamaría el "deterioro de los activos" (básicamente suelo) como consencuencia de la situación de la economía española y "especialmente" del mercado inmobiliario
la masa activa de reyal urbis está compuesta fundamentalmente por activos inmobiliarios valorados por jones lang lasalle a cierre de juno de 2013 en 2.325 millones de euros. aquí se incluyen tanto inmuebles en uso propio como arrendamientos y disponibles para la venta así como participaciones en otras compañías, créditos fiscalessaldos a cobrar y cuentas de tesorería
la inmobiliaria señala que continúa trabajando con la intención de alcanzar un acuerdo con sus acreedores y "firmar una propuesta de convenio a la mayor brevedad posible, todo ello de conformidad con los términos y en los plazos previstos en la normativa concursal". y añade que sigue negociando con las entidades financieras que forman parte del crédito sindicado
a mediados de febrero, reyal urbis solicitó el concurso voluntario de acreedores tras no haber llegado a un acuerdo con las entidades financieras. su quiebra es la segunda mayor de la historia de españa, después de la de martinsa-fadesa que tuvo lugar en 2008
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el auditor cree que reyal urbis podría registrar minusvalías adicionales al vender activos
Las residencias para estudiantes, una posible vía de escape para el sector inmobiliario
La crisis económica que ha sufrido Europa ha empujado a muchos jóvenes a estudiar en otros países para ampliar su formación y aprender idiomas. En concreto, se estima que los universitarios fuera de su país de procedencia pasarán de los 4,1 millones de 2010 a más de 8 millones en el año 2025. Y este es un mercado que la consultora británica Savills analiza como una gran oportunidad para el inversor europeo.
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los inmuebles singulares de la semana
te presentamos los productos singulares que esta semana puedes encontrar en nuestro boletín de noticias inmobiliarias. conocerás una casa en venta en cantabria, una casa en venta en girona y una oficina en alquiler en madrid
antiguo palacio en buen estado de 1.300 m2 situado en sopuerta, guipúzcoa. cuenta con 9 dormitorios, 9 baños y 6.000 m2 de jardín. está preparado para ser un hotel o una casa rural. precio de venta 1.200.000 euros. 944 941 082
chalet de lujo de 1.086 m2 en somosaguas, madrid. dispone de 7 dormitorios, uno de ellos en suite, 7 baños, despacho, zona de recibo con varios salones con salida a un porche. además, cuenta con una piscina exterior, jardín de más de 2.500 m2, chimenea, bodega, gimnasio con sauna y jacuzzi y varios trasteros. precio de venta 2.950.000 euros. ambassador 917 400 650
oficina en alquiler en barcelona
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