La Caixa completado la venta del 51% de su compañía de servicios inmobiliarios Servihabitat al fondo buitre estadounidense TPG, una operación en la que la entidad catalana destaca que se ha apuntado una plusvalía bruta consolidada de 317 millones, según figura en un comunicado de la entidad a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).
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Mes: septiembre 2013
las previsiones macroeconómicas del gobierno para 2014 (documento)
el gobierno ha mejorado sus previsiones de desempleo para 2013 y 2014 respecto a sus anteriores estimaciones. prevé una leve mejoría del 0,1% en el empleo para el año que viene. en concreto, estima que el paro se situará en el 26,6% este año frente al 27,1% de la anterior previsión y en el 25,9% en 2014 frente al 26,7% previo. así figura en las previsiones que acompañan a los presupuestos de 2014 y que se han aprobado en el consejo de ministros
además, el ejecutivo señala que en la segunda parte de 2014 se empezará a crear empleo, el principal objetivo de la política económica. según el nuevo cuadro macroeconómico, la economía española empezará a crecer el año que viene, un 0,7%. según los cálculos del gobierno, la inversión y el consumo privado volverán a crecer (0,2% en ambos casos) aunque, en conjunto, la demanda nacional seguirá restando al pib (-0,4%), debido al sector de la construcción y al retroceso del consumo público. el sector exterior aportará 1,2 puntos al crecimiento, gracias, sobre todo, a la pujanza de las exportaciones
según el gobierno, las ganancias de competitividad logradas con la reforma laboral y la liberalización de mercados y servicios han producido un cambio estructural que se mantendrá a futuro como una de las fortalezas de la economía española. esta mejora de la posición frente al exterior permitirá obtener un histórico superávit del 2,3% del pib este año y aún superior, del 3,4%, el que viene. “desaparece, así, la dependencia del exterior en la captación de recursos, como reflejo del desendeudamiento de la economía y la generación de ahorro interno”, añade
el consejo de ministros del viernes 27 de septiembre ha aprobado el proyecto de presupuestos generales del estado para 2014 que, según el gobierno, inician la recuperación económica de españa. el ejecutivo asegura que habrá rebajas en impuestos, especialmente para nuevas empresas y autónomos y que no hay previstas subidas de impuestos para 2014
además, el gobierno señala que los funcionarios mantendrán su nivel salarial y sin pérdidas relevantes de poder adquisitivo, ya que la inflación estará en niveles mínimos. además, mantendrán sus pagas extraordinarias. el ejecutivo se compromete a empezar a incrementar ciertas partidas como las destinadas a becas, cultura, e i+d+i, que crecen el 21,5%, 17,1% y 1,3%, respectivamente
El precio de vivir en los mejores barrios de Madrid y Barcelona
Vivir de alquiler en los mejores barrios de Madrid y Barcelona tiene un precio al que pocos bolsillos pueden acceder. Ubicaciones muy exclusivas y viviendas de lujo son las características de los inmuebles de estas zonas que llegan a duplicar el precio medio del alquiler en España. Sin embargo, entre los barrios más exclusivos de Madrid y Barcelona, lo único que se asemeja es el elevado precio, tanto el tipo de vivienda como las características de las zonas son muy diferentes.
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elsa pataky y su marido compran la mansión de ‘cocodrilo dundee’ en malibú
acosado por las deudas con el fisco australiano, el actor paul hogan –conocido por su papel de ‘cocodrilo dundee’ en la gran pantalla– ha tenido que vender su mansión en malibú, una de las zonas costeras más exclusivas de los ángeles. otro intérprete ‘aussie’, chris hemsworth, y su mujer, la española elsa pataky, han pagado cerca de cinco millones de dólares por la vivienda de casi 600 metros cuadrados, divididos en cinco dormitorios y seis baños
la casa está situada en uno de los enclaves más populares entre los famosos del ‘show business’. pataky y hemsworth tendrán como vecinos a pink, bob dylan, barbra streisand o los red hot chili peppers, entre otros, según ha informado el blog estadounidense realestalker
Las Vegas Sands pide un "marco legal adecuado" para desarrollar Eurovegas
Las Vegas Sands ha garantizado este miércoles que «no existen barreras financieras» para que la empresa pueda iniciar el proyecto de Eurovegas en la Comunidad de Madrid y ha reclamado el «marco legal» adecuado para permitir el desarrollo del mismo, añadiendo que esperan con «interés» que el Gobierno madrileño se pronuncie sobre el estudio de viabilidad presentado este verano.
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el impago hipotecario no entiende de clases: “hay pilotos o dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca”
el riesgo de impago de la hipoteca por parte de los particulares va en aumento. la asociación de afectados por embargos y subastas (afes) advierte de que la morosidad hipotecaria ya ha calado en todas las clases sociales. “hay pilotos o dentistas que no saben cómo pagar la hipoteca porque no llegan a fin de mes”, señala carlos baños, presidente de la asociación. según sus previsiones, si los bancos no toman medidas, más de 500.000 familias caerán en el impago de la hipoteca y quedarán al borde de la exclusión social en 2015
desde 2009 hasta la actualidad los españoles afectados por la mora hipotecaria se han triplicado, mientras que los inmigrantes han caído a la mitad. el paro ha sido el principal causante del impago del préstamo hipotecario, que ha calado ya en todas las capas sociales, según afes. muestra de ello es que si al inicio de la crisis el 33% de los afectados eran “mileuristas”, en 2013 este rango ha bajado y ha aumentado el de familias con ingresos entre 2.000 y más de 3.000 euros
además, afes desmonta otro mito y es que cerca del 40% de los afectados que no pueden pagar la hipoteca tienen estudios primarios o de secundaria, mientras que sólo un 10,5% no tiene ningún estudio. por tanto, concluye que la gran mayoría tiene un nivel de educación medio. el importe medio de la deuda de las 10.000 personas encuestadas por afes se sitúa en 232.000 euros en 2013
carlos baños muestra su preocupación por la situación actual y la venidera. señala que si la banca no toma medidas preventivas para paliar el impago de hipotecas, la morosidad entre particulares superará el 6% en 2014. ¿por qué? las razones que esgrime son las refinanciaciones de deuda, pues considera que son patadas hacia delante, la menor concesión de hipotecas y el aumento del paro. en su opinión, en 2015 podría haber más de medio millón de familias sin casa y con una deuda perpetua. “desde el estallido de la crisis han perdido su vivienda 150.000 familias”, señala baños
afes, en cifras
la asociación de afectados por embargos y subastas cuenta con más de 6.000 socios desde 2009 y ha solucionado con éxito el drama de más de 1.600 familias. las soluciones adoptadas han sido, principalmente, los aplazamientos tanto de la subasta como del desahucio, las daciones en pago y los acuerdos de quita de la deuda
sin embargo, para carlos baños la mejor solución es la quita de la deuda, ya que permite al deudor la posibilidad de encontrar a un comprador dispuesto a pagar menos por su casa y que el banco acepte ese precio inferior, es decir, una quita sobre la deuda hipotecaria. el resultado es que el deudor se queda sin casa (como en la dación en pago) pero se quita el peso de la deuda de la hipoteca. pero se trata de una solución poco contemplada aún por los bancos
Casas de famosos: Kaká alquilará su casa al nuevo fichaje madridista, Gareth Bale
El nuevo fichaje estrella del Real Madrid, Gareth Bale, está a punto de convertirse en el nuevo inquilino del exmadridista Kaká. Bale, que ha sido el segundo fichaje más caro de la historia del fútbol, «ya ha visto la vivienda de Kaká y le ha encantado”, tal y como han confirmado varias fuentes conocedoras del mercado inmobiliario de lujo madrileño.
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errores/horrores urbanos: el mirador de 23 millones de euros que lleva 4 años con el ascensor estropeado
de hito de la arquitectura a un completo desastre en apenas cuatro años. la torre mirador miramar de valencia pasó del boato inaugural al más profundo de los abandonos. tras una década de obras que costaron 23 millones de euros, y que supusieron un sobrecoste de un 40%, el ministerio de fomento lo inauguró oficialmente el 11 de junio de 2009. desde aquel momento, nadie se ha preocupado de su mantenimiento. se ha convertido en territorio salvaje
ideada como emblema de la ciudad, puerta de entrada desde la avenida de cataluña, hoy languidece entre jardines llenos de maleza, estanques con agua sucia y bancos utilizados como lienzo por los pintores callejeros. las palmeras que una vez decoraron el entorno están casi secas. incluso algunas, afectadas por una plaga de escarabajo picudo rojo, se pudrieron y han sido taladas
pero, eso no es lo peor. el mirador acristalado, que debía convertirse en un reclamo turístico para valencia –situado a 45 metros de altura y con capacidad para 160 personas–, está desierto. en realidad siempre lo estuvo: el ascensor que sube a la torre dejó de funcionar poco después de su apertura -hace cuatro años- y la única manera de llegar pasa por tomar aire y subir a pie los doce pisos que hay hasta el punto más alto. y una vez arriba, la vista es decepcionante
en lugar de disfrutar con una impactante panorámica de la excelsa huerta valenciana o de deleitarse con la visión de la línea del horizonte fundiéndose con el azul del mediterráneo en la playa de la malvarrosa, los valientes que se asoman a la torre miramar se dan de bruces contra el nuevo paisaje de la capital del turia: ladrillo y asfalto
lo cierto es que no hay nada que ver. a 45 metros sobre el suelo, el litoral valenciano es inexistente y se esconde detrás de una maraña de edificios, rotondas, carreteras y descampados. del mar, los naranjos y la huerta, solo el anhelo
problemas y más problemas
el complejo de la torre miramar está también compuesto por un paso inferior de 300 metros de longitud por el que cada día transitan nada menos que 2.000 coches a la hora, lo que la convierte en la tercera entrada con mayor volumen de vehículos de la ciudad. allí son constantes los atascos, y no sólo eso, también las inundaciones. las lluvias registradas el año pasado obligaron a cortar el tráfico a su paso por el túnel en varias ocasiones
¿y qué futuro le espera a la torre miramar? pues teniendo en cuenta que aproximadamente 1.500 días después de su apertura aún no ha pasado a manos del ayuntamiento, pintan bastos para la faraónica inversión. la previsión de las autoridades es mantenerlo cerrado. no hay dinero para pagar a los dos o tres funcionarios necesarios para mantenerla limpia y operativa
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los edificios zombis también llegan a la costa gallega
la construcción de un túnel inútil endeuda collado villalba durante 40 años
La Sareb ofrece un programa para saldar la deuda de las pequeñas promotoras
La sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria (Sareb) les está presentando las pequeñas promotoras inmobiliarias cuyos préstamos pasaron a sus manos el Plan Oportunidad 2013, un programa destinado a facilitar que las pymes salden su deuda. El programa contempla la posibilidad de establecer importantes quitas sobre el volumen pendiente de devolución. Una fórmula con la que, dadas las particularidades de Sareb, ambas partes saldrían ganando.
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de icono de la arquitectura a ruina: los fallos en el edificio ‘carabanchel 11’ le cuestan a madrid 760.440 euros
se supone que es un icono de la vivienda social nacido de la mente de uno de los arquitectos más prestigiosos del planeta. además, está irónicamente situada en la calle patrimonio de la humanidad número 1. sin embargo, la promoción ‘carabanchel 11’, diseñada por el estudio del estadounidense thomas mayne –ganador del premio pritzker, considerado el nobel de la arquitectura–, es un completo desastre
la empresa municipal de la vivienda de madrid (emvs) acaba de ser condenada al pago de 760.440 euros por los defectos en la construcción de esta promoción de viviendas protegidas situada en el pau de carabanchel
los peritos judiciales encontraron importantes deficiencias en el aislamiento térmico, en el sistema de calefacción con resultado de “elevadas facturas” de consumo de gas, en la red de saneamiento, fisuras y humedades en varios puntos del edificio. además, el sistema de paneles solares “no cumple con la normativa” y debe ser sustituido en un 36%, según la sentencia, a la que ha tenido acceso la agencia efe
la promoción municipal 'carabanchel 11' está formada por 141 viviendas y configurada como un edificio “diferente, para facilitar su integración en el paisaje urbano y la comunicación entre los residentes”, según el ayuntamiento, que calificó el proyecto como como un referente en cuando a eficiencia energética y sostenibilidad
desde el principio, el proyecto estuvo gafado: se construyó en plena burbuja inmobiliaria con notable incremento de costes y, por si fuera poco, el arquitecto intentó ‘colar’ el mismo diseño en otra promoción de vivienda social en málaga en 2008