La Caixa ultima detalles para la venta de una participación mayoritaria de su filial inmobiliaria Servihabitat al fondo estadounidense Texas Pacific Group (TPG). La transacción supondría una inyección de capital de unos 185 millones de euros, según una fuente cercana a la transacción.
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Mes: septiembre 2013
rumores que corren sobre el pib de españa y los tipos de interés en la zona euro
bbva estima que españa crecerá cerca del 1% en 2014: el presidente de la entidad, francisco gonzález, afirma que españa ya crece y que el año que viene la economía aumentará un 1%. además, cree que se podría crear empleo en el segundo trimestre de este año (abc)
el bce no bajará los tipos de interés en los próximos meses: el banco central europeo (bce) mantendrá previsiblemente hoy los tipos de interés en el 0,5% por quinto mes consecutivo. el escenario de mejora de la economía en la zona euro y las elecciones en alemania el próximo 22 de septiembre alejan la posibilidad de una nueva rebaja en el precio del dinero en los próximos meses (expansión)
Edificio antiguo, casa nueva
Encontrar una vivienda en un edificio antiguo no tiene porqué significar que el inmueble esté en malas condiciones. Muchos propietarios reforman totalmente sus viviendas poco antes de ponerlas a la venta, hecho que incrementa su valor y facilita la compra. A continuación os mostramos una selección de viviendas que, a pesar de encontrarse en edificios de más de 50 años, han sido totalmente reformadas por menos de 200.000 euros.
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el bce deja sin cambios los tipos de interés en el 0,5%
el banco central europeo (bce) ha dejado sin cambios los tipos de interés en el 0,5%, su nivel más bajo desde que nació el euro hace más de 10 años
el precio del dinero se mantiene en el 0,5% desde el pasado 2 de mayo cuando la institución que preside mario draghi recortó los tipos de interés en 25 puntos básicos (pb) desde el 0,75%
Un edificio que derrite los coches
Aunque lo parezca, no se trata del argumento de una película de ciencia ficción, sino de lo que ha ocurrido cerca de un edificio en construcción en Londres. Se trata del rascacielos apodado ‘Walkie Talkie’, que ha provocado daños en un automóvil por el reflejo del sol desde los cristales del edificio. El diario Financial Times ha informado de que Land Securities, a cargo de la construcción del edificio, está evaluando el diseño del rascacielos y ha prometido hacerse cargo de los costes de reparación del vehículo.
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los jj.oo. en madrid elevarían el precio de las viviendas y los alquileres, según jones lang lasalle
los expertos de jones lang lasalle destacan la relevancia que unos jj.oo. suponen para la ciudad anfitriona desde la perspectiva inmobiliaria. en su opinión, ese “legado olímpico” promueve una regeneración urbanística; mejoras de las infraestructuras; del medio ambiente y promoción de la ciudad a nivel turístico y como centro de negocios. en el mercado de la vivienda, implicaría, en su opinión, un aumento de los precios a corto plazo
la consultora subraya que los Juegos producen efectos “muy directos” a corto plazo en el sector inmobiliario, como son los incrementos de la oferta y de las tasas de disponibilidad de superficies para diversos usos. No obstante, jones lang Lasalle asevera que las implicaciones directas en el sector inmobiliario de acoger grandes eventos dependen mucho del tamaño y madurez relativa del mercado inmobiliario local
por ejemplo, del lado del sector residencial la firma indica que suele producirse un aumento a corto plazo de las rentas y precios aunque matizan que éste es más probable en mercados más pequeños o poco maduros. Por otra parte, se suele apreciar un impacto en el largo plazo en términos de nuevos núcleos urbanos y la mejora de la calidad del stock de viviendas
Carlos Ferrer-Bonsoms, director de residencial, bancos y cajas de Jones Lang LaSalle, destaca que si madrid organiza finalmente los jj.oo de 2020 desarrollos como el de valdebebas será “definitivamente impulsados”. Por otro lado, subraya que el mercado de alquileres sufrirá “una importante subida durante las semanas que duren las olimpiadas, debido al gran número de visitantes que acogerá”
desde la perspectiva del mercado hotelero la mayoría de las ciudades experimentan:
• Un crecimiento de la oferta de habitaciones a medida que se aproximan los Juegos
• Una disminución de la ocupación durante el año de los Juegos, para recuperarse tras ese periodo
• Un incremento significativo del promedio de las tarifas diarias durante el año de los Juegos, seguido de una caída de las mismas en el año post-olímpico
• Un rendimiento diferente en cada caso tras los Juegos dependiendo de variables ajenas, su situación en el ciclo económico del mercado o la magnitud de la nueva oferta creada
Asimismo, los expertos de jones lang Lasalle explican que el sector retail será el que menos influencia reciba por esta celebración. la mayoría de ciudades anfitrionas han experimentado en el corto plazo un pico de crecimiento en el sector comercial, como consecuencia del aumento de turistas
En este sentido, apuntan que la mayor parte del incremento de las ventas tiene lugar en el mercado de centro de la ciudad y en localizaciones próximas a las instalaciones olímpicas, en particular, en recintos de ocio y áreas de fácil acceso mediante transporte público. “Otras áreas, en cambio, se mantienen estables o incluso ven decrecer sus ventas”
De acuerdo con sus cálculos, Acoger unos Juegos supone un coste de millones de euros para la ciudad anfitriona, “los cuales no son fácilmente recuperables durante la celebración en sí”. “lo que ocurra en la zona en que se emplacen y la repercusión que tengan en la ciudad una vez finalizados es lo que decidirá si, económicamente, la acogida de los Juegos mereció la pena o no”, apostillan
Por último, recalcan que para que la ciudad organizadora pueda aprovechar el efecto “catalizador” de este evento depende de distintos factores como: Un entorno de negocios competitivo, Calidad de las atracciones turísticas; Habilidad para vender la experiencia Olímpica para atraer otros grandes eventos mundiales; Nivel de la infraestructura turística creada para los juegos; Campaña de publicidad que se lleve a cabo para reforzar la imagen de marca de la ciudad; y la Habilidad para prolongar en el tiempo las pautas de comportamiento/prácticas mejoradas con motivo de los Juegos
El precio de los pisos ya habría caído más de un 60% en Madrid desde 2007, según Tecnocasa
El precio de la vivienda usada en la ciudad de Madrid ha seguido en el primer semestre de 2013 con la tendencia a la baja iniciada en 2007. Respecto a la cifra registrada hace un año, la caída ha sido de un 12,01%, lo que sitúa el precio por metro cuadrado en 1.596€, tal y como se desprende del Informe del mercado de la vivienda en la ciudad de Madrid, elaborado por el Grupo Tecnocasa.
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el ministro de economía asegura que “hemos tocado fondo”
el ministerio de economía, luis de guindos, estima que la destrucción de empleo en españa “ha tocado fondo” tras conocerse los datos de paro de agosto.en una entrevista en la cadena ser asegura que se está produciendo “una estabilización de la economía”. "venimos de una situación muy mala y estamos viendo que eso se para. yo creo que hemos tocado suelo en el segundo trimestre, cuando se produjo un cambio de tendencia", ha añadido
El precio del alquiler en Madrid podrá subir como mínimo un 25% si acoge los Juegos Olímpicos en 2020
Si el próximo 7 de septiembre Madrid es elegida sede de los Juegos Olímpicos del año 2020, el sector inmobiliario estará de enhorabuena porque supondría un “potente impulso para el mercado del alquiler” y la vivienda en general, según el análisis realizado por los expertos de fotocasa.es, tomando como referencia la situación actual del mercado inmobiliario español y la experiencia vivida en otras sedes olímpicas en materia de vivienda.
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el 60% de los españoles compraría casa si la cuota de la hipoteca fuese igual que la del alquiler
el 60% de los españoles optarían por comprar una vivienda si la cuota de la hipoteca mensual fuese igual a la renta del alquiler, según una encuesta realizada por look & find. sólo un 19% se decantaría por el alquiler mientras que un 21% prefiere seguir vivienda de alquiler hasta que la situación económica mejore
la red inmobiliaria asegura que en la actualidad la principal dificultad a la hora de adquirir una vivienda no radica tanto en el precio como en la concesión de la financiación como consecuencia del endurecimiento de las condiciones de las hipotecas. algo que, a su juicio, contrasta con un momento especialmente favorable en lo que respecta al Euribor, en mínimos históricos, y que está suponiendo mes a mes revisiones a la baja de las cuotas hipotecarias
asimismo, la firma subraya que ante estas circunstancias y debido también al ahorro familiar, las oficinas de la Red Look & Find han observado en los últimos meses un incremento "sustancial" de las compras de viviendas por importes inferiores a los 150.000 euros y que se pagan al contado, es decir, sin solicitar una hipoteca
por otro lado, el departamento de análisis de look & find destaca que el precio de la vivienda en españa acumula un descenso medio del 35%
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