Ni expertos del sector, ni inversores nacional o internacionales, ni entidades financieras, ni empresas de tasación, nadie absolutamente confía en una recuperación del sector. Sin embargo, según la red Alfa Inmobiliaria las agencias inmobiliarias no están mostrando grandes dotes para reconvertir sus servicios y adaptarse a los nuevos tiempos.
Noticias fotocasa.es
Mes: octubre 2013
desempleo, trabajar ‘en negro’ o mileurismo: las tres únicas salidas para la mayoría de los arquitectos
hace apenas una década estudiar arquitectura era la antesala de una brillante carrera llena de reconocimiento y dinero. hoy las salidas de la profesión fetiche de la burbuja inmobiliaria se resumen con cuatro simples letras: p-a-r-o. el desempleo efectivo en el gremio de los arquitectos asciende al 50%. y los que tienen suerte y trabajan lo hacen ilegalmente o, en el mejor de los casos, son mileuristas
ese es el desolador panorama que presenta el tercer estudio laboral sobre el sector de la arquitectura, elaborado por el sindicato de arquitectos (sarq) y que afirma que el 71% de los profesionales atraviesa una situación de precariedad con ingresos inferiores a los 1.000 euros mensuales
de hecho, uno de cada dos arquitectos se encuentra en situación efectiva de paro. sin embargo, sólo el 30% lo admite. el resto afirma ser autónomo pero con ingresos nulos o por debajo del salario mínimo interprofesional. solo un 24% de los arquitectos que trabajan en el sector consiguen ganarse la vida como arquitectos cobrando por encima de los 1000€ mensuales
lo crítico de la situación ha obligado a que muchos traten de buscar una salida en otros campos, pero únicamente el 5% de los arquitectos han conseguido reciclarse hacia otra profesión y superar la barrera de los 1.000 euros netos al mes
otros han intentado labrarse un futuro lejos de nuestras fronteras, pero su situación tampoco ha mejorado de manera notable: del 12% de arquitectos españoles que están expatriados, un tercio reconoce estar en paro
Facebook construye una ciudad para sus empleados
La red social Facebook ha anunciado un nuevo proyecto según el cual pretende construir una «comunidad» de 394 viviendas a poca distancia de sus oficinas. La idea es que sean ocupadas por sus empleados y puedan ir a trabajar caminando o en bicicleta.
Noticias fotocasa.es
los beckham venden ‘beckingham palace’ para compararse una mansión en londres
los príncipes del papel cuché se han quedado sin su palacio. david y victoria beckham han vendido su mansión en hertforfshire, conocida como 'beckhingham palace' –en referencia a la residencia oficial de la reina de inglaterra–, por unos 14 millones de euros. la razón no es otra que la pareja prefiere deshacerse de una propiedad que apenas usa para comprar otra residencia de lujo en el centro de londres
los ‘becks’ compraron la propiedad en 1999, solo tres meses después de casarse, por casi 4 millones de euros. además, invirtieron varios millones de euros más en acondicionarla a su gusto con un estudio de grabación, un gimnasio, dos piscinas, una pista de tenis y un helipuerto, desde el que se llegó a rumorear que el futbolista volaba a diario a los entrenamientos del manchester united
la pareja no ha vendido su mansión en el campo porque esté pasando por apreturas económicas, sino que destinará el dinero a cubrir parte de los casi 50 millones de euros que les costará la exclusiva vivienda que están a punto de adquirir en la capital británica, donde sus hijos ya han iniciado el curso escolar
El retail español de nuevo objeto de deseo para los inversores internacionales
El último informe de Retail de Jones Lang LaSalle ha detectado un cambio de tendencia por parte del consumidor español, que muestra poco a poco un ligero optimismo gracias a la confianza en la reactivación de la economía y un sentimiento de que lo peor ya ha pasado.
Noticias fotocasa.es
continuará la sequía de crédito aunque “su impacto será cada vez menor”, según el banco de españa
el gobernador del banco de españa, luis maría linde, ha advertido que “es probable que se prolongue la contracción del crédito” aunque aseguró que su “impacto será cada vez menor” en nuestra economía
linde ha afirmado durante su comparecencia en la cámara baja para analizar los presupuestos generales del estado de 2014 que “son necesarias actuaciones orientadas a reasignar fondos hacia las empresas con mayores potenciales de actividad y empleo y dificultades de financiación”
el máximo responsable de la entidad reguladora también ha anticipado que la morosidad puede seguir creciendo, ya que, según el gobernador, “cabe esperar que los activos dudosos continúen aumentando en el corto plazo”
A la venta una de las villas más exclusivas de Marbella
RE/MAX Eralia comercializa una espectacular villa situada en una de las zonas más privilegiadas y exclusivas de Marbella, Guadalmina Baja, por un valor de 9.000.0000 de euros. Caracterizada por el lujo, la majestuosidad de todas sus estancias y la gran calidad de sus materiales, esta villa de estilo mediterráneo cuenta con un total de 832 metros cuadrados de casa erigidos sobre una parcela de un total de 10.410 metros de jardines situados en primera línea de playa. Con acceso directo y privado a la playa de Guadalmina, se trata de una propiedad totalmente exclusiva, pues es la única que cuenta con una parcela de estas amplias dimensiones en esta zona, una de las de mayor alto standing de Marbella.
Noticias fotocasa.es
el ministro soria relanza la carrera espacial: 1.175 millones para nuevos proyectos hasta 2022
el consejo de ministros tiene previsto desbloquear hoy 1.175 millones de euros para proyectos espaciales de aquí al año 2022, dotación que se constituirá como una obligación de pago y garantizará las aportaciones a proyectos de la agencia espacial europea (esa) en los próximos ejercicios
el ministro de industria, josé manuel soria, es consciente de que españa ha perdido peso a nivel europeo y quiere relanzar la carrera espacial española en los próximos años. aunque nuestra aportación será inferior a la de francia (1.449 millones) o alemania (1.376 millones), casi duplicará las cantidades con las que participarán italia o reino unido
el presupuesto de la esa, que alcanza este año los 4.282 millones de euros, se conforma con el dinero que aportan los 20 estados miembros, que contribuyen en proporción a su producto nacional bruto
además de esta contribución obligatoria, los países tienen potestad para decidir su grado de participación en los programas optativos, que este año abarcan ámbitos como los vuelos tripulados, telecomunicaciones y aplicaciones integradas, observación de la tierra, lanzadores, navegación por satélite o exploración robótica, entre otras investigaciones
Las familias reducen su deuda en casi 100.000 millones desde el inicio de la crisis
El proceso de desendeudamiento de las familias españolas se ha acelerado en los últimos meses, gracias a las correcciones del mercado inmobiliario y a la restauración progresiva de la estabilidad financiera. Sin embargo, según el análisis de Santiago Carbó y Francisco Rodríguez en el último número de Cuadernos de Información Económica, editada por la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), todavía queda un largo camino para la reducción de la deuda de los hogares.
Noticias fotocasa.es
los 10 mejores videojuegos de simulación inmobiliaria y… qué hemos aprendido sobre economía con ellos
los videojuegos son la única manera de probar fortuna en el sector inmobiliario sin arriesgar tu propio dinero. Eso no quiere decir que convertirse en inversor, promotor o constructor virtual sea sencillo. En los últimos 30 años el ocio electrónico ha tratado de retratar de la manera más fiel posible la montaña rusa que representa el sector.
Desde idealista news hemos seleccionado (y jugado) a los 10 más representativos para contarte la moraleja que nos enseñan estos títulos:
1.- baron: the real estate simulation (1987)
el juego: es el primero de la historia dedicado al sector inmobiliario, y probablemente también el más realista. nació en 1987 al calor de aquella legendaria frase de “la codicia es buena”, pronunciada por el odiosamente magnético gordon gekko, personaje interpretado por michael douglas en la película de oliver stone ‘wall street’
su mecánica es simple y sus gráficos bastante rudimentarios, como se puede esperar de un juego que va camino de cumplir los 30 años. básicamente, se trata de meternos en la piel de un inversor inmobiliario con 245.000 dólares en el bolsillo para comprar y vender propiedades con la única misión de ganar más y más dinero
que nos enseña: la crudeza del mercado inmobiliario y las difíciles decisiones a las que se enfrentan los inversores, a sólo un click de cerrar una operación exitosa o de arruinarse con una apuesta fallida. además, y a pesar de las notables diferencias de precios –tiene 26 años–, nos permite hacernos una idea de los altísimos costes que pueden alcanzar estas operaciones
2.- sim city (1989 – 2013)
el juego: es el clásico de los clásicos entre los simuladores de construcción y gestión urbana. el concepto es sencillo, pero a la vez complejo: debemos construir la mejor ciudad posible a partir de un mapa en blanco teniendo en cuenta todas las variables energéticas, urbanísticas y económicas posibles, desde los servicios más elementales, como la creación de vivienda o la carga impositiva, a otros menos cruciales como el ocio
que nos enseña: a no querer ser político. que hagas lo que hagas, es imposible tener contento a todo el mundo. si ofreces unos buenos servicios a tus ciudadanos, y les subes los impuestos para pagarlo, se cabrean. y si aplicas una política de ahorro público y no inviertes en transporte, seguridad o sanidad, se cabrean aún más. es una enorme lección de humildad
3.- simtower (1994)
el juego: te pone en la piel de un constructor que debe desarrollar una torre hasta transformarla en un rascacielos de 100 pisos y con la clasificación de 5 estrellas. debes construir viviendas, oficinas, restaurantes, teatros, cines, hoteles y varios servicios más, como aparcamientos subterráneos
que nos enseña: gestionar un rascacielos es una locura. obras, gastos y gente por todas partes. no apto para gente fácilmente estresable
4.- capitalism ii (2001)
el juego: crea y gestiona tu imperio empresarial. conviértete en el amo y señor de un sector o diversifica tus inversiones entre propiedades inmobiliarias, producción industrial o incluso el negocio de importaciones y exportaciones. es increíblemente realista, tanto que algunos profesores universitarios estadounidenses lo han utilizado para apoyar sus clases
que nos enseña: a la larga resulta casi imposible vivir única y exclusivamente de las inversiones inmobiliarias. es como la vida misma: especular con propiedades funciona mientras la economía va bien, en el momento que llega la crisis y el pánico… te será imposible recuperarte
5.- metropolismanía (2001)
el juego: nos ofrecen el complicadísimo trabajo de crear y mantener… ¡una ciudad entera! con lo que eso supone: debemos atraer a nuevos residentes, dar respuesta a sus necesidades y conseguir que nos apoyen para que nuestro jefe no nos eche del cargo
que nos enseña: cómo funciona el tráfico de influencias en la gestión de una pequeña localidad. cada personaje tiene sus propios intereses y debemos elegir a quién complacemos y tenemos en nuestro círculo de amigos
6.- donald trump's real estate tycoon (2005)
el juego: básicamente, se trata de meterse en la piel del más famosos y más excéntrico magnate inmobiliario de eeuu y hacer lo que él hace… ¡ganar dinero! trump es seguramente el único inversor en tener un videojuego dedicado a su persona. se trata de competir contra el empresario en cinco mercados inmobiliarios (los ángeles, nueva york, atlantic city, londres y parís). el fin último es arruinar a trump… y pocos lo han conseguido
que nos enseña: que los grandes magnates hacen trampas hasta en los juegos y que para triunfar en los negocios inmobiliarios hay que estar prácticamente dispuesto a todo ¿alguien lo dudaba?
7.- monopoly (1985-2008)
el juego: ¡quién no conoce la mecánica del monopoly! el juego de mesa por excelencia tardó 82 años en tener su versión digital. como el nombre sugiere, el objetivo del juego es hacer un monopolio de oferta, poseyendo todas las propiedades inmuebles que aparecen en el juego.
los jugadores mueven sus respectivas fichas por turnos en sentido horario alrededor de un tablero, basándose en la puntuación de los dados, y caen en propiedades que pueden comprar a la banca. si las propiedades en las que caen ya tienen dueños, los dueños pueden cobrar por pasar por su propiedad o quien caiga podrá comprárselas
que nos enseña: si te pasas de listo, vas a la cárcel. además, es la prueba palpable de que invertir en la propiedad más cara no siempre es lo más acertado ni rentable. es mejor invertir en lugares más económicos y desarrollarlos antes de que la competencia pueda reaccionar
8.- build-a-lot (2007)
el juego: hazte millonario construyendo y vendiendo propiedades. necesitarás comprar un solar, planos, suficiente material y mano de obra. debes administrar bien tu dinero para salir adelante
que nos enseña: lo duro que es construir una casa desde los cimientos y los quebraderos de cabeza que viven los promotores inmobiliarios. este juego no deja ni uno solo de los aspectos involucrados en la edificación al azar. sin dinero no hay materiales y, sin materiales, los trabajadores no mueven ni un solo dedo…
9.- property mogul (2012)
el juego: creado por la inmobiliaria estadounidense century 21, trata de meter al jugador en la piel de un agente inmobiliario con una cartera de inmuebles que vender, comprar y gestionar. una de las curiosidades del título es que tiene la opción de multijugador, lo que te competir con tus amigos por dirimir quien es el mejor comercial inmobiliario
que nos enseña: aprenderemos como se mueve el mercado inmobiliario de una ciudad. que variables son las que hacen que el precio de una vivienda suba o baje, además de cómo elegir la localización más idónea para nuestra inversión o cómo deshacernos de esa propiedad que tanto nos está costando colocar
10.- mortgage meltdown (2013)
el juego: compra, reforma, alquila o vende propiedades a la velocidad de la luz. tienes cuatro años (virtuales) para amasar la mayor fortuna posible especulando en un mercado inmobiliario en caída libre
que nos enseña: que el mercado inmobiliario en tiempos de crisis es muy volátil. si compras caro, tendrás que vender barato y perder dinero. si compras barato, tendrás que invertir en reformas para tratar de hacer dinero en la venta y, si no hay compradores, alquilar la propiedad, pero… ¡cuidado con los impagos!