Conceptos como superficie útil, superficie construida y superficie con parte proporcional de elementos comunes aparecen habitualmente en los anuncios de compraventas de viviendas. Pero A pesar de que engloban y hacen referencia a diversos elementos y de que la diferencia entre ambas puede llegar a ser notable, el comprador medio no suele a tener claras las diferencias ante estos conceptos. Según la Sociedad de Tasación, “las superficies que se muestran en los anuncios inmobiliarios no siempre son acordes con la realidad”.
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