El mercado inmobiliario ha encontrado un nuevo nicho de mercado para poder abaratar costes y abrir a nuevas vías de venta para ofrecer sus servicios. El canal es conocido por propios y extraños, utilizado por más de 450 millones de personas, genera 12.000 mensajes al día y un ola de quejas cuando la aplicación de mensajería instantánea se colapsa. Es Whatsapp, es gratuito, y ya pueden comprar o vender su piso a través de él.
Noticias fotocasa.es
Mes: marzo 2014
¿cambio de tendencia? la venta de viviendas rebota un 59% desde mínimos y el precio, un 8,9%
en enero se vendieron 23.368 viviendas, un 59,2% más que hace un año, cuando las compraventas tocaron mínimos, según el consejo general del notariado. el organismo señala que este repunte se explica por la normalización de las cifras mensuales de operaciones tras el fin de las ayudas fiscales a cierre de 2012. el precio de la vivienda repuntó un 8,9% interanual, hasta los 1.294 euros por m2
por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 55%. en el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 55,4%, que se desagrega en un incremento del 48,5% en los pisos de segunda mano y del 109,3% en los pisos nuevos. además, las ventas de viviendas unifamiliares tuvieron un crecimiento interanual del 79,3%
en cuanto al precio, subió un 8,9% hasta los 1.294 euros por m2, con lo que rompe la tendencia bajista de los últimos meses y, según el consejo general del notariado, parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado. en el caso de los pisos, este incremento se elevó hasta el 12,1%. los pisos de precio libre registraron un incremento de su coste por m2 del 11,7% hasta los 1.440 euros. de entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.373 euros (+11,6% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su coste fue de 1.844 euros (+4,1% interanual)
el precio de las viviendas unifamiliares fue de 1.038 euros por m2, experimentando así un crecimiento del 2,7% interanual. en el caso de las unifamiliares de precio libre, el coste medio fue de 1.041 euros por m2 (+1,7% interanual)
así, los notarios estiman que a la vista de los datos del mes de enero, se podría hablar de un cambio de tendencia en el sector
la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de viviendas recoge también la mejora observada en el sector inmobiliario, aunque en el conjunto del crédito se siguen registrando caídas en la concesión de nuevos préstamos, según el organismo
así, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 54% interanual (8.561 créditos), debido al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+58,5% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el incremento fue del 19,9%
el capital medio prestado para la compra de una vivienda fue de 113.966 euros, un 6% más que hace un año. el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 33,3% del total. además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses
Constructoras piden cambiar la ley para que el capital extranjero invierta en infraestructuras
La Confederación Nacional de la Construcción (CNC) ha solicitado articular una nueva legislación sobre inversión privada en obra pública con el fin de que los capitales y los grandes fondos internacionales «se lancen a invertir en infraestructuras de transporte con la misma naturalidad que lo están haciendo en vivienda» actualmente en España.
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rumores que corren sobre la venta de ono y la depreciación del peso argentino
los accionistas de ono debate sobre la oferta de vodafone: ono celebra hoy junta de accionistas en la que se espera aprobar su proceso de salida a bolsa. en paralelo discurren las negociaciones con vodafone que podrían desembocar en una oferta por parte del grupo británico. si se cierra esta operación la empresa británica compraría a la española por una cantidad que oscilará en una horquilla cercana a los 7.400 millones de euros (el confidencial)
argentina podría verse forzada a realizar una nueva devaluación masiva de su divisa: la reducción del peso argentino en un 20% con el dólar en lo que va de año ha dañado el poder adquisitivo de sus ciudadanos. no obstante, se espera una nueva depreciación de la divisa para impulsar la inflación y obligar a subir los tipos de interés (business insider)
La contratación de productos adicionales como principal condición para acceder a un préstamo
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el destape de la enorme burbuja crediticia que se produjo en España durante la última década dieron pie a una situación donde el acceso a un préstamo o crédito bancario se transformó casi una utopía. Las enormes facilidades que daban las entidades bancarias al usuario para conceder créditos o préstamos se convirtieron en un memorándum de imposiciones, cláusulas y trabas que, actualmente, prácticamente imposibilitan tanto a usuarios como a PIMES endeudarse.
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rumores que corren sobre walt disney, foster’s hollywood y domino’s pizza
foster's hollywood y domino's pizza, a la venta: el fondo de capital riesgo cvc ha puesto a la venta el grupo zena, la cabecera a través de la cual opera bajo el formato multimarca en nuestro país con foster's hollywood, domino's pizza, cañas y tapas, la vaca argentina, nostrus, il tempietto y burger king. espera cobrar más de 250 millones de euros (el confidencial)
disney estudia comprar la productora maker studios: walt disney está en negociaciones para comprar maker studios por unos 360 millones de euros. se trataría de unas de las mayores inversiones en un productor de contenido para youtube por parte de una multinacional (re/code)
Fomento asegura que las licitaciones de obra pública aumentarán una vez "saneada" la deuda del Ministerio
El Ministerio de Fomento asegura que las licitaciones de obra pública del departamento aumentarán una vez se termine de sanear la deuda que el anterior Ejecutivo socialista dejó pendiente de pago al finalizar la legislatura pasada, y confía en que ese incremento contribuya a «una mejora de la economía, la producción y el empleo».
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pin24 horas: este año la declaración de la renta 2014 se hace en 24 horas y por internet
quitarte del engorro de papeleos y visitas interminables a las oficinas de hacienda pero sin la complejidad de necesitar un certificado o un dni electrónico. con esta premisa la agencia tributaria ha puesto en marcha “pin24 horas”, un nuevo sistema para agilizar los trámites de la declaración de la renta 2014 por internet que otorga durante 24 horas acceso para realizar estas operaciones
el pin24 horas solo es válido para personas físicas, en particular para agilizar los trámites a los autónomos. puesto en marcha desde enero de 2014, el sistema sirve para presentar las declaraciones informativas anuales, las trimestrales de iva, las retenciones, el gravamen especial de premios y loterías o el impuesto del patrimonio.
además, para 2015 se ampliará a nuevas gestiones como las autoliquidaciones en rendimientos arrendatarios de inmuebles urbanos y modelos como el 128 de resultados de capital mobiliario, entre otros muchos
pasos para solicitar el “pin24 horas”:
1.- entrar en la página web de la agencia tributaria, pinchar en el banner habilitado para el nuevo servicio y solicitar en el apartado de “tramites” una carta de invitación que llegará al domicilio postal con un código de verificación para poder registrarse
2.- entrar de nuevo en el banner de la agencia tributaria destinado a este servicio y adquirir la clave con el código de verificación recibido en el domicilio. el pin lo recibirá de forma inmediata en su teléfono móvil
3.- una vez se recibe la clave da acceso ya se pueden realizar los trámites en hacienda, entre ellos la presentación de la declaración de la renta. El código caduca a las 2 de la mañana del día siguiente a su solicitud y se puede renovar para realizar gestiones posteriores
“El mercado de la vivienda se está equilibrando”
Los datos de Transacciones Inmobiliarias del cuarto trimestre de 2013 publicados hoy por el Ministerio de Fomento muestran una caída del -30,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Estos datos “reflejan la tendencia bajista de las compraventas en España”, según Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es. “En términos anuales 2013 cierra con una caída del -17,6%, una cifra que contrasta con la subida del 3,6% del año anterior, lo que pone de manifiesto que “las ayudas fiscales son la clave para para animar el sector”.
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caixabank emite cédulas hipotecarias por primera vez desde 2007
caixabank ha cerrado una emisión de cédulas hipotecarias a 10 años por un importe de 1.000 millones de euros. este tipo de emisión es la primera que realiza la entidad desde el año 2007
tal y como indica la entidad en una nota de prensa, la colocación ha contado con una demanda superior a los 2.600 millones de euros. el éxito de la emisión se ha reflejado en el precio, que se ha fijado en 80 puntos básicos sobre el midswap, el índice de referencia para estas emisiones, lo que significa que se ha financiado unos 67 puntos básicos por debajo del tesoro
caixabank asegura que la buena marcha de la emisión ha permitido estrechar cerca de 10 puntos básicos el spread inicial, situando finalmente el cupón en el 2,625%