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Redacción Apartamento de m2 con 4 dormitorios y 2 baños
buen apartamento cerca del centro comercial el Portachuelo, 99 M2, 1 º piso, reformado hace 6 años, n4 dormitorios, baño, aseo, cocina con tendedero, gran salón 99 CON TERRAZA, 1 PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO. r n . COMENTARIO. COMUNIDAD: 47,50.
Apartamento de m2 con 3 dormitorios y 2 baños
Excelente duplex en entreplanta y sótano, reformado, a estrenar con una superficie aproximada de 90 m² 90. Tres dormitorios, dos con armarios empotrados y una individual, dos baños, cocina y sala de estar. La casa tiene suelos de gres, ventanas de doble acristalamiento térmico y la ubicación electrico.Muy agua de buena calidad a unos metros de la calle de Alcalá y la estación de Ciudad Nueva y Linas varios autobuses.
Los efectos –deseables o no– de la Sareb ya se dejan sentir en el sector inmobiliario. El crédito hipotecario se ha desplomado casi un 13% en diciembre y la principal razón está en la presencia del banco malo.
Noticias fotocasa.es
el economista jefe de intermoney, josé carlos díez, alerta del grave problema que arrastra españa con los desahucios de vivienda. se muestra a favor de paralizar los desahucios, tal y como pide la plataforma de afectados por la hipoteca (pah), pero está en desacuerdo con la forma de pararlos: la dación en pago con carácter retroactivo. considera que esta propuesta sería “uno de los grandes errores de política económica de la historia de españa” y que provocaría “más destrucción de pymes, más destrucción de empleo, más depresión y más desahucios”
en su opinión, si se aplicara la dación en pago provocaría un aluvión de casas, cuyo precio sería inferior al valor de la hipoteca, en manos de los bancos. pero además alega que como esas casas tendrían que ser financiadas, esos recursos dejarían de destinarse a dar nuevos créditos para las pymes, con lo que “habría más cierre de empresas, más depresión, más caída del precio de la vivienda, más pérdidas para el sistema bancario, más déficit y más deuda pública y vuelta a empezar”
además, recuerda que el principal instrumento de financiación de los bancos son bonos con garantía hipotecaria, es decir, las cédulas hipotecarias. “este es el único instrumento que nuestros bancos consiguen emitir en los mercados de capitales y es el principal instrumento que han usado de garantía para pedir créditos al bce y evitar el colapso de nuestros sistema financiero”, añade. hace hincapié en que si se aceptara la dación en pago retroactiva, “la calidad crediticia de esos activos sufriría un grave deterioro. las cédulas hipotecarias suman la friolera cifra de 425.000 millones de euros emitidos, más del 40% de nuestro pib”. esto reduciría su valor como garantía para el bce provocando más restricción de crédito, más destrucción de pymes, más destrucción de empleo, más depresión y más desahucios
por ello, josé carlos díez propone que entre el banco, el deudor y el gobierno se calcule la cuota mensual que podría pagar el deudor. “con esa cuota se estima la deuda que supondría un préstamo a 30 ó 40 años a tipos de interés razonables y se condona la deuda pendiente que supere esa cifra”, añade
en cuanto a las familias o personas vulnerables y sin ningún tipo de ingreso, propone la condonación de la deuda y también un plan de vivienda social. “nadie entendería que con un millón de casas vacías la democracia no pueda resolver este caso de pobreza extrema”, comenta, para añadir que este plan necesitaría ayudas públicas en los bancos ya nacionalizados pues son los que concentran la mayor parte de las hipotecas vulnerables
díez termina aseverando que no va a permitir que sus hijos “paguen una deuda pública destinada a pagar un plan para gente que asumió riesgos, que se equivocaron y que si no está en riesgo de exclusión financiera se aprovechen de estos planes”
Apartamento de 195 m2 con 5 dormitorios y 3 baños
Vivienda exterior con una superficie aproximada de 195 m². Tiene cuatro dormitorios (principal con baño en suite), servicio de habitaciones, tres baños, gran salón comedor de 40 m² con terraza de 10 m², cocina con office y tendedero cubierto. Suelos de parquet, portero, calefacción y agua caliente, piscina comunitaria, garaje y trastero. Orientación suroeste. Perfectamente comunicado: metro, autobuses, M30, M40, la estación de Chamartín, aeropuerto. Necesita reforma.
Para aquellas personas que prefieran una planta baja a un ático por su fácil acceso, y que además, tenga un patio donde pasar buenos ratos charlando, leyendo o tomando algo con la familia y amigos, os presentamos quince plantas bajas con patio por menos de 250.000 euros.
Noticias fotocasa.es
bbva elimina, a petición del cliente, las cláusulas abusivas de las hipotecas de los funcionarios de justicia formalizadas con anterioridad al 1 de abril de 2009. la entidad financiera presidida por francisco gonzález permite suprimir las cláusulas suelo y techo en escritura pública. a cambio, obliga a los clientes a domiciliar la nómina y recibos y a mantener o contratar la tarjeta de crédito, así como el seguro de hogar
bbva ofrece dos opciones para que los funcionarios de justicia se beneficien de esta situación. una es la eliminación total de la cláusula suelo y techo en escritura pública que se inscribiría en el registro de la propiedad pero asumiendo el cliente el coste de realizar esta nueva escritura. la otra posibilidad es optar por la reducción en contrato privado, sin gastos para el prestatario pero permaneciendo el suelo en el 2,15% (euribor más diferencial)
esto contrasta con la sentencia favor de la organización de consumidores y usuarios (ocu) que declaraba abusiva la cláusula suelo (que impide disfrutar de las caídas del euribor) impuesta por el bbva. esta sentencia se une a otras recientes, como la de la audiencia provincial de alicante, del 13 de septiembre de 2012, o la de la audiencia provincial de cáceres, del 19 de junio de 2012
Ático de 115 m2 con 3 habitaciones y 2 baños
Precioso ático en magnífica urbanización
Chopera alta. Ático todo exterior en perfecto estado y con excelentes vistas. Amplio salón con terraza, cocina con tendedero, 1 habitación principal, 2 habitaciones dobles, 2 baños. Parquet, calefacción individual, armarios empotrados, puerta acorazada. Dos terrazas de 122m2 y 10 m2. Preciosa urbanización cerrada con jardines, piscina, zonas comunes y gimnasio. Con cercanías y paradas de bus y metro en la zona. 1 plaza de garaje y 1 trastero.
el porcentaje de préstamos dudosos sobre el total de los créditos vinculados al sector inmobiliario y promotor se ha reducido del 11,4% de noviembre al 10,4% en diciembre, según datos del banco de españa (bde). la entidad explica esta caída por la transferencia de activos a la sareb, donde se incluyen préstamos dudosos relacionados con el sector inmobiliario
ese saldo que se elevaba a 191.000 millones de euros en noviembre de 2012, se redujo hasta 167.000 millones en diciembre, lo que representa un recorte de 24.150 millones o un 12% menos. el 10,4% con el ha cerrado 2012 supera ampliamente los niveles que alcanzó en la anterior crisis del sector a principios de los noventa
son muchos los interrogantes que ha generado el salto a escena de la sareb (sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria). a cuestiones sobre cómo se venderán los activos o los precios con los que dará salida a su stock se suman también las dudas de los particulares y promotores que mantenían algún tipo de relación contractual con los activos que han sido transferidos. desde sareb señalan que si su activo ha sido traspasado al banco malo, “la entidad financiera cedente es, actualmente, la encargada de la gestión del mismo”. en este sentido, sareb facilita en su web los números de contacto y correos específicos para estas cuestiones
¿debo dejar de pagar el alquiler si mi piso ha pasado al banco malo? ¿qué ocurrirá con mi vivienda con opción a compra al estar ahora en manos de la sareb? éstas son algunas de las dudas que varios usuarios han trasladado a idealista news con la puesta en marcha de la sociedad de gestión de activos tóxicos. casi dos meses después del primer traspaso de activos, la sareb ha publicado en su web cómo han de proceder y con quién debe tratar quiénes se hayan visto afectados por este proceso. aquí están por un lado, los particulares que viven de alquiler en alguna de las viviendas que se han transferido al banco malo y por otro, los créditos concedido a los promotores
en este sentido, la sociedad señala que “si su activo ha sido traspasado a sareb, la entidad financiera cedente es, actualmente, la encargada de la gestión del mismo”. además, la firma que preside belén romana facilita los números de teléfono de los bancos, así como unos e-mails específicos para tratar las dudas. de momento, sólo aparecen los datos de contacto de las cinco primeras entidades (las nacionalizadas, también llamado grupo 1) que transfirieron sus activos a finales de diciembre
los promotores ya habían denunciado esta problemática a idealista news al asegurar que desconocían quién les subrogará el crédito promotor o quién dará los avales bancarios cuando estos entrasen en la cartera del banco malo. de momento, en la web de la sareb sólo Catalunya Caixa dispone de dos direcciones de contacto distintas en función de si las dudas se refieren a activos inmobiliario o a activos financieros
el anuncio de la sareb se produce una semana después de que la sociedad iniciase el proceso de desinversión de sus inmuebles al ofertar en la página web de bankia hábitat de 13.000 activos inmobiliarios propiedad del banco malo. está previsto que el 28 de febrero se cierre la transmisión de activos procedente del grupo 2, donde se encuentran BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank
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