El despacho de abogados Navas & Cusi ha presentado una queja contra España ante la Comisión Europea al considerar que el Banco de España y la Comisión Nacional del Mercado de Valores no han vigilado de manera adecuada los abusos cometidos en el sector bancario. Entre estos, destacan, principalmente, las cláusulas hipotecarias abusivas.
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Noticias Inmobiliarias
sociedad de tasación: “tranquilidad, habrá un periodo de adaptación para conseguir el certificado energético”
juan fernández aceytuno, director general de sociedad de tasación, cree que hay una “paranoia absoluta” con la entrada en vigor a partir de junio de la normativa por la que se obliga a los propietarios que quieran vender o alquilar su vivienda a contar con el certificado energético. en inmonext, quiso mandar un mensaje de tranquilidad del sector inmobiliario ante la entrada en vigor habrá un periodo de adaptación para que las viviendas se vayan adaptando a la nueva normativa
en este sentido, el directivo explicó que en muchas comunidades autónomas aún no se han creado los registros donde será necesario inscribir el certificado energético, para obtener la etiqueta energética. “el certificado energético es un producto de altísima calidad. en sociedad de tasación estamos trabajando para seleccionar los proveedores y técnicos adecuados para esta tarea”, destacó
recordó que la certificación energética de los inmuebles entraña un “altísima responsabilidad”, ya que si ésta no se hace correctamente el comprador puede demandar. asimismo, el vendedor de una vivienda también puede reclamar si la certificación es errónea
“da la sensación de que cualquiera puede hacer una certificación energética simplemente descargándose un programa”. aceytuno subrayó que certificar un inmueble tiene una responsabilidad altísima. “si se da la máxima calificación energética a una vivienda cuando en realidad le corresponde una inferior, el comprador de ese piso puede demandar por ese error. también puede hacerlo el vendedor”, reiteró
respecto a la evolución del precio de la vivienda, el experto indicó que el valor de los pisos no se incrementará hasta que no haya una mejora del empleo y del acceso a la financiación. “el precio de la vivienda jamás ha subido con datos de empleo negativos. además, sin financiación esto no se sostiene”, aseveró
aceytuno recordó que desde máximos el precio de la vivienda ha retrocedido un 50%. según datos de la tasadora, el último trimestre el valor de los pisos ha cedido un 17% respecto al mismo periodo del año anterior. “no es malo que el precio de la vivienda baje. cuando antes se encuentra la oferta y la demanda, antes comenzará a reactivarse la actividad del sector”, apostilló
las ponencias de inmonext
Las viviendas de más de 30 años sin reformar están en estado de “ruina energética”
En España existen unos 25 millones de viviendas, según el Censo de Población y Vivienda, y casi la mitad de ellas se construyeron antes de 1979. Para Florencio Mantenca, director del departamento de Energética Edificatoria del CENER, si estas viviendas de más de 30 años no han sido reformadas, sufren un estado de “ruina energética”. Según fuentes del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), un 44% de las viviendas se construyeron antes de 1979, cuando entonces no era obligatorio aislar los edificios.
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walter de luna: “sareb quiere acercar sus viviendas a familias, particulares e inversores”
walter de luna, director general de sareb, ha señalado que esta sociedad ya tiene disponibles todos los canales posibles para la venta de sus inmuebles para familias, particulares, inversores o empresas. durante su intervención en inmonex, jornadas organizadas por idealista.com, ha señalado que sareb cuenta con 55.727 viviendas, de las cuales el 62,3% del total se encuentra en andalucía, comunidad valenciana, comunidad de madrid y cataluña
sareb tiene un total de 55.72 viviendas y 29.835 trasteros y plazas de garaje. el 7,3% de las viviendas están alquiladas y un 3,7% son obras en curso. para vender estos activos sareb ha habilitado canales y medios para atraer a particulares, familias e inversores institucionales. además, también está inmerso en la firma de varios acuerdos con entidades financieras nacionales para conceder financiación para la compra de inmuebles a particulares. en cuanto a la financiación a inversores, “sareb tiene la capacidad de coinvertir con los inversores y de estructurar inversiones a través de diferentes vehículos especializados, como las socimi, fab o sociedades de alquiler de viviendas”
en cuanto a precios, walter de luna señala que tienen “precios competitivos”, que fijan “de acuerdo a lo que solicita el mercado”. puntualiza que “sareb no es una entidad que mueve los precios en un sentido o en otro. la misión de sareb es vender y por eso tiene que descubrir los precios a los que se puede vender”
por último, walter de luna ha señalado que sareb quiere contribuir a la economía española y al sector inmobiliario. “sareb nace con una misión muy concreta, de aglutinar todos los activos inmobiliarios adjudicados y los préstamos. su misión ahora es desinvertirlo en los próximos 15 años porque esta sociedad “ha nacido para ser liquidada” sentencia
las ponencias de inmonext
SIMA 2013 acoge a 150 expositores y 400 promociones de viviendas hasta el domingo
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid, SIMA 2013, abrió ayer sus puertas para acoger a cerca de 150 empresas expositoras y alrededor de 400 promociones de viviendas. La feria, que se celebrará hasta el 2 de junio en el pabellón 8 de Feria de Madrid, es la cita inmobiliaria más importante del año y se ha convertido en el principal punto de encuentro entre oferta y demanda real, así como en centro de debate para la comunidad de profesionales e inversores relacionados con el sector.
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stand de idealista.com en sima 2013 (fotos y vídeo)
ifema acoge desde el jueves 30 de mayo hasta el próximo domingo 2 de junio el salón inmobiliario internacional de madrid (sima 2013). en esta edición, la exposición contará con 150 expositores y la oferta de 400 promociones de vivienda nueva, de segunda mano, en venta y en alquiler. idealista.com [empresa editora de este portal] acude al evento con un original stand que te invitamos a visitar
la 15ª edición de sima ha sido inaugurada por la ministra de fomento, ana pastor, que han realizado un recorrido por los expositores más importantes del certamen, incluido el de idealista.com. la afluencia de visitantes ha sido moderada durante esta primera jornada, en la que suele haber más presencia de profesionales. la gran afluencia de público se espera para los días del fin de semana
idealista.com en sima
idealista.com vuelve a estar presente en este salón inmobiliaria. en esta ocasión, la instalación abierta de idealista expone unas construcciones que representan las gráficas más representativas de la burbuja inmobiliaria en españa (precios de la vivienda, construcción de viviendas nuevas e hipotecas) y su posterior declive
con este stand, idealista quiere abrir una reflexión de lo vivido en españa en la última década. el espacio está atrayendo la atención de medios de comunicación y visitantes de la feria por vistosidad y mensaje
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stand de idealista.com en sima 2012
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rumores que corren sobre blesa y díaz ferrán, el fgd y las petroleras
el fgd se reunirá el 4 de junio para abordar su derrama: la comisión rectora del fondo de garantía de depósitos (fgd), en la que están representados las principales entidades del país, se reunirá para abordar la posición de la banca sobre las aportaciones extra que deben hacer al fgd para amparar a los preferentistas de las entidades intervenidas que no cotizan. según el ministerio de economía, la banca sana deberá pagar una derrama de 2.000 millones de euros (cinco días)
sospechas de pacto de precios en las petroleras: la comisión nacional de competencia (cnc) sospecha de una posible práctica de "coordinación de precios y condiciones comerciales en la distribución de combustible de automoción en las estaciones de servicio". por este motivo, sus inspectores han visitado esta semana las oficinas de las petroleras que operan en españa, así como la sede de la avocación sectorial de operadores, aop, en busca de pruebas de estas prácticas (agencias)
el bde investiga si blesa y díaz ferrán cobraron comisiones: el juez elpidio josé silva ha pedido al sepblac (servicio ejecutivo de prevención de blanqueo de capitales) que investigue si el expresidente de caja madrid, miguel blesa, y el antiguo dueño del grupo marsans y exconsejero de la entidad, gerardo díaz ferrán, cobraron comisiones ilegales "en el marco de la gestión gravemente irregular" llevada a cabo en la caja (el economista)
EL DATO: El IPC recupera tres décimas hasta el 1,7% en mayo
La inflación anual estimada del IPC en mayo de 2013 es del 1,7%, de acuerdo con el indicador adelantado elaborado por el INE. Este indicador proporciona un avance del IPC que, en caso de confirmarse, supondría un aumento de tres décimas en su tasa anual, ya que en el mes de abril esta variación fue del 1,4%.
El precio de la vivienda en EEUU registra su mayor aumento desde 2006
El índice S&P/Case-Shiller, que mide el precio de la vivienda en las 20 áreas metropolitanas de Estados Unidos, repuntó un 10,9% en su tasa interanual, respecto a marzo de 2012, lo que supone su mayor escalada desde abril de 2006. Se trata del tercer mes consecutivo en el que este indicador registra alzas interanuales. Los precios promedio de las viviendas regresaron en marzo a niveles de finales de 2003.
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