la situación económica y la escasez de financiación por parte de la banca provocarán que el precio de la vivienda nueva en españa siga cayendo, según la agencia de calificación crediticia moody's. además, añade que se necesitarán cinco años y medio para que españa absorba el stock de obra nueva acumulado entre 2005 (195.184 casas) y 2009 (688.044)
ante el volumen de viviendas nuevas sin vender, moody´s calcula que la caída de precios podría ser de hasta el 45 o 55% desde máximos
en cuanto a la reciente sentencia del tribunal de justicia de la unión europea sobre las cláusulas abusivas de las hipotecas, la agencia considera que no afectará a la calificación crediticia y transacciones de cédulas hipotecarias. en su opinión, esta sentencia condicionará el número de prestatarios a los que se pueda ejecutar la vivienda, los bancos esperan al menos a que se dejen de pagar tres cuotas del préstamo antes de iniciar el período de ejecución y desde noviembre de 2012 se ha establecido una moratoria de los desalojos
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La compraventa de viviendas cayó un 13,4% en febrero, afectada por los nuevos cambios fiscales que han entrado en vigor a comienzos de año, el debilitamiento de la demanda interna, los problemas de financiación y el adelanto de las compras en los últimos meses de 2012, según la estadística mensual que publica el Consejo General del Notariado.
El pinchazo de la burbuja inmobiliaria española en el tercer trimestre de 2007 no solo afecta al precio de los inmuebles y la riqueza de las familias, sino que puede tener otro tipo de consecuencias para el país según el último estudio de Goldman Sachs.
Los precios de la vivienda en España han descendido un 12,8% en el cuarto trimestre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011. Un porcentaje que sitúa al país a la cabeza de la Unión Europea (UE), donde los precios cayeron de media un 1,4%.
El recientemente aprobado Plan Estatal de Vivienda es el primero que no apuesta por la construcción de nuevas viviendas en propiedad. Si los anteriores planes se basaban en la promoción de vivienda en propiedad como fórmula de acceso para quienes no podían recurrir al mercado libre, y para fomentar la actividad económica y, por ende, la generación de empleo; en este la reactivación viene de la mano de la rehabilitación residencial y la regeneración urbana.
La Sociedad de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) cerrará con pérdidas netas este año y en 2018,mientras que se anotará su récord de beneficio en 2016, hasta 762 millones de euros, según el plan de negocio actualizado a marzo de este año.