La Torre Agbar se convertirá en la Torre Eiffel de Barcelona. El grupo andorrano Emin Capital ha anunciado que invertirá 200 millones de euros en la operación: 150 millones para pagar Agbar y otros 50 millones en la reforma del inmueble. Esta enorme inversión precisa que, además de un hotel, la torre cuente con otros negocios para que cuadren los números.
Noticias fotocasa.es
Noticias Inmobiliarias
rumores que corren sobre metrovacesa y pescanova
bankia prepara la venta de su participación en metrovacesa: bankia ya tiene banco asesor para la venta de su participación en metrovacesa. la entidad ha fichado a credit suisse para la venta del 19,07% que tiene en la inmobiliaria (expansión)
una oferta multimillonaria de última hora por pescanova: el exministro de defensa eduardo serra, junto con los fondos blue crest, knight head, dupont, j. goldman y soggin capital, prepara una oferta millonaria por hacerse con pescanova. la propuesta la presentarán el lunes, cuando expira el plazo estipulado para presentar ofertas por la firma gallega (el confidencial)
La banca debe a las comunidades de vecinos 342 millones de euros
Las comunidades de propietarios soportan ya una deuda de 1.798 millones de euros debido al crecimiento de un 12% de la morosidad en 2013. Un aumento importante pero inferior al 19% experimentado en 2012, según el Observatorio de las Comunidades de Propietarios.
Noticias fotocasa.es
el ejecutivo limita la financiación mediante ‘crowfunding’
el consejo de ministros ha aprobado imponer límites a la financiación colectiva por internet, el denominado crowfunding. esta alternativa de financiación permite poner en marcha proyectos gracias a las pequeñas aportaciones de muchos pequeños inversores o, simplemente, simpatizantes. según el documento propuesto, se fijan límites por inversor tanto por proyecto (3.000 euros) como por plataforma (6.000 euros por año)
tal y como explicó el ministro de economía, luis de guindos, en esta propuesta preliminar de regulación se fijan las condiciones para el funcionamiento de este nuevo sistema, basado en plataformas electrónicas que contactan directamente inversores y proyectos
el objetivo es "impulsar una nueva herramienta de financiación directa de proyectos empresariales en sus fases iniciales de desarrollo, al tiempo que se protege a los inversores"
el ministro guindos ha justificado que el también llamado micromecenazgo ya se está regulando en estados unidos, reino unido y se está proyectando en bruselas. además, ha afirmado que con este nuevo sistema de "desintermediación total" y "sin agentes bancarios", los emprendedores e inversores "se saltan todos los cauces habituales"
las plataformas de crowfunding han ido creciendo en los últimos años. algunas como doafund buscan evitar el desahucio de familias que no cumplen afrontar el pago de su hipoteca. “estas familias son salvables pagando cuotas, ya que se puede conseguir tiempo para revertir su situación y que salgan adelante por sí mismas”, explicaba hace meses a idealista news fernando sierra, uno de los socios fundadores del proyecto
noticias relacionadas:
doafund o cómo cualquier persona puede evitar el desahucio de una familia
ver entrevista en video a doafund
Realia recorta un 84% sus 'números rojos' en 2013, hasta 51 millones, gracias a quitas de deuda
Realia registró una pérdida neta de 51 millones de euros en el ejercicio 2013, lo que supone recortar en un 84% los ‘números rojos’ contabilizados en 2012, gracias a una quita de deuda y a las menores provisiones, informó la inmobiliaria controlada por FCC y Bankia.
Noticias fotocasa.es
los administradores de fincas acusan a sareb de no cumplir sus obligaciones como nuevo propietario
sareb está cogiendo los mismos “vicios” que realizan muchas entidades financieras cuando se adjudican una vivienda. así, el colegio profesional de administradores de fincas de madrid (cafmadrid) señala que, por ejemplo, sareb está retrasando la inscripción de sus activos inmobiliarios en el registro de la propiedad para así “no ser identificado como nuevo propietario y, en consecuencia, asumir sus obligaciones de pago”
las mismas fuentes destacan que existen casos en los que el comprador exonera, muchas veces sin saberlo, a la sareb de su obligación de presentar el certificado de deuda que reconoce que está al corriente de los pagos. “es entonces cuando el comprador se encuentra con que el piso arrastra una deuda de la que no había sido convenientemente informado por parte del banco malo”, reconoce ángel ignacio mateo, secretario del cafmadrid
mateo puntualiza que pese ante esto “la comunidad estará en su derecho de reclamar la cantidad a la sareb por estar igualmente obligado a hacer frente a la afección real“
los administradores de fincas recuerdan que la última reforma de la lph, operada por la ley 8/2013, obliga al nuevo propietario a pagar las deudas contraídas con la comunidad correspondientes a la parte vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición de la vivienda y los tres años naturales inmediatamente anteriores (denominado afección real)
además, recalca que la entidad que preside belén romana no cumple su obligación de comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad el cambio de titularidad del inmueble
al mismo tiempo, mateo indica que sareb es una de las entidades que menos se preocupan por la conservación del edificio una vez que adquieren, en su mayor parte, viviendas vacías procedentes de entidades bancarias. “mientras, el resto de los propietarios tienen que hacerse cargo, mediante derramas, de los pagos que dejan de realizar, para atender el mantenimiento del inmueble”, apostilla
El precio de la vivienda libre modera su caída y baja un 4,2% en el cuarto trimestre, según Fomento
El precio de la vivienda libre se situó en 1.466,9 euros por metro cuadrado en el cuarto trimestre de 2013, con un descenso interanual del 4,2%, tres décimas menor que el retroceso experimentado en el trimestre anterior (-4,5%), según datos del Ministerio de Fomento. Esto confirma que “la caída del precio de la vivienda se frenó durante el pasado año y que en algunas zonas muy concretas ya se apunta hacia la estabilización», según Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.es.
Noticias fotocasa.es
las oficinas del paseo de la castellana (madrid) siguen sumando nuevos inquilinos
el paseo de la castella vive una oleada de mudanzas en lo que al mercado de oficinas se refiere. el último en hacer las maletas ha sido el despacho de abogados dentons que se ha trasladado al número 53 de esta vía madrileña. la firma ha alquilado 1.600 m2 del inmueble
la superficie alquilada se encuentra repartida en dos pisos. el edificio está en la esquina con la calle josé abascal y justo enfrente de la estación de metro gregorio marañón
hasta ahora la firma ocupaba unas oficinas en la calle ortega y gasset, 29 del barrio de salamanca, pero la reciente creación del despacho dentons como resultado de la fusión de tres grandes bufetes de abogados ha convertido la oficina de madrid en una de las más estratégicas
los nuevos vecinos de la castellana
las oficinas del eje de la castellana vuelven a estar de moda. hace algunas semanas idealista news adelantó que la agencia a de calificación crediticia standard and poor´s (s&p) ha alquilado una oficina de 1.300 m2 en el número 7 de esta artería de la capital
incluso el interés de algunos inquilinos por trasladarse al paseo de la castellana les ha llevado a pagar alquiler por encima de los precios del mercado. este es el caso del número 41 de castellana, donde se ha arrendado una oficina propiedad de realia a un precio de 30 euros por m2, un 20% por encima de la media de la zona
noticias relacionadas:
la agencia s&p se muda como inquilino al reformado edificio de castellana 7
¿brotes verdes? se alquila una oficina en la castellana de madrid por encima del precio de mercado
El precio de la vivienda en EEUU creció un 13,4% interanual en diciembre
El precio de la vivienda en EEUU experimentó el pasado mes de diciembre un incremento anualizado del 13,4%, lo que supone la primera desaceleración en el ritmo interanual de subida desde el pasado mes de junio, según refleja el indicador S&P/Case-Shiller.
Noticias fotocasa.es
el precio de la vivienda en eeuu ralentizó la subida al 13% en diciembre
el precio de la vivienda subió en diciembre menos que en los últimos meses, lo que ayudará a que más viviendas estén al alcance de los compradores. en concreto, el precio en las 20 principales ciudades creció un 13,4% interanual, según el índice s&p/case-shiller
la subida del precio de la vivienda se está ralentizando ante el aumento de los tipos de interés y por el frío invierno que está azotando al país, un hecho que “enfría” las expectativas de compra de vivienda. las menores subidas en los precios ayudarán a que las casas sean más asequibles para más compradores
david blitzer, presidente de la firma s&p/case-shiller, afirma que hay una constatación de menores subidas en tasa intermensual y que la parte más importante de la recuperación del precio de las viviendas podría haber terminado
las ciudades donde más subieron los precios en tasa interanual fueron las vegas y san francisco, con aumentos del 25,5% y el 22,6%, respectivamente. en cambio, cleveland mostró el menor incremento, del 4,5%. el precio de la vivienda en las principales 10 años creció un 13,6%