La contratación de oficinas de alquiler en Madrid y Barcelona ha caído un 17% y un 23%, respectivamente. El volumen de mercado actual para este sector es el que se registraba a principios de los años 90, según un informe elaborado por la consultora Aguirre Newman.
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Noticias Inmobiliarias
ncg banco vende activos inmobiliarios por 1.181 millones en 2012
ncg banco y sus promotores financiados vendieron en 2012 un total de 9.973 activos inmobiliarios por un importe de 1.181 millones de euros. esta cifra supone un incremento de las ventas del 30% respecto a 2011. la tipología de los inmuebles es variada, ya que incluye pisos, suelos, plazas de garaje, etc
por comunidad autónomas, galicia es la región donde más inmuebles comercializó la entidad con el 64,55% del total. por detrás de ésta se sitúan la comunidad valencia (el 6,56%) y andalucía (6,38%). ncg banco indica en su nota que el número de transacciones experimentó un "fuerte impulso" en el último tramo del ejercicio. así, durante el mes de noviembre el banco obtuvo ventas por valor de 152 millones, su máximo mensual
NCG Banco ha aplicado una política de incentivo a las ventas minoristas (viviendas, garajes, etc.) basada en el lanzamiento de campañas de descuentos. además, según la entidad, estas campañas se han complementado con un oferta de financiación hipotecaria. en este sentido, el 79% de las ventas de viviendas realizadas por el Grupo ha contado con
financiación de la entidad
los inmuebles singulares de la semana
te presentamos los productos singulares que esta semana puedes encontrar en nuestro boletín de noticias inmobiliarias. conocerás una casa en venta en madrid, un chalet en venta en marbella y una villa vacacional en cádiz
piso de 574 m2 con una terraza de 100 m2 en el barrio de salamanca de madrid. cuenta con 3 dormitorios, 4 baños, 3 balcones, chimenea, mosaicos de mármol, carpintería artesanal y techos de 4 metros de altura. además, tiene piscina y zona ajardinada, además de tres plazas de garaje incluidas en el precio y trastero. venta 9.014.250 euros. gilmar salamanca 914 230 050
chalet de 2.037 m2 con vistas al mar y situado en la milla de oro. dispone de 7 dormitorios, 6 baños, cocina al aire libre con una zona de barbacoa, terraza cubierta de 50 m2, piscina de horizonte infinito y jardín. también dispone de un despacho, lavandería, bodega, gimnasio, cine, sala de juegos y 3 plazas de garaje incluidas en el precio. venta 7.900.000 euros. xcape to the sun 951 987 836
villa vacacional en cádiz
casa situada en chiclana de la frontera (cádiz) a 900 metros de la playa. cuenta con 4 dormitorios completos, 2 cuartos de baño, un aseo, terraza, jardín y piscina. dispone de chimenea, aire acondicionado, calefacción, tv cable/satélite. capacidad para entre 8 y 12 personas. alquiler entre 600 y 2.000 euros a la semana. rentalia 617 847 293
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Standard & Poor’s estima que el precio de la vivienda caerá un 20% en España en los próximos 4 años
Según un informe de la agencia de calificación Standard & Poor’s, el precio de la vivienda en España caerá un 20% a lo largo de los próximos cuatro años, el periodo que estiman para que la demanda absorba el exceso de ‘stock’ residencial sin vender. Por el momento, mientras el mercado logra drenar el ‘stock’ de viviendas, que el informe cuantifica entre 700.000 y un millón de viviendas, a partir de datos del Fondo Monetario Internacional, el precio de los pisos descenderá un 7,8% en 2013 y un 6% en 2014.
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Arranca el fondo social de viviendas para desahuciados con casi 6.000 inmuebles
Representantes de las entidades financieras, Federación de Municipios (FEMP), ONG y los ministros de Economía, Sanidad y Fomento han suscrito hoy el convenio por el que se pone en marcha el fondo social de viviendas de alquiler para personas que han sufrido un desalojo de su vivienda habitual.
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9 áticos de lujo en venta como el de el-que-no-puede-ser-nombrado (fotos)
actualización: idealista news ha procedido a retirar la imagen que acompañaba esta información al recibir un correo electrónico a las 17:41 h del viernes 18 de enero de 2013 de la Abogacía General de la Comunidad de Madrid con el siguiente contenido:
"Por indicación del Abogado General de la Comunidad de Madrid, requiero al responsable de esa página web para que en el plazo de dos horas proceda a la retirada de la imagen del Presidente de la Comunidad de Madrid D. Ignacio González González, contenida en su web-enlacehttp://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/17/0567139-9-aticos-de-lujo-como-el-de-ignacio-gonzalez-por-dentro?xtor=epr-76-%5bboletin_20130118%5d-20130118-%5bnoticias__12%5d-%5b%5d-%5b%5d ; al entender que se trata de una intromisión ilegítima de su imagen, con fines comerciales, conforme dispone el art. 7 de la L.O. 1/1982, de 5 de mayo<x-apple-data-detectors://2>, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
Transcurrido el plazo sin tal retirada, procederemos de inmediato a la interposición de la correspondiente demanda."
tras la retirada, ha vuelto a recibir otro mail a las 20:12 h del 18 de enero de 2013 con el siguiente contenido:
"Por indicación del Abogado General de la Comunidad de Madrid, y una vez que se ha procedido al acceso de su página web-enlace http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/17/0567139-9-aticos-de-lujo-como-el-de-ignacio-gonzalez-por-dentro?xtor=epr-76-%5bboletin_20130118%5d-20130118-%5bnoticias__12%5d-%5b%5d-%5b%5; requiero al responsable de esa página web para que en el plazo de dos horas proceda a la retirada del nombre del Presidente de la Comunidad de Madrid D. Ignacio González González, contenida en el texto que acompaña a la fotografía retirada, en concreto, su titular, último párrafo y pie de referencia a la primera vivienda; al entender que se trata de una intromisión ilegítima de su imagen, con fines comerciales, conforme dispone el art. 7 de la L.O. 1/1982, de 5 de mayo, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
Tal precepto considera ilegítima y lesiva de la propia imagen, la utilización, no sólo de la imagen (entendida como fotografía o filme), sino también la del nombre o la voz.
Transcurrido el plazo sin tal retirada, procederemos de inmediato a la interposición de la correspondiente demanda."
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el-que-tú-ya-sabes, confesó ayer la compra del polémico ático duplex en estepona que estaba siendo investigado por la policía por las sospechas de que podía haber sido utilizado como pago de comisiones. según las escrituras, el ático de el-que-no-puede-ser-nombrado consta de 257 m2 de vivienda, una terraza superior de 238 m2, tres garajes y tres trasteros. fue comprado a finales de 2012 por 770.000 euros. te invitamos a ver viviendas en la misma urbanización semejantes a la de el-que-tú-ya-sabes y que actualmente están en venta
según figura en las escrituras, el-que-no-puede-ser-nombrado y -su mujer- compraron la vivienda a rudy valner, que representaba a la empresa norteamericana coast investors. el ático dúplex está situado en la urbanización alhambra del golf fase lll, en estepona (málaga) y figura un 80% a nombre de su mujer y un 20% a nombre de el-que-tú-ya-sabes
la vivienda adquirida consta de: 3 dormitorios, 3 baños, aseo, recibidor, salón comedor, cocina, lavadero, pasillo y terrazas de 112 m2. en total, esta parte tendría una superficie construida con inclusión de las zonas comunes de 257 m2. además, a esta vivienda le pertenece una terraza solarium de 258 m2 ubicada en la planta ático del edificio a la que se accede desde una escalera ubicada en una de las terrazas de la planta vivienda. por este conjunto, el-que-no-puede-ser-nombrado habría pagado 722.000 euros
en el mismo acto, se compraron tres garajes (por 13.000 euros cada uno) y tres trasteros (por 3.000 euros cada uno). por lo tanto, el total de la operación habría sido de 770.000 euros. el pago principal de la vivienda se habría hecho mediante transferencia internacional por 741.100 euros
¿caro o barato?
de acuerdo con los datos que se han ido publicando en las últimas fechas, el-que-no-puede-ser-nombrado tenía esta vivienda alquilada por 2.000 euros al mes. de acuerdo con esos datos, el precio de compra equivale a una rentabilidad del 3,1% o lo que es lo mismo, el precio de venta equivale a 32 años pagando ese alquiler
la rentabilidad media de una vivienda en españa está en el 4,1%, según los datos del banco de españa, y en marbella, en el 3,9%, según los datos de precio de idealista.com. de acuerdo con estos datos, el precio abonado por el-que-no-puede-ser-nombrado por la compra del ático habría sido elevado, tal y como además demuestran la tabla de viviendas que hay más abajo (que son precios de oferta y que no incluyen la tradicional negociación posterior). mirándolo de otra manera, el-que-tú-sabes hacía un buen negocio inmobiliario teniendo esa vivienda en alquiler por 2.000 euros. precisamente, ese bajo precio de alquiler fue una de las críticas que recibía el-que-no-puede-ser-nombrado
a continuación, te mostramos viviendas en venta que hay actualmente en la urbanización donde el-que-tú-sabes ha comprado la vivienda
(pincha en cada vivienda para acceder al anuncio completo)
 |
descripción |
habitaciones |
m2 construidos |
m2 terraza |
precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 
|
3 | 257 m2 | 238 m2 | 770.000 € |
| 2. | 
|
4 | 250 m2 | no figura | 550.000 € |
| 3. |
|
3 | 250 m2 | no figura | 440.000 € |
| 4. | 
|
3 | 170 m2 | 83 m2 | 440.000 € |
| 5. | 
|
3 | 250 m2 | no figura | 400.000 € |
| 6. | 
|
3 | 220 m2 | no figura | 400.000 € |
| 7. | 
|
3 | 220 m2 | 30m2 | 390.000 € |
| 8. | 
|
4 | 180 m2 | no figura | 370.000 € |
| 9. | 
|
3 | 220 m2 | no figura | 360.000 € |
*nota: en la compra declarada por el-que-no-puede-ser-nombrado se incluyen tres garajes y tres trasteros por un total de 48.000 euros
¿Cómo conseguir un alquiler del Fondo Social de Viviendas?
Ayer arrancó oficialmente el Fondo Social de Viviendas, un parque de alquileres sociales que el Gobierno y varias entidades financieras han puesto en marcha para aquellas familias en grave situación de exclusión social que han sido desalojadas de sus viviendas.
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las viviendas nuevas con descuento de esta semana
en esta sección te mostramos las viviendas de obra nueva con descuentos que hemos publicado en nuestro boletín semanal
Madrid confía en la constitucionalidad de su Ley de Transparencia Hipotecaria
La Comunidad de Madrid confía en la constitucionalidad de su Ley de Transparencia Hipotecaria por considerar que se limita a garantizar derechos de los consumidores. Así lo expone la Consejería de Economía y Hacienda en un comunicado, después de que el Tribunal Constitucional haya suspendido esta Ley al admitir a trámite el recurso de inconstitucionalidad que planteó el Gobierno de Mariano Rajoy el pasado 28 de diciembre.
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