El pinchazo de la burbuja inmobiliaria y el destape de la enorme burbuja crediticia que se produjo en España durante la última década dieron pie a una situación donde el acceso a un préstamo o crédito bancario se transformó casi una utopía. Las enormes facilidades que daban las entidades bancarias al usuario para conceder créditos o préstamos se convirtieron en un memorándum de imposiciones, cláusulas y trabas que, actualmente, prácticamente imposibilitan tanto a usuarios como a PIMES endeudarse.
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Noticias Inmobiliarias
rumores que corren sobre walt disney, foster’s hollywood y domino’s pizza
foster's hollywood y domino's pizza, a la venta: el fondo de capital riesgo cvc ha puesto a la venta el grupo zena, la cabecera a través de la cual opera bajo el formato multimarca en nuestro país con foster's hollywood, domino's pizza, cañas y tapas, la vaca argentina, nostrus, il tempietto y burger king. espera cobrar más de 250 millones de euros (el confidencial)
disney estudia comprar la productora maker studios: walt disney está en negociaciones para comprar maker studios por unos 360 millones de euros. se trataría de unas de las mayores inversiones en un productor de contenido para youtube por parte de una multinacional (re/code)
Fomento asegura que las licitaciones de obra pública aumentarán una vez "saneada" la deuda del Ministerio
El Ministerio de Fomento asegura que las licitaciones de obra pública del departamento aumentarán una vez se termine de sanear la deuda que el anterior Ejecutivo socialista dejó pendiente de pago al finalizar la legislatura pasada, y confía en que ese incremento contribuya a «una mejora de la economía, la producción y el empleo».
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pin24 horas: este año la declaración de la renta 2014 se hace en 24 horas y por internet
quitarte del engorro de papeleos y visitas interminables a las oficinas de hacienda pero sin la complejidad de necesitar un certificado o un dni electrónico. con esta premisa la agencia tributaria ha puesto en marcha “pin24 horas”, un nuevo sistema para agilizar los trámites de la declaración de la renta 2014 por internet que otorga durante 24 horas acceso para realizar estas operaciones
el pin24 horas solo es válido para personas físicas, en particular para agilizar los trámites a los autónomos. puesto en marcha desde enero de 2014, el sistema sirve para presentar las declaraciones informativas anuales, las trimestrales de iva, las retenciones, el gravamen especial de premios y loterías o el impuesto del patrimonio.
además, para 2015 se ampliará a nuevas gestiones como las autoliquidaciones en rendimientos arrendatarios de inmuebles urbanos y modelos como el 128 de resultados de capital mobiliario, entre otros muchos
pasos para solicitar el “pin24 horas”:
1.- entrar en la página web de la agencia tributaria, pinchar en el banner habilitado para el nuevo servicio y solicitar en el apartado de “tramites” una carta de invitación que llegará al domicilio postal con un código de verificación para poder registrarse
2.- entrar de nuevo en el banner de la agencia tributaria destinado a este servicio y adquirir la clave con el código de verificación recibido en el domicilio. el pin lo recibirá de forma inmediata en su teléfono móvil
3.- una vez se recibe la clave da acceso ya se pueden realizar los trámites en hacienda, entre ellos la presentación de la declaración de la renta. El código caduca a las 2 de la mañana del día siguiente a su solicitud y se puede renovar para realizar gestiones posteriores
“El mercado de la vivienda se está equilibrando”
Los datos de Transacciones Inmobiliarias del cuarto trimestre de 2013 publicados hoy por el Ministerio de Fomento muestran una caída del -30,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Estos datos “reflejan la tendencia bajista de las compraventas en España”, según Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es. “En términos anuales 2013 cierra con una caída del -17,6%, una cifra que contrasta con la subida del 3,6% del año anterior, lo que pone de manifiesto que “las ayudas fiscales son la clave para para animar el sector”.
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caixabank emite cédulas hipotecarias por primera vez desde 2007
caixabank ha cerrado una emisión de cédulas hipotecarias a 10 años por un importe de 1.000 millones de euros. este tipo de emisión es la primera que realiza la entidad desde el año 2007
tal y como indica la entidad en una nota de prensa, la colocación ha contado con una demanda superior a los 2.600 millones de euros. el éxito de la emisión se ha reflejado en el precio, que se ha fijado en 80 puntos básicos sobre el midswap, el índice de referencia para estas emisiones, lo que significa que se ha financiado unos 67 puntos básicos por debajo del tesoro
caixabank asegura que la buena marcha de la emisión ha permitido estrechar cerca de 10 puntos básicos el spread inicial, situando finalmente el cupón en el 2,625%
ferrovial estima que su negocio de construcción en españa caerá más de un 10% en 2014
ferrovial prevé que su negocio relacionado con el ladrillo en españa siga registrando caídas. en concreto, el grupo estima una “nueva reducción significativa” en este área con un descenso del 10%. a cierre de 2013, el 70% de la cartera total de obras pendiente de ejecutar de 7.867 millones que sumaba la compañía correspondía a contratos y proyectos a ejecutar fuera de españa
asimismo, la compañía que preside rafael del pino asegura no obstante que este descenso se compensará con el crecimiento de su actividad internacional, que garantizará que la cifra de negocio total de su división de construcción se mantenga "estable"
Más de un tercio de los pisos públicos vacíos en Catalunya no se ocuparán nunca
Con un parque público con cerca de 1.230 pisos vacíos, la Generalitat de Catalunya ha reconocido que más de un tercio de estas viviendas, unas 500, no se llenarán “nunca”. El motivo que ha dado el secretario d’Habitatge del departament de Territori i Sostenibilitat, Carles Sala, es que estos pisos se ubican en zonas en las que no existe demanda. De hecho, Sala reconoce que parte de estas viviendas llevan cerca de una década deshabitadas.
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Cerberus bautiza como Haya Real Estate la sociedad para comercializar los activos inmobiliarios de Bankia
El grupo Cerberus ha bautizado con el nombre comercial de Haya Real Estate la sociedad que se encargará de comercializar los activos inmobiliarios de Bankia, después de que la entidad nacionalizada cediera a dicho grupo la gestión de este negocio.
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seopan: «la vivienda ha tocado fondo pero no recuperará velocidad hasta 2016»
la patronal de grandes constructoras, seopan, afirma que la actividad de promoción y construcción de viviendas “ha tocado fondo” aunque “no alcanzará su velocidad de crucero hasta al menos 2016”. para este año la organización espera que vuelva a crecer la construcción de pisos
julián núñez, presidente de seopan, señala que para que haya casas nuevas es necesario que el crédito bancario vuelva, algo que cree que se producirá tarde o temprano. en su opinión, el número de viviendas que se comiencen a construir en 2014 debería ser “similar” o incluso “alo superior” al de 2013. de hecho, sostiene que en algunas regiones de españa hay un “déficit de viviendas”
calcula que para volver a una cifra de construcción que se pueda considerar necesaria y sostenible, de entre 200.000 y 250.000 viviendas, tienen que pasar todavía algunos años. por eso, estima que el sector inmobiliario no recuperará antes de 2016 su velocidad de crucero
según las previsiones de seopan, el sector de la edificación de viviendas acotará su disminución a un margen de entre el 4% y el 6%. el negocio de la rehabilitación y el mantenimiento, de su lado, es el que mejores perspectivas presenta, con una evolución similar a la de 2013