el porcentaje de venta de viviendas con hipoteca registró en mayo el mínimo de la serie histórica del consejo general del notariado, con una tasa del 29,2%. este dato ha registrado un descenso significativo en los últimos años ya que en 2007 este porcentaje superaba el 60% de las compraventas. esto indica que cada vez se pagan más operaciones de compraventa de viviendas al contado. por otro lado, el porcentaje de financiación para la adquisición de la vivienda descendió al 75,9%, según los notarios
en cuanto a la concesión de hipotecas para la compra de viviendas, bajó en mayo un 30,2% interanual. la cuantía solicitada para la compra de vivienda también se redujo en un 11,8%, hasta los 113.918 euros de media. también ha caído el número de operaciones de compraventa de viviendas con hipoteca y el porcentaje de financiación, lo que explica una reducción de las compraventas de casas con financiación bancaria
el número de viviendas vendidas en mayo se situó en 28.650 unidades, lo que supone una caída interanual del 1,2%, algo superior en la serie desestacionalizada (-2,6%). en mayo se vendieron un 45% menos de pisos nuevos, mientras que se vendieron un 21,7% más de pisos de segunda mano
en cuanto al precio de compraventa de la vivienda, bajó un 7,9% en mayo, con respecto al mismo mes del año pasado, hasta los 1.218 euros por m2. en el caso de los pisos, el precio se situó en 1.345 euros por m2, tras bajar un 8% interanual. el precio de un piso nuevo bajó un 7,9%, hasta los 1.364 euros/m2, mientras que el precio de un piso de segunda mano descendió un 9,9% interanual
el consejo general del notariado detecta que en los primeros cinco meses se observan dos etapas. en el primer trimestre se registra un desplome muy acusado de las compraventas y una aceleración del ritmo de ajuste de los precios, influenciado todo ello también por los cambios fiscales. por su parte, en abril y mayo se comienza a observar una cierta ralentización de la contracción en el sector, “con comportamientos heterogéneos entre las viviendas nuevas y las de segunda mano, que podría acabar convergiendo hacia una estabilización del número de operaciones”
Las cifras publicadas por el Instituto Nacional de Estadística en relación a las compraventas de vivienda que se realizaron durante el mes de mayo retornan a números negativos. En este mes, el número de transacciones cayó un 3,7% respecto a la cifra registrada en el mismo mes de 2012, hasta un total de 26.222 operaciones. Este descenso se produce después de un mes de abril en el que el número de compraventas repuntó un 10,8% respecto al mismo mes de 2012.
El Tribunal Constitucional ha decidido aceptar el recurso interpuesto por el Gobierno central en contra del decreto de la Junta de Andalucía para paralizar los desahucios. La suspensión durará hasta que el Constitunacional tome una decisión final, por el momento, el siguiente paso es la presentación de alegaciones por parte del gobierno andaluz en los próximos quince días.
España se sitúa a la cabeza entre los países donde el precio de la vivienda ha caído de forma más pronunciada. Según los datos recogidos por la oficina comunitaria de estadística, el Eurostat, los precios de la vivienda en España bajaron un 12,8% en el primer trimestre de 2013 con respecto al mismo periodo de 2012. La media de la Unión Europea en el mismo periodo fue de una caída de un 1,4%. Más al detalle, en los países que forman parte de la eurozona la caída de los precios de la vivienda fue del 2,2% entre enero y marzo, de acuerdo con Eurostat.
Bajo el nombre de ‘Bermudas’ la Sareb ha iniciado su segundo gran proyecto para deshacerse de una cartera de créditos de 1.200 millones de euros de varias inmobiliarias (Realia, Metrovacesa y Colonial). Según ha informado The Wall Street Journal, se trataría del primer plan compuesto por activos financieros de cierta relevancia tras desprenderse hace unos meses de préstamos de 35 millones de Metrovacesa.
El mercado de las Sociedades Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (Socimi), destinadas al alquiler de inmuebles, parece parado pero no lo está. En las últimas dos semanas, el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) ya ha registrado solicitudes al menos de tres firmas que aspiran a cotizar, según fuentes del mercado, y en los próximos meses se espera que otras muchas sigan sus pasos, pues Hacienda fija el 30 de septiembre para que una sociedad recién creada se acoja al régimen fiscal del año en curso.