Lazard ha dado por terminado el plazo para presentar las primeras ofertas no vinculantes por la cartera crediticia inmobiliaria de Eurohypo, propiedad de Commerzbank en España, en lo que se considera una de las mayores operaciones de este tipo planteadas en Europa. Según Cinco Días, los créditos de la entidad alemana a inmobiliarias españolas en venta suman más de 4.681 millones de euros.
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Las rebajas llegan a las viviendas: descuentos desde 5.000 euros
Empieza la época de rebajas en todos los comercios y en el sector de la vivienda, aunque la caída de precios es generalizada y atemporal, algunas viviendas que salen a la venta rebajan sus precios de salida para acelerar el proceso. Es el caso de esta selección de viviendas bonitas, baratas y con rebajas de más de 5.000 euros que se encuentran a la venta en fotocasa.
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Conservar las viviendas vacías podría generar un negocio de 5.000 millones de euros
Un informe elaborado por Grupo Claro Sol Facility Services asegura que el volumen de negocio que genera el mantenimiento y conservación de los inmuebles que permanecen vacíos en España podría superar los 5.000 millones de euros, sin incluir los costes de vigilancia y de seguridad.
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la fianza para comprar una casa de 100.000 euros en subasta baja de 20.000 a 5.000 euros
luis de guindos, ministro de economía y competitividad, ha señalado que el gobierno busca mejorar la transparencia en los procesos de subastas de viviendas en los juzgados. propone rebajar el aval necesario para participar, del 20% al 5% del valor de tasación del inmueble. así, para pujar por una vivienda de 100.000 euros habría que depositar 5.000 euros de aval y no 20.000 euros
además, el gobierno ha propuesto otra enmienda al proyecto de ley de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios y es ampliar el plazo de 20 a 40 días para que la persona que se adjudique la casa encuentre financiación. también busca impedir que la tasación que se utiliza para la subasta sea inferior al 75% del valor de tasación del inmueble en el momento de la escritura
por último, se establecerá que hasta que no se hayan producido tres impagos, la entidad de crédito no podrá reclamar las cuotas al deudor (solo un impago en la actualidad)
cuando se ponga en marcha una ejecución hipotecaria de vivienda habitual el juez podrá adoptar estas dos decisiones:
• condonar el pago de la deuda remanente si el deudor paga el 65% del total pendiente en el quinto año desde la adjudicación del bien tras el proceso de subasta o el 80% en el décimo año
• en caso de que la entidad que se queda con la casa obtenga una plusvalía con la venta del bien en esos 10 años, podrá exigir que el 50% de ese incremento reduzca la deuda pendiente
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