el porcentaje de préstamos dudosos sobre el total de los créditos vinculados al sector inmobiliario y promotor se ha reducido del 11,4% de noviembre al 10,4% en diciembre, según datos del banco de españa (bde). la entidad explica esta caída por la transferencia de activos a la sareb, donde se incluyen préstamos dudosos relacionados con el sector inmobiliario
ese saldo que se elevaba a 191.000 millones de euros en noviembre de 2012, se redujo hasta 167.000 millones en diciembre, lo que representa un recorte de 24.150 millones o un 12% menos. el 10,4% con el ha cerrado 2012 supera ampliamente los niveles que alcanzó en la anterior crisis del sector a principios de los noventa
La flamante Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) está pagando los activos tóxicos de las entidades nacionalizadas con bonos avalados por el Estado que apenas reportan intereses, (Euribor más dos puntos). Estos bonos sonemisiones de deuda senior (deuda normal) avalada por el Estado a plazos de uno, dos y tres años, con un tipo de interés máximo de Euríbor más 2 puntos.
En unas jornadas sobre activos tóxicos y la Sareb, organizadas por el Colegio de Arquitectos de Madrid, Antonio Carrascosa, director del FROB, aclaró que, no obstante, la toma de decisiones «importantes» estará en manos de la Sareb, de su departamento de gestión de préstamos. Para el director general, el «banco malo» tendrá repercusión -lógicamente- en el mercado inmobiliario español en cuanto a los precios de la vivienda, pero no será una repercusión «muy significativa», al menos directamente.
En un comunicado hecho público, el Consejo de Colegios de API de Cataluña ha señalado que «la nueva sociedad de gestión de los activos inmobiliarios procedentes de las entidades bancarias -el banco malo- solo será útil en la medida en que garantice la existencia de un mercado inmobiliario libre».