la adjudicación de la cartera teide de sareb al fortress y grupo lar ha dejado en el aire la preventa de 83 viviendas que ya se habían comprometido a particulares, según ha confirmado sareb. el diario abc adelantó el caso de un particular que había firmado un contrato de arras para la adquisición de una de esas casas y que, tras la adjudicación al fondo, se le denegó la compra. la sociedad señala que existen 135 situaciones similares aunque en 52 de ellas el proceso de venta ha seguido su curso de “forma favorable”
en el mes de diciembre la sociedad de gestión de activos adjudicó a fortress y grupo lar una cartera de más de 1.000 viviendas. la operación estaba valorada en 146 millones de euros y se articuló a través de un fondo de activos bancarios (fab). la transacción no es una venta convencional de activos, ya que supone el traspaso de una cartera de inmuebles (viviendas, garajes y trasteros) a un vehículo de inversión. en el caso del fab teide, sareb tiene una participación minoritaria
tal y como denunciaba esta semana el diario abc, de esas 1.000 viviendas que se adjudicaron a fortress y grupo lar algunas habían sido prevendidas antes a particulares. esto ocurre porque la gestión y comercialización a minoristas de los activos del llamado banco malo está cedida a las entidades que traspasaron a su vez los activos tóxicos a sareb. mientras que la entidad que preside belén romana se encarga de la venta con grandes inversores
en concreto, el periódico recoge el caso de un particular que había dado una señal de 3.000 euros para la compra de una vivienda situada en las rozas (madrid) por un importe de 260.000 euros. tras la adjudicación del fab teide, el afectado recibió un burofax de grupo lar comunicándole que se le denegaba la operación y que se devolvería el dinero adelantado
el particular defiende que ese proceder supone la ruptura de un contrato de arras por lo que si el vendedor no lo cumple, debe entregar el doble de la fianza acordada. así, denuncia que esta solicitud de compra sea “papel mojado” y que las partes puedan romper el acuerdo sin penalización alguna
135 clientes con reserva
fuentes de sareb aseveran que el fab teide ha tenido constancia de la existencia de 135 casos en los que existía una reserva previa sobre uno de los inmuebles traspasados al fondo. así, informa de que 52 han seguido su curso de manera favorable y 83 estaban paralizadas
por otro lado, la sociedad indica que ante la preocupación que han manifestado algunos de los inversores particulares interesados, sareb quiere resaltar que “hará todo lo necesario para que las transacciones que estaban pendientes puedan ser finalizadas según los términos acordados previamente”
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Las viviendas españolas han pasado de estar sobrevaloradas de un 44% a un 11,5% después de más de un lustro de duro ajuste. Según la Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE), la sobrevaloración actual de las casas en España se sitúa ‘tan sólo’ en un 11,5%, muy lejos del 44% que llegó a alcanzarse en el año 2009. Este porcentaje sitúa a las viviendas españolas en el undécimo puesto en el ránking de las más ‘infladas’ de los países desarrollados.
La Tarifa de Último Recurso (TUR), la más utilizada en nuestro país por los usuarios de electricidad, vuelve a subir en agosto un 3,2% de media, lo que, tras el incremento del 1,2% de julio, nos deja una subida en pleno verano del 4,2%. Si tenemos en cuenta que es precisamente en esos meses cuando mayores picos de consumo se producen, debido al uso del aire acondicionado, muchos consumidores recibirán un susto en forma de factura en los próximos meses.