La corrección de los precios del sector inmobiliario iniciada en España hace siete años aún no ha concluido como consecuencia de la lentitud con la que se ha producido el ajuste en comparación con lo sucedido en otros países donde se registró el estallido de la burbuja inmobiliaria, como Irlanda, Reino Unido o EEUU, según advierte la agencia Moody’s.
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ajuste
Pastor cree que aún queda recorrido en el ajuste del sector inmobiliario
La ministra de Fomento, Ana Pastor, se ha referido este lunes a los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) que reflejan un aumento del 0,7% el en tercer trimestre en los precios de la vivienda libre y ha dicho que se trata de un mercado que aún está viviendo momentos «de ajuste».
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El precio de la vivienda nueva continúa su ajuste y se abarató un 7,8% en 2013
Según el informe de ST Sociedad de Tasación, durante 2013 el precio de la vivienda nueva en España se contrajo un 7,8% con respecto a diciembre de 2012, lo que supone, desde máximos, una caída del 38,9% en términos reales. Este porcentaje de caída desde máximos es equivalente a un 63,6% de la revalorización de los activos observada, lo que sitúa la vivienda a niveles de principio del año 2002.
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Primeros signos de estabilización tras seis años de ajuste
La relajación en la caído de los precios y la llega de los fondos de inversión extranjeros interesados en el mercado inmobiliario español son los dos principales factores a los que señalan la mayoría de expertos para señalar que un cambio de rumbo podría estar próximo. Aunque todos son cautos al lanzar sus conclusiones, el resumen que hacen muchos del 2013 es de “punto de inflexión”, lo que no significa que los precios no vayan a continuar ajustándose durante 2014.
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La Sareb no espera un 'largo' ajuste
El director general de la Sareb, Walter de Luna, ha asegurado que la entidad cumplirá su objetivo de ofrecer una rentabilidad del 13-14 % a sus accionistas aún en el caso de que el ajuste inmobiliario se prolongara dos años más, una hipótesis que a su juicio no se cumplirá.
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la troika advierte de que el ajuste del precio de la vivienda durará más años y afectará a la banca
los inspectores de la troika, formada por la comisión europea, el banco central europeo y el fondo monetario internacional (fmi), concluyen que el sector bancario español se verá afectado por el entorno económico general y por la caída adicional de los precios de la vivienda, “ya que el ajuste todavía no se ha completado”. estas previsiones contrastan con la leve subida trimestral del precio de la vivienda, según el ine. juan ramón rallo, director del instituto juan de mariana, critica “el entusiasmo con que vuelva a subir el precio sin haber liquidado el stock y pinchado del todo la burbuja”
estas son las conclusiones de la troika tras su visita a españa para constatar que el país ha cumplido todas las condiciones impuestas por la ue a cambio del rescate bancario y que la liquidez y la solvencias de las entidades mejora, pero han pedido al gobierno que siga vigilando “de cerca” la estabilidad del sector, que continúa amenazada por la crisis y la caída del precio de la vivienda. según la troika, “el ajuste en el mercado inmobiliario se ha ralentizado pero todavía no se ha completado”
la troika pide también al banco malo que continúe con sus esfuerzos para vender su cartera de viviendas con el objetivo de “maximizar sus resultados financieros y contribuir al adecuado funcionamiento del mercado inmobiliario de españa en su conjunto”
estas declaraciones se producen el mismo día en que el instituto nacional de estadística ha publicado que el precio de la vivienda subió un 0,7% intertrimestral entre julio y septiembre, la primera subida desde el segundo trimestre de 2010
merkel presume de ser la responsable del éxito del ajuste económico español
la canciller alemana, angela merkel, presume de que españa está entre los 'primeros éxitos' de su política reformista para la eurozona. merkel asegura que sin su política de rescates ante la crisis del euro y la ayuda financiera a los bancos españoles no habría sido posible
ante la asamblea del congreso alemán de comercio se felicitó por la recuperación española y celebró que "españa caminará de nuevo por su propio pie". sin embargo, también dejó un recado a los países rescatados: "toda la solidaridad alemana debe ser correspondida con esfuerzos por parte de los países ayudados"
además, merkel volvió a felicitar al gobierno de mariano rajoy por aplicar las reformas necesaria a pesar de la presión de una opinión pública muy adversa y el alto precio social de los ajustes. la política económica de rajoy, a ojos de berlín, encaja a la perfección con lo que será la línea alemana durante la próxima legislatura
El precio medio de las viviendas acumula un ajuste del 35% desde 2007
El precio medio del metro cuadrado de las viviendas vendidas en el mes de junio se situó en 1.206, lo que supone una variación interanual del 13,3% respecto al mismo periodo del año pasado. La caída acumulada del precio desde sus máximos se coloca en un 34,9% desde 2007, según un estudio del Consejo General del Notariado.
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