cuando no se puede pagar una casa: maneras alternativas para vivir de alquiler

el desempleo y la pérdida de poder adquisitivo ha obligado a jóvenes y no tan jóvenes a usar alternativas habitacionales que les permitan vivir con cierta autonomía ante la imposibilidad de arrendar o comprar una vivienda en solitario

los pisos compartidos, la reserva de una sola habitación o la agrupación de varios demandantes de vivienda se imponen entre los trabajadores cuyo salario no llega para vivir por su cuenta con cierta holgura

estas son las formas alternativas más comunes, o no tanto, para vivir de alquiler:

alquilar una habitación

es la opción más extendida, y más antigua, para disponer de una vivienda a un precio asequible. el número de casas que ofrecen habitaciones en régimen de alquiler se ha incrementado en un 150% durante los últimos meses, según el portal inmobiliario idealista.com

durante años este modelo era la solución más usada por jóvenes deseosos de emanciparse y que no podían optar por otras fórmulas más satisfactorias debido a sus carencias económicas. el precio suele situarse entre los 150 y los 300 euros mensuales, dependiendo de la localidad

los inconvenientes de vivir en una habitación alquilada pasan por la limitación de espacio o el hecho de compartir las habitaciones y servicios –cocina, salón, teléfono, internet, etc– con el resto de inquilinos

micropisos

estos pisos de entre 15 y 25 metros cuadrados son una solución cada vez más popular y asequible. su principal desventaja es su mínimo tamaño, apto tan solo para una persona. es habitual que suponga una alternativa temporal, hasta que se consigue una opción mejor para vivir

pisos compartidos

varias personas, generalmente conocidos o amigos, se juntan para aunar esfuerzos y poder afrontar el alquiler de una casa amplia y con mejores servicios por menos dinero. hasta el comienzo de la crisis económica los solían ser jóvenes, estudiantes o personas con su primer empleo, pero en la actualidad se están sumando cada vez más divorciados, desempleados o trabajadores con salarios bajos

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El precio de la vivienda en propiedad seguirá cayendo y 2014 será el año del alquiler

El precio de la vivienda no ha dejado de caer en los últimos seis años y aunque las compraventas todavía no han remontado de manera sostenida, algo parece haber cambiado en el sector inmobiliario en 2013. Grandes fondos de inversión extranjeros han desembarcado en España y parecen confiar en el ‘ladrillo’ español. Sin embargo este empuje es insuficiente y los expertos consultados por Europa Press coinciden en que aún quedan trimestres de precios a la baja y en que, en este escenario, 2014 se perfila como el año del alquiler.
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Ley del alquiler, Sareb, cláusulas abusivas… Las 10 noticias más interesantes del año

La Ley del alquiler, la entrada en funcionamiento de la Sareb o la sentencia del Tribunal Europeo sobre las cláusulas hipotecarias abusivas han marcado un 2013 con una actualidad inmobiliaria agitada. Desde el Canal Noticias de fotocasa hemos querido informaros de estos temas y muchos otros durante este año, pero en esta selección encontraréis el top10 que los usuarios habéis elegido como los reportajes más interesantes del 2013.
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Ley del alquiler, Sareb, cláusulas abusivas… el Top10 de las noticias del año

 La Ley del alquiler, la entrada en funcionamiento de la Sareb o la sentencia del Tribunal Europeo sobre las cláusulas hipotecarias abusivas han marcado un 2013 con una actualidad inmobiliaria agitada. Desde el Canal Noticias de fotocasa hemos querido informaros de estos temas y muchos otros durante este año, pero en esta selección encontraréis el top10 que los usuarios habéis elegido como los reportajes más interesantes del 2013.
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alquiler de vivienda vacacional: el gobierno legisla al dictado del lobby hotelero y arruina a miles de españoles

hace dos años nueva york y san francisco prohibieron al particular alquilar su apartamento por periodos inferiores a un mes. esta medida se tomó bajo la presión de los lobbies hoteleros. dos años después en españa el gobierno ha aprobado una nueva ley del alquiler que limita alquilar viviendas turísticas durante las vacaciones. así, numerosos propietarios que alquilaban sus viviendas a turistas verán mermados sus ingresos para beneficiar a la industria hotelera

en mayo el gobierno aprobó la nueva ley de fomento del alquiler que supone un atentado contra los derechos de los ciudadanos, tal y como destaca la asociación de gestores de viviendas de uso turístico de la comunidad de madrid (asotur). asegura que esta ley limita la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones

dicha ley limita el derecho de alquilar una vivienda para uso turístico, que deja de estar protegida de forma uniforme en toda españa por la ley de arrendamientos urbanos (lau) para pasar a regirse por las normativas turísticas de cada una de las 17 comunidades autónomas que componen el territorio nacional, donde en algunos casos hay restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan. todavía hay ccaa que no han aprobado la regulación de las viviendas turísticas. la comunidad de madrid se encuentra inmersa en ello

tal y como reza la nueva ley de fomento del alquiler se quiere luchar contra el intrusismo y la competencia desleal, “que van en contra de la calidad de los destinos turísticos, de ahí que la reforma de la ley propuesta los excluya específicamente para que queden regulados por la normativa sectorial específica o se les aplique el régimen de los arrendamientos de temporada, que no sufre modificación”

sin embargo, la realidad están siendo distinta. al menos en la comunidad de madrid. el borrador de la ley sobre el alquiler vacacional, al que ha tenido acceso idealista news, impedirá que cualquier particular pueda alquilar su casa en vacaciones porque se necesitará una licencia de actividad que sólo se otorga a inmuebles de uso terciario (hoteles, oficinas, etc.). asotur alerta de que si se aprueba esta ley no la podrán cumplir, con lo que se corre el riesgo de hacer opaco un negocio que genera un impacto económico importante en madrid

aumentará la actividad opaca
 
la asociación asegura que la nueva ley dejará en todas aquellas comunidades autónomas donde no existiera una normativa vigente respecto al alquiler turístico, miles de casas al margen de la legalidad. en todo el territorio nacional, y teniendo en cuenta todos los alojamientos que las diferentes regulaciones turísticas mantienen fuera de su marco jurídico, esta cifra podría ascender, según los datos que maneja la asociación a "20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma"

en la comunidad de madrid, el borrador del decreto señala que el objetivo es "poner freno a una oferta que podría estar ejerciendo una actividad opaca a las obligaciones fiscales que son exigibles al resto de establecimientos turísticos". pero asotur hace hincapié en que si no se cambian los requisitos que se exigen para regular el alquiler vacacional, la consecuencia será un aumento de la opacidad en la actividad ya que miles de casas quedarán al margen de la legalidad. “los particulares no pagarán el iva del 10% y los propietarios de las casas dejarán de abonar el 21% de su actividad profesional del 21%”, sostiene asotur

la opinión de los autónomos
 
asotur recuerda que hay miles de propietarios de viviendas vacacionales que están dados de alta como autónomos y que quieren que su actividad esté regulada para contribuir con sus impuestos al crecimiento de la economía madrileña. no sólo se paga el iva o el 21% de la actividad profesional, sino también el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) o la tasa de basuras por cada vivienda vacacional

según la asociación, se trata de una forma de hacer turismo cada vez más en boga y complementaria a los hoteles. “el turista debe tener el derecho y la libertad para elegir de qué modo quiere pasar su vacaciones, y cual de entre todas las modalidades disponibles es la que mejor se adapta a sus necesidades. negándoles la posibilidad de alquilar alojamientos de corta estancia, no estamos ni mucho menos desviando a estos viajeros a recintos hoteleros, sino que estamos poniendo en peligro la posibilidad de que realicen estas pernoctaciones, con el menoscabo económico que esto pudiera suponer para españa”, señala david tornos, presidente de asotur

cataluña ya regula las viviendas turísticas

desde el 25 de diciembre de 2012 el alquiler vacacional se regula en cataluña a través del decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico. las viviendas de uso turístico deben contar con cédula de habitabilidad, deben estar suficientemente amuebladas y darse de alta en el ayuntamiento de la localidad, entre otros requisitos pero no prohíbe este negocio, sino que lo legaliza  

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Mini apartamentos en alquiler con mucho estilo

Rondan los 30 metros cuadrados, cuestan entre 600 y 1.000 euros al mes y en ellos predomina sobre todo el blanco. Vivir en un piso con mucho estilo y a un precio asequible no es imposible, de algún modo solo hay que renunciar a tener mucho espacio. Las viviendas que no podéis dejar de ver esta semana son idóneas para parejas sin hijos, solteros, divorcios… son siete mini apartamentos en alquiler con mucho con encanto.
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La Junta ofrece trabajo comunitario para quien no pueda pagar el alquiler

Afrontar el pago del alquiler con trabajo comunitario es la última propuesta de la consejera andaluza de Fomento y Vivienda, Elena Cortés, para evitar que ninguna de las familias que ocupen una vivienda pública sea desahuciada porque no disponga de dinero. La iniciativa propondrá que las personas que ocupan las 80.000 viviendas sociales de la Junta y no puedan pagar el alquiler realicen trabajos para la comunidad, lo que afectaría al 10 % de los inquilinos.
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nota de prensa: la fundación de abritraje ofrece nuevos servicios en el alquiler de vivienda

la fundación de arbitraje institucional, entidad que administra arbitraje como mejor medio de resolución de conflictos en el sector inmobiliario, ofrece nuevos servicios a sus usuarios en sus gestiones relativas al arrendamiento de inmuebles

el servicio tranquilidad garantiza que los términos acordados en el contrato de arrendamiento se cumplan de forma rápida, económica y eficaz. y ello porque se podrá acudir al procedimiento arbitral administrado por la fundación de arbitraje
institucional

adicionalmente, las partes que se sometan al arbitraje de la fundación, contarán con los servicios de la fundación en lo relativo al asesoramiento jurídico sobre cualquier cuestión que surja durante la vigencia del contrato, y los servicios de redacción de los documentos necesarios. además, y lo que es más importante aún, es que dispondrán de una conciliación previa al inicio del procedimiento para los supuestos de conflicto

el servicio de máxima tranquilidad ofrece, además de los servicios de asesoramiento, redacción de documentos, y conciliación previa indicados para el servicio “tranquilidad”, un seguro de impago de rentas, con el que el arrendador no vería mermados sus ingresos, puesto que cobrará del seguro desde el momento en el que se comunica el impago y se inicia su tramitación

sobre la fundación de arbitraje

la fundación de arbitraje surgió como consecuencia de una necesidad que los patronos detectaron en cuanto a la forma que el ciudadano tenía de acceder a la justicia, dotando al sector inmobiliario de una herramienta de gestión que permitiese elaborar los convenios arbitrales, documentos con los que las partes se someten a arbitraje, de una forma mucho más segura y profesional a la vez que sencilla y ágil

asimismo, la fundación de arbitraje nació con la intención de ser una institución a la que puedan acudir las partes de un contrato de compraventa o arrendamientos para dar respuesta a las innumerables cuestiones que se les plantean a lo largo de la vida del contrato

los asesores de la fundación de arbitraje institucional se encuentran ubicados en el
centro de información y asesoramiento en málaga en c/ echegaray 1, si bien los servicios jurídicos de la fundación están en madrid, en calle arturo soria 54-56

 

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La Junta de Andalucía entrega en alquiler el 75% de sus viviendas desocupadas

La Consejería de Fomento y Vivienda de la Junta de Andalucía lleva entregadas en cinco meses 484 viviendas protegidas de promoción pública que se encontraban desocupadas a demandantes de vivienda, lo que supone el 75% del total de viviendas vacías de la Junta.
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¿Dónde están las oficinas en alquiler más caras del mundo?

 La fuerte demanda impulsada por los sectores financiero y tecnológico está provocando el encarecimiento del coste de los espacios de oficinas en muchas ciudades del mundo. Un nuevo análisis de Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) revela los 12 distritos de oficinas más exclusivos que se han beneficiado más de esta tendencia, que evidencia el aumento de la competencia entre las empresas por el espacio y encarece las rentas hasta nuevos máximos.
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