tripadvisor compra la web de alquiler vacacional niumba.com

tripadvisor ha adquirido la web de alquiler vacacional niumba.com, que cuenta con más de 230.000 propiedades en todo el mundo, de las que más de 120.000 son apartamentos en alquiler  en españa

el presidente de alquileres vacacionales de tripadvisor, dermont halpin, destaca que esta adquisición subraya el compromiso continuo de la compañía "con crecientes alquileres vacacionales". "Estamos encantados de traer Niumba a bordo, y a su marca fuerte, talentoso equipo, y una impresionante colección de propiedades de alquiler de vacaciones lo hacen una excelente adición a TripAdvisor", aseveró

maría josé González-Barros, consejera delegada del portal, explica que La unión TripAdvisor es el siguiente paso correcto y espera que esta operación les genere éxito y un crecimiento continuo

niumba.com continuará operando como una marca independiente y el sitio web desde sus oficinas en Madrid. Los anuncios de la compañía permanecerán en Niumba.com y, además, se ofrecerán en TripAdvisor y Holiday Lettings
 

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Madrid tiene 1.400 pisos de alquiler social vacíos

La Empresa Municipal de la Vivienda de Madrid (EMVS) fue creada para ayudar a aquellos que tuvieran grandes dificultades para acceder a un piso. En la actualidad, hay 13.000 familias en lista de espera. Según un informe confidencial encargado a la consultora PricewaterhouseCoopers, al que ha tenido acceso El País.
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El precio del alquiler en España cae un 1,2% en el primer trimestre de 2013

El precio medio de la vivienda en alquiler en España se sitúa en marzo en 7,20 €/m2 al mes, tras experimentar un descenso trimestral del 1,2%, según los datos de fotocasa.es. El precio del alquiler sigue con la tendencia a la baja, que tan solo registró un leve repunte el pasado mes de julio, cuando aumentó un 0,8%.
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El Gobierno aprueba hoy la ley de rehabilitación de viviendas y de fomento del alquiler

El Gobierno tiene previsto dar luz verde en el Consejo de Ministros de este viernes 5 de abril al proyecto de Ley de Rehabilitación, Regeneración y Renovación Urbanas y al Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Viviendas, según informaron fuentes de Moncloa.
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Ventajas del alquiler con opción a compra

el alquiler con opción a compra es un acuerdo entre propietario e inquilino mediante el que se estipula que el inquilino podrá comprar la vivienda después de residir en ella durante un período de tiempo determinado, normalmente hasta un máximo de cinco años. un alquiler con opción a compra presenta una serie de ventajas para ambas partes: propietario y futuro comprador

ventajas para el propietario de la vivienda:

•    la vivienda no se mantiene vacía y, además, genera ingresos
•    el propietario cuenta con recibir una renta mensual por encima del mercado
•    normalmente el inquilino entrega una cantidad de dinero por adelantado que se usa para el pago inicial del inmueble
•    la venta de la vivienda puede estar asegurada y en el caso de no realizarse le pertenece todo el dinero pagado para esta opción
•    puede estar tranquilo y seguro de que los inquilinos cuidarán la vivienda e incluso mejorarla puesto que se puede convertir en su futuro hogar

ventajas para el inquilino/futuro comprador

•    la cantidad de dinero destinada a pagar la renta mensual no es a fondo perdido ya que va dirigido a rebajar el precio final por el que comprará la vivienda
•    una gran ventaja es que se conoce el precio de la vivienda antes de adquirirla definitivamente
•    el pago inicial es menor que el que se destina a la paga y señal de una vivienda
•    dispone de tiempo suficiente para adquirir crédito antes de realizar la financiación para la compra de la vivienda
•    el inquilino puede comprobar cómo es la vivienda y ver si cumple con todos los requisitos para ser su hogar en un futuro

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la rentabilidad del alquiler de la vivienda cerró 2012 en su nivel más alto en ocho años

el alquiler de vivienda gana atractivo de cara a la inversión. según cifras del banco de españa (bde), la rentabilidad del alquiler de viviendas alcanzó el 4,3% a cierre de 2012, su nivel más alto desde septiembre de 2004. por tanto, el recorrido al alza de este dato se consolidó a finales del pasado ejercicio

en concreto, el  rendimiento bruto de este activo ha ido aumentando progresivamente desde junio de 2008, cuando tocó su nivel más bajo de la serie al situarse en el 3,29%. no obstante, al alquiler le queda mucho camino por recorrer hasta volver a tocar el 6,53% de diciembre de 1998, cuando llegó al nivel más alto de la serie de datos que maneja el bde

los expertos consultados por idealista news justifican este cambio el tendencia en el negocio de los alquileres de pisos como consecuencia directa de la caída en el valor de las viviendas en venta. “en la actualidad observamos un crecimiento de las rentabilidades de los pisos en régimen de alquiler debido a la caída de precios de estos inmuebles”, declara nicolás llari de sangenis, director de activos bancarios de la consultora savills

llari de sangenis reconoce que a corto plazo la corrección de precios seguirá en algunos mercados por lo que no descarta que en “determinadas zonas” el rendimiento de los arrendamientos llegue a superar el 6%. “una rentabilidad del 6% en las viviendas en régimen de alquiler nos pondría en niveles muy similares a los que se manejan en otros países de europa”

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El loft de diseño de Marc Jacobs en alquiler

El diseñador y director creativo de la firma francesa de lujo Louis Vuitton, Marc Jacobs, ha decidido desprenderse temporalmente de la vivienda que posee en el exclusivo barrio del Soho, en Nueva York. Jacobs ha puesto en alquiler un apartamento tipo loft, elegante y chic, al que pocos podrán acceder, su precio es de 37.500 dólares al mes.
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la duda resuelta del día: ¿puede una comunidad de vecinos rescindir el contrato de alquiler de un piso?

en nuestro consultorio inmobiliario,  una comunidad de propietarios quiere saber puede rescindir el contrato de arrendamiento de un piso que alquiló. el motivo es que el inquilino desarrolla una actividad lucrativa en la vivienda y eso, no estaba previsto en el contrato. el experto le explica que para rescindirlo, si el inquilino no se aviene a ello, hay que acudir al juez y obtener una sentencia en ese sentido. para ello habrá que debatirlo en una junta de vecinos y tomar el acuerdo que proceda

ver cómo se ha resuelto la duda

consultas destacadas anteriormente:

¿puedo subrogar la hipoteca del piso que voy a vender?

¿puedo pedir una hipoteca para comprar un trastero?

¿qué debo hacer si me han denegado un cheque vivienda solicitado en 2009?

¿es posible comprar una vivienda a nombre de un hijo menor de edad?

¿qué trámites hay que seguir para comprar una vivienda al banco malo?

¿tengo la obligación de pagar el ibi si el dueño de la vivienda no lo ha hecho?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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