son muchos los interrogantes que ha generado el salto a escena de la sareb (sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria). a cuestiones sobre cómo se venderán los activos o los precios con los que dará salida a su stock se suman también las dudas de los particulares y promotores que mantenían algún tipo de relación contractual con los activos que han sido transferidos. desde sareb señalan que si su activo ha sido traspasado al banco malo, “la entidad financiera cedente es, actualmente, la encargada de la gestión del mismo”. en este sentido, sareb facilita en su web los números de contacto y correos específicos para estas cuestiones
¿debo dejar de pagar el alquiler si mi piso ha pasado al banco malo? ¿qué ocurrirá con mi vivienda con opción a compra al estar ahora en manos de la sareb? éstas son algunas de las dudas que varios usuarios han trasladado a idealista news con la puesta en marcha de la sociedad de gestión de activos tóxicos. casi dos meses después del primer traspaso de activos, la sareb ha publicado en su web cómo han de proceder y con quién debe tratar quiénes se hayan visto afectados por este proceso. aquí están por un lado, los particulares que viven de alquiler en alguna de las viviendas que se han transferido al banco malo y por otro, los créditos concedido a los promotores
en este sentido, la sociedad señala que “si su activo ha sido traspasado a sareb, la entidad financiera cedente es, actualmente, la encargada de la gestión del mismo”. además, la firma que preside belén romana facilita los números de teléfono de los bancos, así como unos e-mails específicos para tratar las dudas. de momento, sólo aparecen los datos de contacto de las cinco primeras entidades (las nacionalizadas, también llamado grupo 1) que transfirieron sus activos a finales de diciembre
los promotores ya habían denunciado esta problemática a idealista news al asegurar que desconocían quién les subrogará el crédito promotor o quién dará los avales bancarios cuando estos entrasen en la cartera del banco malo. de momento, en la web de la sareb sólo Catalunya Caixa dispone de dos direcciones de contacto distintas en función de si las dudas se refieren a activos inmobiliario o a activos financieros
el anuncio de la sareb se produce una semana después de que la sociedad iniciase el proceso de desinversión de sus inmuebles al ofertar en la página web de bankia hábitat de 13.000 activos inmobiliarios propiedad del banco malo. está previsto que el 28 de febrero se cierre la transmisión de activos procedente del grupo 2, donde se encuentran BMN, CEISS, Caja3 y Liberbank
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La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reeestructuración Bancaria (Sareb), o el conocido “banco malo”, nació tras el compromiso adquirido por España con el Eurogrupo a raíz de la ayuda al sector financiero español. La finalidad: el traspaso de los activos tóxicos de las entidades nacionalizadas derivados principalmente de préstamos y créditos vinculados al sector inmobiliario.
Una de las grandes incógnitas sobre la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) ha sido saber quiénes son los encargados de gestionar la venta de los 89.000 inmuebles disponibles en el fondo del banco malo y cómo acceder a estos pisos por parte de los compradores interesados.
La crisis inmobiliaria estalló en Irlanda bastante antes que en España y su ‘banco malo’, NAMA, lleva ya dos años en funcionamiento. Aún así, los datos reflejan que es ahora cuando los hipotecados están teniendo más dificultades. Tras cinco años de crisis, la morosidad en Irlanda llega al 11,2% mientras que en España en estos momentos es del 3,6%.
El Banco Popular ha registrado pérdidas contables de 2.461 millones de euros en 2012 debido, principalmente, a los 9.600 millones de dotación para sanear su exposición inmobiliaria. Según la entidad, si esto no se hubiese dado, habría ganado 520 millones de euros.
El director general de Banco Sabadell, Miguel Montes, ha declarado que el «volumen de sobreoferta» inmobiliaria en la costa mediterránea «no es fatal, al revés, es una oportunidad», y de hecho SabadellCAM ya puso el año pasado «grúas» y va a poner más, pues en España «ya se tienen que hacer más obras, porque hay stocks inmobiliarios que se han acabado».
La Dirección de Gestión de Activos que Banco Sabadell ha puesto en marcha en 2012, ha empezado a funcionar, y así lo arrojan los resultados de la entidad. La cartera inmobiliaria contabilizó unas ventas de 2.234 millones que suponen multiplicar por 1,6 las ventas efectuadas en 2011 (1.414 millones de euros).