La Torre Agbar se convertirá en la Torre Eiffel de Barcelona. El grupo andorrano Emin Capital ha anunciado que invertirá 200 millones de euros en la operación: 150 millones para pagar Agbar y otros 50 millones en la reforma del inmueble. Esta enorme inversión precisa que, además de un hotel, la torre cuente con otros negocios para que cuadren los números.
Noticias fotocasa.es
Barcelona
El Barcelona Meeting Point reunirá a los grandes fondos internacionales
La 18ª edición del Barcelona Meeting Point (BMP), que celebrará del 29 de octubre al 2 de noviembre en el recinto Montjuic-Plaza España de Fira de Barcelona, reunirá a los principales fondos de inversión internacionales.
Noticias fotocasa.es
Las oficinas de Madrid y Barcelona no reflejan aún la recuperación, según BNP Paribas
Los signos de recuperación económica a los que muchos expertos del sector apuntan “aún no se han visto reflejados en los mercados de oficinas de Madrid y Barcelona”, según asegura la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
Noticias fotocasa.es
Barcelona sancionará a entidades financieras con pisos vacíos en zonas necesitadas
Barcelona sancionará a las entidades financieras que tengan viviendas vacías en zonas necesitadas de pisos, como los barrios de Ciutat Meridiana, Trinitat Vella y el suroeste del Besòs, «donde hay más desahucios», ha anunciado este miércoles el alcalde, Xavier Trias.
Noticias fotocasa.es
Las rentas de oficinas en Barcelona han tocado fondo, según Jones Lang Lasalle
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha hecho público hoy el informe de alquiler e inversión de oficinas en Barcelona del cuarto trimestre de 2013 según el cual, la consultora concluye que las rentas Prime en el mercado de oficinas de Barcelona parecen haber tocado fondo situándose en 17,50 €/m² al mes. Después de cinco años de continuos descensos, Jones Lang LaSalle afirma que “ya se ha completado un ajuste que ha supuesto un descenso de más del 40% en las rentas máximas de la zona de Paseo de Gracia/Diagonal”.
Noticias fotocasa.es
jones lang lasalle cree que las rentas en el mercado de oficinas en barcelona han tocado fondo
jones lang lasalle señala en su último informe de alquiler e inversión de oficinas en barcelona que las rentas en este mercado han tocado fondo. en concreto, subraya que los alquileres de las mejores zonas se han estabilizado en 17,5 euros por m2 al mes después de descender más de un 40% en los últimos cinco años
el informe advierte que la tendencia a corto y medio plazo será la estabilización en los precios de alquiler de oficinas, que se verán beneficiados de la falta de oferta futura de oficinas en barcelona. al mismo tiempo, el texto refleja como continuará la tendencia de rehabilitación del parque de oficinas, algo que ya se empezó a ver en los últimos dos años
en cuanto a la oferta, jones lang lasalle destaca que la tasa de disponibilidad a final de 2013 se situó en 14,7%. la entrega del proyecto de cornerstone en 22@, por el momento vacío, ha hecho repuntar ligeramente la disponibilidad. sin embargo para la firma este indicador comenzará a bajar a partir del segundo semestre de 2014 debido a que no se entregan nuevos edificios al mercado y a un repunte de la contratación impulsado por un entorno económico más favorable
en el capítulo de las transacciones el informe destaca como barcelona ha registrado en 2013 la menor contratación de oficinas en 16 años. el último trimestre del año ha tenido una contratación de casi 55.000 m2, que sumados a los 122.000 acumulados en trimestres anteriores suman 177.000 m2
jordi toboso, director general de jones lang lasalle en cataluña, subraya que pese a estas cifras de contratación tan baja, la noticia positiva es que parece que el sector se está reactivando en los últimos meses. “el último trimestre ha sido el más activo del año, además de que el mercado augura un buen primer trimestre en 2014”, indica
jones lang lasalle también destaca el papel de la administración pública que vuelve a ser un actor importante en el sector debido a su plan de traslados y racionalización de espacios que se prevé durante todo el 2014
inversión
la consultora destaca como en el último trimestre del año se confirmó el creciente interés por parte de los inversores en el mercado inmobiliario de barcelona. “este fuerte interés por parte de inversores internacionales y nacionales se ha centrado principalmente en la adquisición de inmuebles en el centro de la ciudad”, asevera jones en su nota
una demanda engloba todo tipo de inversor: tanto los oportunistas, como los value added, y en menor medida los inversores core. a la compra de activos individuales, la demanda está centrada en portfolios, deuda, gestoras, etc.
la demanda por edificios de oficinas en rentabilidad sigue su normalización y durante 2013 se ha puesto de manifiesto la consolidación del interés por parte de inversores hoteleros por comprar inmuebles de oficinas, ya sea vacíos o con contratos de arrendamiento de corta duración. las reconversiones han pasado a ser una parte muy importante del mercado (en 2013 el 20% del volumen de inversión total), sumándose al importante número de inversores tradicionales de oficinas en rentabilidad
en cuanto a la oferta, jones lang lasalle destaca la falta de activos en rentabilidad que cumplan con las expectativas de los inversores. los inmuebles puestos a la venta por la generalitat han permitido testar el interés y precios a los que los inversores empiezan a analizar activos céntricos con contratos de arrendamiento de corta duración. no son los únicos de esta tipología y se han planteado operaciones de este tipo en varias zonas de la ciudad
el informe advierte como cada vez se están buscando operaciones off market provocadas por la importante demanda inversora. este factor, será importante en los próximos trimestres que los precios de los edificios en venta, reflejen la nueva situación de rentas. rentas que han llegado ya a su nivel más bajo en lo que a prime se refiere y que se espera que se mantengan estables en el corto plazo
para el 2014, jones lang lasalle espera ver la puesta en el mercado de algún inmueble institucional. además,. los inversores deberán seguir estando atentos a las desinversiones realizadas desde el sector público
en lo relativo a transacciones, el informe advierte que en el último trimestre de 2013 fueron escasas. esto sedebió a que varios de los activos en los que se ha llegado a un acuerdo entre comprador y vendedor, finalmente serán escriturados durante el primer trimestre de 2014. este hecho hace que tan sólo se pudieran contabilizar durante el último trimestre de 2013 dos operaciones que sumaron 26,5 millones de euros. la venta por parte de la aseguradora zurich del edificio córcega 289 cuyo uso final será un hotel y la venta de la sede de cahispa en roger de llúria 16-18 al grupo hotelero princess
el informe destaca un volumen de inversión acumulado para 2013 de 290 millones de euros, lo que supone un 8% más que en 2012. en cuanto a rentabilidades el texto destaca como han empezado a ajustarse levemente a la baja para paseo de gracia/diagonal, situándose en el 6,5%, y esperando que esta tendencia siga en 2014, para el centro de barcelona
Crece el interés por los mercados europeos secundarios como el de Madrid y Barcelona
La inversión en los mercados secundarios europeos, entre los que se encuentran Madrid y Barcelona, ha retornado a niveles de 2009, según los datos de la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate. El volumen de inversión (10.400 millones de euros) ha supuesto un incremento del 73%, con importante presencia de inversores foráneos.
Noticias fotocasa.es
nota de prensa: banni abre nueva tienda de muebles de diseño en barcelona
banni llega a barcelona con la apertura de su primera tienda en la ciudad condal en la av. pau casals, nº 6. el grupo banni ofrece soluciones únicas y exclusivas de interiorismo adaptadas a cualquier tipo de espacios y necesidades, desde la decoración de viviendas únicas hasta lujosos hoteles o yates
banni nos presenta un nuevo concepto de decoración, con las últimas tendencias, los mejores acabados y materiales en un entorno cálido y moderno donde poder disfrutar de su apuesta por el buen gusto y por la calidad excepcional
ésta es la cuarta tienda del grupo en españa, que ya cuenta con otros dos establecimientos en madrid, casablanca y oficinas de proyectos, donde crea soluciones integrales de decoración basadas en sus propios diseños de mobiliario y en las propuestas de las firmas internacionales más prestigiosas y señaladas como referentes indiscutibles en el sector: antoniolupi, falper, arketipo, misuraemme, porada, meridiani, varenna etc.
la nueva tienda banni en barcelona cuenta con más de 300 m² en las que el público podrá encontrar no sólo magníficas propuestas para todo tipo de estancias: lujosas cocinas, elegantes dormitorios, armarios y vestidores de ensueño, baños exclusivos y salones únicos, sino que además está a su disposición un departamento especializado en crear soluciones a medida y singulares para todo tipo de recintos y proyectos tales como: promociones residenciales, hoteles, restaurantes, oficinas y locales comerciales, espacios públicos y centros sanitarios. prestando servicio a arquitectos, decoradores y particulares
a partir del 12 de diciembre en barcelona, banni abrirá sus puertas a la exclusividad, a la elegancia, al confort del “savoir faire” y al lujo racional en el que cada detalle ha sido pensado para hacer de cada rincón un lugar especial y acogedor donde la modernidad, la estética y la comodidad se aúnan para crear belleza
la increíble transformación de una antigua cementera de barcelona en vivienda
en 1973 el arquitecto ricardo bofill descubrió una fábrica de cemento que formaba parte de un complejo industrial de principios de siglo. bofill decidió convertirlo en su estudio de arquitectura y en su residencia privada. la remodelación duró dos años. hoy “la fábrica” cuenta con exuberantes jardines, amplios espacios, salas de archivos, una biblioteca o una sala de proyección
la cementera con 3.100 m2, ya en desuso y situada a las afueras de barcelona, formaba parte de un complejo industrial de principios de siglo formado por más de 30 silos, galerías subterráneas y enormes salas de máquina. bofill preservó ocho silos para convertirlos en oficinas, un taller de maquetas, salas de archivos, una biblioteca, una sala de proyección y un espacio de enormes dimensiones llamado “la catedral” donde celebrar todo tipo de actividades culturales
además, el proyecto estableció un jardín de eucaliptos, olivos, cipreses y palmeras. actualmente “la fábrica”, que es como se conoce, está rodeada de exuberantes jardines, cuenta con amplias oficinas y espacios abiertos para la zona del estudio, salas de reuniones y la residencia privada de ricardo bofill, que dispone de 500 m2 de superficie
la icónica torre agbar de barcelona se convertirá en un hotel de lujo
un exclusivo hotel con las mejores vistas de barcelona, eso es lo que parece que la compañía hyatt tiene reservado para su última adquisición, la torre agbar. la empresa hotelera ha acordado pagar una cantidad que se situaría entre los 150 y los 250 millones de euros por el icónico rascacielos de 34 plantas y 145 metros de altura diseñado por el arquitecto jean nouvel
el plan de hyatt, que cuenta con 500 establecimientos y 45.000 trabajadores repartidos por todo el mundo, pasaría por invertir 35 millones de euros en reconvertir el edificio de oficinas en un hotel de lujo, además de un centro comercial y de ocio que incluirá varios restaurantes, que según las estimaciones de los compradores podría atraer a 1,5 millones de visitantes al año
la torre fue un proyecto llaves en mano de la inmobiliaria layetana para la compañía de aguas que la inauguró en 2005 y la compró hace tres años por 165 millones. en el edificio trabajan unas 700 personas para las que el grupo controlado por suez environment deberá buscar una nueva ubicación