en el céntrico barrio londinense de mayfair, situado en el acaudalado distrito de westminster, las calles cada vez se encuentran más oscuras y solitarias, lejos de la pulsión de las bulliciosas zonas adyacentes. estos ‘barrios fantasma’ son fruto de la brecha que está provocando la compra de vivienda por parte de fondos de capital riesgo extranjero, que adquieren las viviendas a modo de inversión para dejarlas posteriormente vacías a la espera del momento idóneo para sacar 'tajada'
“londres no sólo es el refugio (para la inversión) más seguro del mundo, sino que se está convirtiendo en una de las ciudades más de moda del momento”, algo que está provocando la llegada de inversores atraídos por la oferta inmobiliaria de la ciudad, tal y como detalla christian ulbrich, responsable para europa de la firma consultora jones lang Lasalle, la segunda mayor del mundo
“estoy preocupado por el hecho de que se estén vendiendo en londres gran cantidad de viviendas de alta gama a personas que no las quieren para ellos, ni siquiera están interesados en alquilarlas”, añade ulbrich, que se muestra confiado en que el incremento de los precios en la capital británica se mantenga por el momento
de hecho, este año el precio de la vivienda en reino unido se incrementó en enero un 1% con respecto diciembre, un dato que supone su mayor arranque histórico, un aumento que en la capital fue del 0,2% intermensual, algo más modesto que el aumento del 10,6% experimentado en 2013
no obstante, en la ‘city’ cayeron con fuerza los precios en zonas como precisamente westminster, tradicionalmente de las más caras, y que sufrió una depreciación del 8,3% intermensual (hasta un precio medio de 1,4 millones de libras o 1,7 millones de euros)
“cuando paseas por la noche alrededor de nuestras oficinas en mayfair (en westminster), solo hay oscuridad y zonas solitarias porque no hay vida en la calle. es una tendencia al alza”, apunta ulbrich
Para el responsible europeo de la firma es complicado detener esta práctica con medidas punitivas como los impuestos aplicados a las viviendas vacías ya que, en su opinión, alguien que compra una propiedad por 10 millones de libras (12 millones de euros) difícilmente se va a asustar por una multa de un máximo de 20.000 libras (24.240 euros)
para detener estas prácticas, el gobierno británico sopesa imponer nuevos impuestos para frenar la escalada de precios provocada por la llegada de fondos extranjeros, especialmente de asia, ante la llegada de una temida burbuja inmobiliaria de la que nadie habla aún oficialmente pero parece estar instaurada con fuerza en el corazón del imperio británico
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Vivir de alquiler en los mejores barrios de Madrid y Barcelona tiene un precio al que pocos bolsillos pueden acceder. Ubicaciones muy exclusivas y viviendas de lujo son las características de los inmuebles de estas zonas que llegan a duplicar el precio medio del alquiler en España. Sin embargo, entre los barrios más exclusivos de Madrid y Barcelona, lo único que se asemeja es el elevado precio, tanto el tipo de vivienda como las características de las zonas son muy diferentes.
Conocidos en España a través de las películas norteamericanas, los denominados trailer parks, o lo que es lo mismo, un tipo de campings permanentes donde muchos estadounidenses establecen su primera residencia, podrían llegar a reproducirse en España. Los fabricantes y vendedores de estas ‘casas con ruedas’ opinan que esta forma de vida ha dejado de ser ultraminoritaria en España.