en enero se vendieron 23.368 viviendas, un 59,2% más que hace un año, cuando las compraventas tocaron mínimos, según el consejo general del notariado. el organismo señala que este repunte se explica por la normalización de las cifras mensuales de operaciones tras el fin de las ayudas fiscales a cierre de 2012. el precio de la vivienda repuntó un 8,9% interanual, hasta los 1.294 euros por m2
por tipo de vivienda, las ventas de pisos mostraron un crecimiento interanual del 55%. en el caso de los pisos de precio libre, las operaciones experimentaron un crecimiento del 55,4%, que se desagrega en un incremento del 48,5% en los pisos de segunda mano y del 109,3% en los pisos nuevos. además, las ventas de viviendas unifamiliares tuvieron un crecimiento interanual del 79,3%
en cuanto al precio, subió un 8,9% hasta los 1.294 euros por m2, con lo que rompe la tendencia bajista de los últimos meses y, según el consejo general del notariado, parece presentar ciertos signos de estabilización del mercado. en el caso de los pisos, este incremento se elevó hasta el 12,1%. los pisos de precio libre registraron un incremento de su coste por m2 del 11,7% hasta los 1.440 euros. de entre ellos, el precio de los pisos de segunda mano fue de 1.373 euros (+11,6% interanual) y en el caso de los pisos nuevos, su coste fue de 1.844 euros (+4,1% interanual)
el precio de las viviendas unifamiliares fue de 1.038 euros por m2, experimentando así un crecimiento del 2,7% interanual. en el caso de las unifamiliares de precio libre, el coste medio fue de 1.041 euros por m2 (+1,7% interanual)
así, los notarios estiman que a la vista de los datos del mes de enero, se podría hablar de un cambio de tendencia en el sector
la evolución del mercado hipotecario para la adquisición de viviendas recoge también la mejora observada en el sector inmobiliario, aunque en el conjunto del crédito se siguen registrando caídas en la concesión de nuevos préstamos, según el organismo
así, los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble ascendieron en enero un 54% interanual (8.561 créditos), debido al incremento en la concesión de créditos para la adquisición de una vivienda (+58,5% interanual), mientras que para el resto de inmuebles el incremento fue del 19,9%
el capital medio prestado para la compra de una vivienda fue de 113.966 euros, un 6% más que hace un año. el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un crédito hipotecario se situó en el 33,3% del total. además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 73,9% del precio de la vivienda, algo más que en los últimos meses
El Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), que se celebrará del 29 de mayo al 1 de junio, continúa con los preparativos de su 16ª edición con el foco puesto en el cambio de ciclo. El número de participantes confirmados supera ya el medio centenar y cabe destacar, entre otras novedades, la participación de nuevos expositores nacionales e internacionales como Allegra Holding, Asentis Cooperativa, Construcciones Amenábar, Hipoges, Metropolitan Premium Properties, Mikeli, MLS Cantabria o ST Sociedad de Tasación.
Algunas de las propuestas de cambio de la normativa hipotecaria española presentadas por el ministro de Economia y Competitividad, Luis de Guindos, resultarían perjudiciales para los inversores en cédulas y titulizaciones hipotecarias al debilitar el actual recurso de garantía personal ilimitada, lo que podría afectar a las entidades españolas que dependen de los mercados exteriores para refinanciar sus carteras de deuda hipotecaria.
La secretaria general de Inmigración, Marina del Corral, ha señalado que la propuesta de dar un permiso de residencia temporal a extranjeros que compren viviendas de más de 160.000 euros atraerá «inversiones pasivas», y se ha mostrado partidaria propiciar, por el contrario, inversiones «activas» que aporten al crecimiento económico.