Un 39% de los participantes en la encuesta on line de Look & Find opina que ya es un buen momento para comprar una vivienda y un 26% está esperando a ver cómo va evolucionando el año para ver si toma la decisión de comprar. Sigue creciendo poco a poco el número de personas que opinan que es un buen momento para comprar una vivienda tras las bajadas de precios que se han ido produciendo a lo largo de los últimos años. Un 39% de los encuestados piensa que ya se pueden encontrar buenas oportunidades y hay también un porcentaje muy notable de interesados, un 26% que están a la espera de ver cómo evoluciona el mercado en los próximos para tomar la decisión de compra. Frente a ellos, un 35% cree que aún no es el momento.
Noticias fotocasa.es
casa
El 39% de los encuestados opina que ya es buen momento para comprar una casa
Un 39% de los participantes en la encuesta on line de Look & Find opina que ya es un buen momento para comprar una vivienda y un 26% está esperando a ver cómo va evolucionando el año para ver si toma la decisión de comprar. Sigue creciendo poco a poco el número de personas que opinan que es un buen momento para comprar una vivienda tras las bajadas de precios que se han ido produciendo a lo largo de los últimos años. Un 39% de los encuestados piensa que ya se pueden encontrar buenas oportunidades y hay también un porcentaje muy notable de interesados, un 26% que están a la espera de ver cómo evoluciona el mercado en los próximos para tomar la decisión de compra. Frente a ellos, un 35% cree que aún no es el momento.
Noticias fotocasa.es
El coste fiscal de comprar una casa usada bajaría en 15.000 euros de media
La reforma fiscal y el informe propuesto por los expertos tienen muchos interrogantes de cara al ciudadano y a los propios políticos. La vicepresidenta Sáenz de Santamaría aseguró tras el Consejo de Ministros que ‘’ahora le tocaba al gobierno’’ explicando que habrían puntos que les parecían bien y otros que no. Una de las sorpresas ha sido el punto sobre la supresión del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP), del que nadie pensaba que prosperaría. El ITP es un tributo que grava la compraventa de viviendas de segunda mano, por lo tanto, su supresión significaría un ahorro de 15.000 euros a aquellos usuarios que adquieran una vivienda usada con un precio medio de 150.000 euros.
Noticias fotocasa.es
la conmovedora historia de la anciana que se negó a vender su casa por un millón de dólares e inspiró la película de ‘up’
cuando allá por 2006 barry martin se incorporó a su nuevo trabajo como jefe de obra en seattle jamás se imaginó que su historia llegaría a todos los rincones del planeta y que incluso inspiraría una oscarizada película de hollywood. aquel primer día barry conoció a edith macefield, una cabezota octogenaria que se negaba a vender su casa para que se construyera encima un lujoso centro comercial con gimnasio
la de edith era la única parcela que los promotores de la obra no habían conseguido, así que lo primero que hizo barry fue ir a hablar con su nueva ‘vecina’. “había oído tantas cosas de ella que estaba muy nervioso. mis compañeros decían que era más fácil que te mordiera a que te dijera ‘buenos días’”, reconoce el ya extrabajador de la construcción en las páginas del libro ‘under one roof’, que acaba de salir a la venta
sin embargo, cuando barry se acercó por primera vez a edith no recibió un bocado, sino todo lo contrario. “buenos días señora macefield, solo venía a decirle que hoy vamos a hacer mucho ruido. si tiene cualquier problema, este es mi teléfono”, le dijo. la mujer le miró fijamente y, cuando se esperaba lo peor, le sorprendió con un sonriente “es usted muy amable”
edith se tomó al pie de la letra las palabras del jefe de obra y no tardó en llamar, pero no fue para fue para quejarse sino para pedirle que la llevara a la peluquería. ya no podía conducir su viejo chevrolet cavalier de 1989. barry aceptó y, como decía la frase final de ‘casablanca’, aquel fue el comienzo de una hermosa amistad
la tozuda propietaria y su ‘enemigo íntimo’ empezaron a pasar cada vez más tiempo juntos. barry la ayudaba con sus recados o la compra, e incluso algunas tardes después del trabajo se sentaba en el sofá con edith a ver la televisión
un día de tantos surgió la conversación de por qué no había vendido su casa, obligando a los promotores a construir alrededor de su propiedad a pesar de que le habían ofrecido un millón de dólares y una casa idéntica situada en otro barrio de seattle
“esta es mi casa. mi madre murió aquí, en este mismo sofá. regresé a estados unidos desde inglaterra para cuidar de ella. me hizo prometer que la iba a dejar morir en casa y no en una residencia. cumplí mi promesa y es aquí donde quiero morir, en mi propia casa. en este sofá", contestó la anciana. nunca más volvieron a hablar del tema
A lo largo de dos años compartieron tardes de risas, cenas e incluso viajes a la lavandería para hacer la colada. durante sus largas conversaciones, edith le contó algunas historias increíbles de su juventud. decía que siendo adolescente trabajó como espía británica en alemania, que había escapado del campo de concentración de dachau o que aprendió a tocar el clarinete gracias a su primo, el legendario músico de jazz benny goodman
barry nunca se preocupó en comprobar si aquellos sorprendentes relatos eran verdaderos o no. jamás le importó, simplemente se divertía escuchándolos. pero, a principios de 2008, la diversión se tornó en drama. cuando más apretaba el invierno, las cosas empezaron a ir mal. edith, que ya había cumplido 86 años, estaba cada vez más frágil
“con todo lo que comía, era imposible que perdiera peso, así que la convencí para que se hiciera unos análisis”, recuerda barry los resultados fueron demoledores: tenía cáncer de páncreas y, a pesar de su testarudez y su fuerza, no iba a ganar la batalla a la enfermedad
edith macefield falleció el 15 de junio de 2008, casi un año antes del estreno de ‘up’, la película de disney que se inspiró en su pequeña gran lucha para conmover a los espectadores de todo el mundo
en la vida real, la historia también tuvo un final feliz. Barry heredó la casa y, en lugar de entregársela en bandeja de plata a sus antiguos jefes, decidió honrar la memoria de su amiga y vendérsela a una persona que decidiese conservarla tal y como edith la dejó
desinflación o baja inflación: qué efectos tiene sobre mi casa y sobre mi hipoteca
artículo escrito por natalia obregón, colaborador de idealista news
el presidente del banco central europeo, mario draghi, descarta que haya riesgo de deflación en las economías de la eurozona. el fenómeno de la deflación se produce cuando los precios se muestran en negativo durante un largo periodo de tiempo. de momento, esa situación no se aprecia en españa. sin embargo, sí se da lo que se llama desinflación o baja inflación, un periodo prolongado en el que suben los precios, pero lo hacen en una muy pequeña proporción. en el dato adelantado de febrero, los precios crecieron en tasa anual a un ritmo del 0,2%
¿cuál es el efecto que puede producir en mi hipoteca la deflación o la baja inflación?
–el efecto positivo: según félix gonzález, socio director de capitalia familiar, ante el temor a que llegue la caída continuada de los precios, el banco central europeo bajó en noviembre pasado los tipos de interés a su mínimo histórico, el 0,25%. eso supone que, en condiciones normales, la rebaja va a trasladarse a mi hipoteca, cuando me toque revisión, siempre y cuando el préstamo para la compra de una casa esté referenciado al euribor y se trate de una hipoteca a tipo variable
la rebaja será apreciable, aunque menor que la bajada del bce ya que el euribor a 12 meses está por encima del tipo de intervención. además, pagará menos intereses y tendrá una repercusión favorable para las cuotas que paga al banco cada mes, con costes financieros mucho más bajos para la hipoteca
— efecto perverso: dos son los factores negativos que pueden mostrarse en su hipoteca. en primer lugar, en un entorno de caída de precios, la deuda contraída en la hipoteca irá ganando terreno respecto al valor real de nuestro piso. ej.: deuda 200.000 €, que con el paso del tiempo y precios en negativo –ajuste que lleva tiempo produciéndose en españa y que aún no ha terminado- se convertirá en un piso de 150.000 € o incluso menor si se plantea vender
el valor del inmueble baja y la deuda, respecto a nuestros ingresos, se eleva. a menos valor e igual deuda, el resultado es más deuda. el precio de la vivienda baja más rápido que el endeudamiento que tenemos y te encuentras atrapado
en segundo lugar, la deflación reduce el precio de los productos y termina influyendo en una caída generalizada de los salarios. eso hace que tengamos menor poder adquisitivo para comprar. y por tanto menos capacidad para hacer frente a nuestras deudas. al bajar nuestro sueldo disminuyen las posibilidades de pagar el préstamo hipotecario con comodidad
recordemos que la mayor parte del dinero que debemos las familias, en concreto 7,6 de cada 10 euros que adeudamos, lo tenemos invertido en hipotecas, según los datos del mes de noviembre de 2013 del banco de españa
así, en periodos de deflación, el pequeño efecto positivo que supone tipos de interés cercanos a cero (como ha ocurrido durante mucho tiempo en japón) e incluso la posibilidad de acceder a dinero barato, pesa mucho menos en la balanza frente al doble efecto perverso de tener una deuda mayor y además, con menos salario, la pagara peor
¿y cómo me afectaría si lo que quiero es vender mi casa?
incluso para quienes no tienen hipoteca, pero espera vender su casa, la deflación es una mala noticia. en deflación, la gente espera que los precios sigan bajando durante mucho tiempo. y demoran lo máximo posible sus decisiones de compra (ej adquirir una vivienda) porque consideran que dentro de unos meses o de un año, la casa que usted quiere vender la podrá adquirir por un precio menor
además, al contar los posibles compradores con menor poder adquisitivo le será más difícil vender su casa, que a su vez tendrá un valor, en un mercado a la baja, cada vez inferior
conclusión
lo cierto es que, según apunta juan villén, responsable de idealista hipotecas, gran parte del ajuste del precio de la vivienda está ya realizado, pero que la deflación en otras áreas podría afectar a una no recuperación o incluso mayor caída de la vivienda
para villén el mayor riesgo está en la estanflación o, lo que es lo mismo, no crecimiento e inflación. si esta coyuntura de subida de precios y estancamiento de la economía se prolonga, “se comería los ahorros” de unas familias que, además, se enfrentarán más que probablemente a un aumento de la cuota hipotecaria por una previsible subida del euribor en los próximos años
la casa que milagrosamente se salvó de ser arrasada por dos piedras gigantes
a las 20.39 del martes 21 de enero la montaña rugió en la pequeña localidad de termeno. entre 3.000 y 4.000 metros cúbicos de roca se desprendieron de lo alto de la cima del monte y rodaron ladera abajo dejando un enorme surco de más de 800 metros. tres enormes piedras sembraron el pánico entre los poco más de 3.000 habitantes del pueblo
una de las rocas arrasaron el granero –de 300 años de antigüedad– de una finca que se cruzó en su camino y acabaron descansando en los viñedos. la otra se frenó a escasos centímetros de la casa principal, en la que en ese momento cenaban sus cuatro miembros de la familia propietaria de la vivienda. por suerte no hubo heridos ni víctimas mortales
“es un milagro”, acertó a decir el alcalde de termeno, werner dissertori, cuando vio las imágenes tomadas con un ‘drone’ por la empresa de fotografía especializada en publicidad inmobiliaria tareom, y que muestran dos enormes pedruscos de 75 y 160 metros cúbicos de pura roca
como muestran las imágenes, en las que aparece una tercera piedra gigante plantada en el campo junto a la casa, no es la primera vez que algo así sucede en termeno, por lo que las autoridades locales se han impuesto como prioridad asegurar la montaña contra más desprendimientos. lo cierto es que esa primera roca es ya centenaria y rodó hace por lo menos cinco siglos, justo los que lleva en pie la finca, según explica el diario local alto adige
noticias relacionadas:
vientos de 140 km/h derriban un edificio en construcción como si fuera un castillo de naipes
cómo no vender una casa o las 35 peores imágenes jamás vistas en un anuncio inmobiliario (fotos)
todos los que hemos buscado piso nos hemos llevado alguna que otra sorpresa. desde acogedores estudios que en realidad eran poco más que un zulo a luminosos apartamentos en los que la única luz que había era la que daba una bombilla. generalmente, la publicidad inmobiliaria suele sacar lo mejor propiedades anunciadas como reclamo de ventas
sin embargo, no siempre las fotografías tomadas por los profesionales del sector para anunciar su cartera de propiedades son capaces de captar lo mejor del inmueble. ya sea por las prisas, un descuido o simple desidia, las imágenes recogidas en la web ‘terrible real estate agent photographs’ muestran con una brutal honestidad propiedades a la venta en reino unido y la escasa pericia de los vendedores que tomaron las imágenes
“son fotografías inexplicablemente malas tomadas por profesionales inmobiliarios. Así de simple”, asegura el fotógrafo Andy Donaldson, fundador de este divertido Tumblr que acumula más de 100.000 visitantes únicos diarios prevenientes de todos los rincones del mundo
Lo que comenzó como una divertida denuncia de un comprador frustrado contra la mediocridad de algunos profesionales británicos del sector se ha convertido en todo un éxito viral en internet en apenas un año
ahora ‘terrible real estate agent photographs’ es uno de los principales favoritos para levarse un premio en la próxima edición de los premios nacionales de blogs del reino unido… y as razones saltan a la vista:
se vende casa con ladrón incluido
por si no queda claro dónde está el piso
espero que el asesino se haya marchado ya
la ventana ¿de la fertilidad?
casa de campo necesita pequeña reforma
para matrimonios muy unidos
¡ups! mejor volvemos más tarde
el verdadero trono
si la casa no es suficientemente buena, pon una rubia sonriente con photoshop
con un ipad sobre la almohada
pillados
con mr. bean todo es mejor
para digestiones rápidas
casa con fantasma
los animales muertos no venden casas
paredes con historia
amplio salón
noticias relacionadas:
«quien hoy por miedo no compre casa lo tendrá más difícil en el futuro»
jesús duque, vicepresidente de alfa inmobiliaria, estima que los precios de hoy en día son una oportunidad para comprar y anima a los posibles compradores a perder el miedo a invertir en una propiedad. “en un futuro, cuando los precios suban, sólo la clase media-alta podrá hacerlo”, añade. pero no todos los expertos ven en un futuro próximo alzas de precios, sobre todo a la vista del deprimido mercado laboral español y de los sueldos a la baja
en un artículo elaborado por el diario “el mundo” duque augura subidas de precios presionados por la llegada de los fondos de inversión. en su opinión, serán los amos de españa y marcarán los precios del alquiler. por eso, aconseja comprar una casa cuanto antes a quienes tienen trabajo y posibilidades económicas
pero no todos los expertos consultados por “el mundo” opinan igual. josé garcía-montalvo, catedrático de economía y empresa de la universidad pompeu fabra, no ve probable un alza de precios a la vista del inestable mercado laboral y de los salarios cada vez más bajos. “un mercado laboral débil con sueldos a la baja garantiza que la depreciación de las casas prosiga hasta que se adecue a los sueldos”, señala
así también piensa rafael pampillón, catedrático de economía de la universidad san pablo ceu y profesor del ie business school, que estima que el esfuerzo financiero para comprar una casa debería ser de cinco años de salario bruto por hogar y todavía está en 5,9 años, según datos del banco de españa. por eso, subraya que todavía es caro comprar una casa
noticias relacionadas:
el precio de la vivienda cae hasta los 5,9 años de salario (gráfico)
comprar casa o no comprar, esa es la cuestión
la eterna pregunta de si es buen momento para comprar una vivienda en 2014 parece tener una respuesta unánime por los expertos: sí. y lo justifican señalando la caída de precios que está llegando a su fin en las grandes ciudades, la oferta de pisos por parte de la banca y los bajos tipos de interés. algunos expertos creen que ya no vamos a ver precios de derribo y que si encuentras una casa que te gusta y a buen precio, es momento de comprarla porque si no, es posible que se la lleve otro
según el diario el mundo, el tipo de casa que se compra será de reposición, es decir, que adquirirán los ya propietarios que buscan acceder a una casa mejor. también se cerrarán ventas de casas como inversión. y el perfil que comprará casa será el de personas con liquidez, con dinero ahorrado y jóvenes que cuentan con el apoyo de la familia
pero la realidad es que sigue habiendo mucha indecisión e incertidumbre para comprar casa por el elevado paro y la cada vez más común situación de tener gente con problemas económicos alrededor. según fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa, “sigue sin haber una demanda solvente con ahorros suficientes para afrontar la compra de una casa o con los ingresos que le permitan intentar la operación. es cierto que los inversores están comprando barato a buenos precios, pero el particular no puede hacerlo. no puede comprar esos volúmenes y, por tanto, no puede comprar a esos precios”
hay expertos que no son tan optimistas como fernando rodríguez y rodríguez de acuña, presidente de la consultora rr de acuña y asociados, que estima que hay un gran desfase entre la oferta y la demanda, lo que dificultará el cierre de compraventas
cuando no se puede pagar una casa: maneras alternativas para vivir de alquiler
el desempleo y la pérdida de poder adquisitivo ha obligado a jóvenes y no tan jóvenes a usar alternativas habitacionales que les permitan vivir con cierta autonomía ante la imposibilidad de arrendar o comprar una vivienda en solitario
los pisos compartidos, la reserva de una sola habitación o la agrupación de varios demandantes de vivienda se imponen entre los trabajadores cuyo salario no llega para vivir por su cuenta con cierta holgura
estas son las formas alternativas más comunes, o no tanto, para vivir de alquiler:
alquilar una habitación
es la opción más extendida, y más antigua, para disponer de una vivienda a un precio asequible. el número de casas que ofrecen habitaciones en régimen de alquiler se ha incrementado en un 150% durante los últimos meses, según el portal inmobiliario idealista.com
durante años este modelo era la solución más usada por jóvenes deseosos de emanciparse y que no podían optar por otras fórmulas más satisfactorias debido a sus carencias económicas. el precio suele situarse entre los 150 y los 300 euros mensuales, dependiendo de la localidad
los inconvenientes de vivir en una habitación alquilada pasan por la limitación de espacio o el hecho de compartir las habitaciones y servicios –cocina, salón, teléfono, internet, etc– con el resto de inquilinos
micropisos
estos pisos de entre 15 y 25 metros cuadrados son una solución cada vez más popular y asequible. su principal desventaja es su mínimo tamaño, apto tan solo para una persona. es habitual que suponga una alternativa temporal, hasta que se consigue una opción mejor para vivir
pisos compartidos
varias personas, generalmente conocidos o amigos, se juntan para aunar esfuerzos y poder afrontar el alquiler de una casa amplia y con mejores servicios por menos dinero. hasta el comienzo de la crisis económica los solían ser jóvenes, estudiantes o personas con su primer empleo, pero en la actualidad se están sumando cada vez más divorciados, desempleados o trabajadores con salarios bajos