La actual situación del mercado inmobiliario español hace que vender una vivienda no sea fácil. Con el poco acceso a la financiación, la caída de los precios, la gran oferta de inmuebles en venta y los compradores, que ahora son conscientes de su capacidad negociadora, hacer que una vivienda destaque sobre el resto, resulta ciertamente complicado. Por eso, si se quiere vender, hay errores que se deben evitar…
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sareb anuncia la venta de cinco préstamos de 100 millones de euros a deutsche bank
la sociedad de activos procedentes de la reestructuración bancaria (sareb) anunció hoy la venta a deutsche bank de la cartera walls, formada por cinco préstamos de diferentes compañías cuyo nominal asciende a 100 millones de euros
según la entidad, la operación se enmarca en su proceso de desinversión de activos y forma parte del proyecto 'indigo' con el que prevé sacar al mercado carteras de préstamo de tamaño medio
"Los activos de la cartera walls están garantizados con edificios de oficinas y hoteles situados en las principales zonas de Madrid, Barcelona y Valencia", detalló en un comunicado
en la operación el despacho broseta ha sido el asesor jurídico de sareb, mientras que deutsche bank, que ha realizado la transacción junto a magic real estate, ha contado con el asesoramiento legal de Dentons
la noticia se produce después de que recientemente el ministro de economía, luis de guindos anunciara que sareb vendió 9.000 inmuebles en 2013, más de lo previsto en su plan de negocio que contemplaba la venta de 7.528 activos inmobiliarios y a pesar de que en esas operaciones ingresó 700 millones, una cifra que queda lejos de los 933 millones estimados
Cinco previsiones inmobiliarias para 2014
El panorama inmobiliario ha seguido una constante negativa desde que estallara la crisis económica hace más de seis años, pero muchos expertos ya han detectado en este final de año los primeros indicios, si no de recuperación, por lo menos de que la tendencia bajista ha tocado fondo. En general, los supuestos que planteaban los expertos hace un año para el 2013 no se han alejado mucho de lo que ha sucedido en realidad, ahora habrá que esperar a ver si realmente las previsiones para 2014, en general más positivas, se cumplirán para abrir paso a una recuperación de la economía.
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Cinco razones para invertir ya en el sector inmobiliario
Tras más de cinco años de crisis, la incertidumbre sobre cuándo se recuperaría el sector del ladrillo ha dado paso a un optimismo generalizado gracias, sobre todo, al cierre de operaciones de inversores extranjeros. Los extranjeros han visto la oportunidad y empiezan a pensar que, invirtiendo ahora en España, obtendrán en el futuro rendimientos interesantes, pero los factores que hoy en día confluyen podrían cambiar en el futuro:
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Las “Cinco claves para reconvertir una agencia inmobiliaria a los nuevos tiempos”
Ni expertos del sector, ni inversores nacional o internacionales, ni entidades financieras, ni empresas de tasación, nadie absolutamente confía en una recuperación del sector. Sin embargo, según la red Alfa Inmobiliaria las agencias inmobiliarias no están mostrando grandes dotes para reconvertir sus servicios y adaptarse a los nuevos tiempos.
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El mercado inmobiliario europeo cinco años después de la caída de Lehman Brothers
En el marco del quinto aniversario de la caída de Lehman Brothers, el 15 de septiembre, knight Frank ha analizado el comportamiento de los mercados inmobiliarios europeos, calculando el ajuste medio de precios de cada mercado desde el tercer trimestre de 2008 hasta la fecha.
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alquilar un apartamento en agosto será un 30% más barato que hace cinco años, según tecnitasa
el alquiler medio de un apartamento durante el mes de agosto se situará en 1.800 euros, un 30% menos que hace cinco años, según el informe anual de la tasadora tecnitasa. los destinos más asequibles se encuentran en las playas de la coruña, castellón (grao), alicante (torrevieja), valencia (oliva) o lugo (playa de burela)
en estas localidades se puede alquilar un apartamento de entre 65 y 90 m2 sin gastar en la renta más de 1.000 euros al mes
muy por encima de estos precios y de la media nacional, el informe de tecnitasa destaca las zonas costeras del sardinero, en santander (5.000 euros/mes. apartamento 60m2) sitges, en barcelona (3.500 euros/mes. apartamento 65m2), playa d´aro, en girona (2.800 euros/mes. apartamento 55m2), mogan, en las palmas (2.250 euros/mes. apartamento 45m2) y puerto banús, en marbella (3.100 euros/mes. apartamento 65m2)
según fernando garcía marcos, director técnico de tecnitasa, “al tratarse de datos puntuales, no de promedios, los análisis globales son menos exactos, pero en cualquier caso asturias o país vasco, que hasta ahora eran las zonas que mejor resistían la crisis, son las que sufren ahora una mayor corrección a la baja, equiparándose así más con las bajadas históricas de otras zonas. la comunidad valenciana, canarias, andalucía o murcia, que eran las comunidades que más correcciones habían sufrido, apenas sufren ahora variaciones y parecen apuntar ya a una posible estabilización de los precios. desde luego si la inversión extranjera consolida la “vuelta a españa” que parece empezar a intentar, se producirá dicha estabilización”
El paro cae en 46.050 personas en abril y baja de los cinco millones
El número de desempleados registrados en las oficinas de los servicios públicos de empleo ha descendido en 46.050 desempleados este mes de abril, un 0,91% respecto a marzo, registrando su segundo mejor dato en un mes de abril desde el año 2007.
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España tiene stock de viviendas nuevas para más de cinco años
El stock de viviendas nuevas sin vender en España se calcula que está entre las 800.000 y el millón, un stock que según la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), sería suficiente para abastecer la demanda hasta más allá de 2025. La agencia Moody’s, en cambio, habla de algo más de 5 años para absorber el excedente.
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Renta 2012: cinco aspectos relacionados con la vivienda
En relación con la vivienda en la declaración de la renta 2012, son varios los puntos a tener en cuenta según los Técnicos del Ministerio de Hacienda (Gestha).
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