China ya no es lo que era antaño. La enorme diferencia de precios entre occidente y oriente se va estrechando cada vez más, pese a existir aún una brecha considerable. No es cuestión baladí que el gigante asiático sea ya desde principios de este año primera potencia comercial, superando por primera vez a Estados Unidos. El statu quo del ciudadano chino está subiendo, con ello también las desigualdades, pero uno de los indicativos del aumento del nivel de vida en China es la subida de los precios de la vivienda.
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FACUA detecta diferencias de hasta 420 euros en las tarifas de agua de 28 ciudades
En su último estudio sobre el sector, FACUA-Consumidores en Acción ha detectado diferencias de hasta el 333% en las tarifas de agua de 28 ciudades españolas. Las variaciones alcanzan los 420,48 euros al año para una vivienda con un consumo de 10 metros cúbicos mensuales (incluyendo los cánones y recargos que se incluyen en muchas ciudades y sin contar las tarifas por alquiler y mantenimiento de contadores).
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Los mejores pisos en La Gran Vía de ciudades españolas
En muchas ciudades españolas hay una Gran Vía que por lo general suele estar situada en zonas céntricas. En los edificios señoriales que se encuentran en muchas de estas emblemáticas calles se emplazan viviendas espectaculares y de alto standing. No te pierdas las viviendas más exclusivas que se venden en fotocasa.es situadas en La Gran Vía.
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las ciudades fantasma de china existen pero no es lo común
(pincha en cc cuando haya empezado el video para ver subtítulos en inglés)
en marzo una cadena de televisión estadounidense emitía un reportaje en que se ponía de relieve las miles de ciudades fantasma que hay en china, metrópolis con todo tipo de prestaciones pero en las que no vive nadie. el reportaje hizo saltar las alarmas al entrever que en china podría estar creándose la madre de todas las burbujas. tras la emisión el experto en mercados emergentes, mark mobius, viajó al país para corroborar los hechos y su conclusión es que estas ciudades fantasma son sólo una excepción dentro de la realidad inmobiliaria de china
mobius, que es el presidente ejecutivo de templeton emerging markets group, señala que uno de los motivos por los que en china existen tantos pisos vacíos es porque la vivienda es una opción de inversión mucho más rentable que depositar el dinero en el banco, dados los bajos tipos de interés, o que la compra de acciones en bolsa, que acarrea un mayor riesgo
"la viviendas en propiedad es algo tangible y los chicos creen que quizás pueda ser utilizada por ellos mismos o por sus hijos", asevera mobius. además, explica que las tasas de ahorro de las familias chinas son muy altas por lo que muchos ciudadanos del gigante asiático son capaces de pagar en efectivo la adquisición de las viviendas y dejarlos deshabitados, y por tanto sin obtener un rendimiento, durante largos periodos de tiempo
por otro lado, el experto en mercados emergentes considera que muchas de estas urbes fantasmas son muy fáciles de identificar y que no constituyen algo general en china. "son las excepción, no la regla", reitera. este es el caso de la ciudad de yujiapu, en el municipio de tianjin, donde las autoridades locales planeaban instalar un centro financiero clave del país (lo bautizaron como el manhattan de china). sin embargo, la presencia de otros enclaves financieros como shanghai, beijing o honk kong han dificultado el despegue de yujiapu
además, mobius explica que las previsiones que maneja el gobierno chino apuntan a que unos 300 millones de ciudadanos del país se desplazarán desde las zonas rurales a las ciudades en los próximos 10 años. "si suponemos que cada persona necesita un mínimo de 10 m2 de espacio para vivir, esto supone una demanda potencial de más de 3 millones de m2
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madrid, en el top 10 de las ciudades europeas más atractivas para invertir en ladrillo
madrid ocupa la novena posición en el ranking de ciudades europeas más atractivas para invertir en el sector inmobilario en 2013, según la encuesta 'real estate investor intentions survey' elaborada por cbre. es la primera vez que la capital de españa se coloca en el top 10 por delante de ciudades como bruselas, estocolmo y amsterdam
el estudio, que se ha realizado entre 360 inversores internacionales, refleja un cambio hacia la percepción de españa. para la consultora cbre éste podría suponer "el inicio de la recuperación del mercado inmobiliario español". no obstante, las opciones preferidas de los inversores son londres, munich y berlín, que lideran la clasificación. por su parte, barcelona se sitúa en la decimocuarta posición
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