A pesar de unas perspectivas económicas poco claras, hay inversores que siguen pensando en España como un lugar con oportunidades inmobiliarias. “Hay dudas sobre si España es un lugar seguro para invertir, pero vemos un flujo importante de inversiones desde Sudamérica”, explica Grainne Gilmore, experta en el sector residencial de Knight Frank.
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cómo
El Gobierno descarta volver a subir el IVA como pide Bruselas
El ministro de Economía, Luis de Guindos, rechazó ayer el último paquete de directrices de la troika comunitaria que supervisa el rescate de la banca. Con un lacónico «tomamos nota», el titular español descartó volver a aumentar el IVA o retocar al alza el impuesto sobre los carburantes.
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¿Por qué los bancos no aplican el IRS como alternativa al Euríbor?
El Interés Rate Swap (IRS) nació como un índice que estaba llamado a sustituir al euríbor. Sin embargo y, a pesar de que desde octubre lo pueden aplicar en las nuevas hipotecas que comercialicen, todavía no ha llegado al mercado. ¿Por qué no se está usando?
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CIRBE o cómo los bancos analizan el endeudamiento de los clientes
Quienes hayan solicitado un crédito o préstamo, tanto personal como hipotecario, a una entidad financiera habrán oído hablar de la CIRBE, instrumento de gran utilidad para el banco cuando necesita conocer la situación de endeudamiento de su cliente. Pero, ¿qué es la CIRBE y cómo funciona?
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la duda resuelta del día: ¿cómo reclamar el pago de la comunidad a un banco propietario de un piso?
en nuestro consultorio, un usuario, en calidad de presidente de una comunidad de vecinos, quiere saber cómo puede reclamar a un banco el pago de la cuota y deudas de un piso que embargó. un experto le contesta que debe dirigirse al departamento de gestión de activos del banco y reclamar la deuda a través de un burofax porque está en su derecho
ver cómo se ha resuelto la duda
consultas destacadas anteriormente:
– ¿es necesario registrar el contrato de alquiler de una vivienda?
– cuando un propietario no paga la comunidad y alquila el piso ¿quién tiene que afrontar esa deuda?
– ¿me alquilarán un piso si figuro en un listado de morosos?
– ¿qué iva me aplican si compré una vpo en 2011 y me la entregan este año?
– ¿puedo recuperar la señal de una reserva por desestimar la compra?
Cómo hacer la cancelación registral de una hipoteca
Si eres uno de los afortunados que está a punto de terminar de pagar su hipoteca debes saber que tras la cancelación financiera del préstamo es aconsejable realizar lo que se conoce como cancelación registral.
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9 áticos de lujo en venta como el de el-que-no-puede-ser-nombrado (fotos)
actualización: idealista news ha procedido a retirar la imagen que acompañaba esta información al recibir un correo electrónico a las 17:41 h del viernes 18 de enero de 2013 de la Abogacía General de la Comunidad de Madrid con el siguiente contenido:
"Por indicación del Abogado General de la Comunidad de Madrid, requiero al responsable de esa página web para que en el plazo de dos horas proceda a la retirada de la imagen del Presidente de la Comunidad de Madrid D. Ignacio González González, contenida en su web-enlacehttp://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/17/0567139-9-aticos-de-lujo-como-el-de-ignacio-gonzalez-por-dentro?xtor=epr-76-%5bboletin_20130118%5d-20130118-%5bnoticias__12%5d-%5b%5d-%5b%5d ; al entender que se trata de una intromisión ilegítima de su imagen, con fines comerciales, conforme dispone el art. 7 de la L.O. 1/1982, de 5 de mayo<x-apple-data-detectors://2>, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
Transcurrido el plazo sin tal retirada, procederemos de inmediato a la interposición de la correspondiente demanda."
tras la retirada, ha vuelto a recibir otro mail a las 20:12 h del 18 de enero de 2013 con el siguiente contenido:
"Por indicación del Abogado General de la Comunidad de Madrid, y una vez que se ha procedido al acceso de su página web-enlace http://www.idealista.com/news/archivo/2013/01/17/0567139-9-aticos-de-lujo-como-el-de-ignacio-gonzalez-por-dentro?xtor=epr-76-%5bboletin_20130118%5d-20130118-%5bnoticias__12%5d-%5b%5d-%5b%5; requiero al responsable de esa página web para que en el plazo de dos horas proceda a la retirada del nombre del Presidente de la Comunidad de Madrid D. Ignacio González González, contenida en el texto que acompaña a la fotografía retirada, en concreto, su titular, último párrafo y pie de referencia a la primera vivienda; al entender que se trata de una intromisión ilegítima de su imagen, con fines comerciales, conforme dispone el art. 7 de la L.O. 1/1982, de 5 de mayo, de protección civil del derecho al honor, a la intimidad personal y familiar y a la propia imagen.
Tal precepto considera ilegítima y lesiva de la propia imagen, la utilización, no sólo de la imagen (entendida como fotografía o filme), sino también la del nombre o la voz.
Transcurrido el plazo sin tal retirada, procederemos de inmediato a la interposición de la correspondiente demanda."
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el-que-tú-ya-sabes, confesó ayer la compra del polémico ático duplex en estepona que estaba siendo investigado por la policía por las sospechas de que podía haber sido utilizado como pago de comisiones. según las escrituras, el ático de el-que-no-puede-ser-nombrado consta de 257 m2 de vivienda, una terraza superior de 238 m2, tres garajes y tres trasteros. fue comprado a finales de 2012 por 770.000 euros. te invitamos a ver viviendas en la misma urbanización semejantes a la de el-que-tú-ya-sabes y que actualmente están en venta
según figura en las escrituras, el-que-no-puede-ser-nombrado y -su mujer- compraron la vivienda a rudy valner, que representaba a la empresa norteamericana coast investors. el ático dúplex está situado en la urbanización alhambra del golf fase lll, en estepona (málaga) y figura un 80% a nombre de su mujer y un 20% a nombre de el-que-tú-ya-sabes
la vivienda adquirida consta de: 3 dormitorios, 3 baños, aseo, recibidor, salón comedor, cocina, lavadero, pasillo y terrazas de 112 m2. en total, esta parte tendría una superficie construida con inclusión de las zonas comunes de 257 m2. además, a esta vivienda le pertenece una terraza solarium de 258 m2 ubicada en la planta ático del edificio a la que se accede desde una escalera ubicada en una de las terrazas de la planta vivienda. por este conjunto, el-que-no-puede-ser-nombrado habría pagado 722.000 euros
en el mismo acto, se compraron tres garajes (por 13.000 euros cada uno) y tres trasteros (por 3.000 euros cada uno). por lo tanto, el total de la operación habría sido de 770.000 euros. el pago principal de la vivienda se habría hecho mediante transferencia internacional por 741.100 euros
¿caro o barato?
de acuerdo con los datos que se han ido publicando en las últimas fechas, el-que-no-puede-ser-nombrado tenía esta vivienda alquilada por 2.000 euros al mes. de acuerdo con esos datos, el precio de compra equivale a una rentabilidad del 3,1% o lo que es lo mismo, el precio de venta equivale a 32 años pagando ese alquiler
la rentabilidad media de una vivienda en españa está en el 4,1%, según los datos del banco de españa, y en marbella, en el 3,9%, según los datos de precio de idealista.com. de acuerdo con estos datos, el precio abonado por el-que-no-puede-ser-nombrado por la compra del ático habría sido elevado, tal y como además demuestran la tabla de viviendas que hay más abajo (que son precios de oferta y que no incluyen la tradicional negociación posterior). mirándolo de otra manera, el-que-tú-sabes hacía un buen negocio inmobiliario teniendo esa vivienda en alquiler por 2.000 euros. precisamente, ese bajo precio de alquiler fue una de las críticas que recibía el-que-no-puede-ser-nombrado
a continuación, te mostramos viviendas en venta que hay actualmente en la urbanización donde el-que-tú-sabes ha comprado la vivienda
(pincha en cada vivienda para acceder al anuncio completo)
 |
descripción |
habitaciones |
m2 construidos |
m2 terraza |
precio |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | 
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3 | 257 m2 | 238 m2 | 770.000 € |
| 2. | 
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4 | 250 m2 | no figura | 550.000 € |
| 3. |
|
3 | 250 m2 | no figura | 440.000 € |
| 4. | 
|
3 | 170 m2 | 83 m2 | 440.000 € |
| 5. | 
|
3 | 250 m2 | no figura | 400.000 € |
| 6. | 
|
3 | 220 m2 | no figura | 400.000 € |
| 7. | 
|
3 | 220 m2 | 30m2 | 390.000 € |
| 8. | 
|
4 | 180 m2 | no figura | 370.000 € |
| 9. | 
|
3 | 220 m2 | no figura | 360.000 € |
*nota: en la compra declarada por el-que-no-puede-ser-nombrado se incluyen tres garajes y tres trasteros por un total de 48.000 euros
¿Cómo conseguir un alquiler del Fondo Social de Viviendas?
Ayer arrancó oficialmente el Fondo Social de Viviendas, un parque de alquileres sociales que el Gobierno y varias entidades financieras han puesto en marcha para aquellas familias en grave situación de exclusión social que han sido desalojadas de sus viviendas.
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¿Cómo afectan las nuevas tasas judiciales a los usuarios en materia inmobiliaria?
La nueva Ley de Tasas Judiciales, en vigor desde el pasado mes de noviembre, puede afectar seriamente al bolsillo del ciudadano si decide iniciar un pleito para salvaguardar su propiedad inmobiliaria.
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polémica por el chalet de cospedal en toledo, que figura como una «donación»
la declaración de bienes y rentas de la presidenta de Castilla-La Mancha, María Dolores Cospedal, sigue levantando polvareda. además de los 158.000 euros netos y del escaso pago de irpf que figura en la misma, ahora el psoe pide que la secretaria general del partido popular (pp) aclare el motivo por el que su vivienda de toledo aparece como una «donación» cuando la consiguió tras estar a la venta durante 2011
Cristina Maestre, del psoe, se ha preguntado en rueda de prensa quién ha “donado o regalado a cospedal el cigarral que posee en Toledo”, así como en “qué condiciones se ha producido este hecho, porque en su declaración de bienes no lo explica”. “A cualquiera no le regalan un cigarral así como así”, ha indicado la portavoz de la Ejecutiva regional de los socialistas castellano-manchegos
la vivienda y parcela en la que vive en la actualidad Cospedal se anunció a la venta en la consultora knight frank por 2,3 millones de euros, por lo que el hecho de que ahora aparezca como donación ha servido de arma al psoe
el chalet pagado por su marido
en 2011, la presidenta de castilla la mancha, maría dolores de cospedal, y su marido, el empresario ignacio lópez del hierro, saltaron a primera plana del mercado inmobiliario por interesarse en un chalet de 600 m2 en la zona de los cigarrales, en toledo, cuyo precio de catálogo era de 2,3 millones de euros (ver fotos de la vivienda de cospedal)
posteriormente, cospedal aclaró que la cantidad que «d. ignacio López del hierro pagó por la casa en cuestión, donde tengo la residencia con mi familia, en la ciudad de Toledo, no se acerca ni de lejos» al precio del catálogo. de esta carta se desprende que fue el marido de cospedal el que pagó esta vivienda y la cotitularidad actual de cospedal sería vía donación
la vivienda cuenta con dos salones, cinco dormitorios, grandes ventanales, suelos de barro cocido, cocina, tres cuartos de baño y bodega. también cuenta con un trastero, garaje para dos vehículos, una piscina y una amplia parcela
según reza el documento de la consultora inmobiliaria, la amplia parcela está dividida en «dos zonas bien definidas, la de las inmediaciones de la casa con su jardín, diseñado por una paisajista de renombre, que cuenta con agradables rincones con fuentes así como un idílico estanque con nenúfares además de una estética piscina en plena armonía con el ambiente exterior. la otra parte es silvestre, predominando la vegetación autóctona de la región, con abundancia de olivos, encinas y jara, así como una zona dedicada a viñas para la producción de vino para consumo propio»
ver fotos de la vivienda de cospedal