La Generalitat de Catalunya tiene actualmente algo más de 1.200 pisos vacíos de su parque público, la gran mayoría en zonas sin demanda actual ni prevista en los próximos 10 años, por lo que podría venderlos si hubiese interesados, según explica el secretario de Vivienda y Mejora Urbana, Carles Sala.
Noticias fotocasa.es
demanda
cbre: la vivienda seguirá depreciándose en las zonas sin demanda
alfonso galobart, consejero director general de cbre, considera que habrá zonas de españa en las que el mercado residencial tardará mucho tiempo en recuperarse aún. por este motivo, cree que esas áreas seguirán ajustando el precio de las viviendas dado que en ellas hay sobreoferta. no obstante, galobart matiza que en otras, como las prime, el precio de las casa ya ha tocado fondo
cbre ha aprovechado un encuentro con periodistas para hacer balance de año que termina y explicar cómo se presenta 2014 para el sector inmobiliario. la consultora estima que el volumen de inversión en el ladrillo nacional alcanzará los 4.000 millones de euros este ejercicio, el doble de lo obtenido el año anterior. de acuerdo con las cifras que maneja la firma de consultoría, este dato supone volver a niveles de inversión del año 2004
estos buenos resultados no serán una excepción, ya que cbre estima que la buena racha que ha registrado el negocio inmobiliario continuará en 2014. en este sentido, galobart subraya que en este punto tienen mucho que decir los fondos de inversión. “hay un claro interés de los inversores por entrar en el mercado inmobiliario español”, destaca
así, indica que se están viendo dos perfiles de inversores. por un lado, los tradicionales que buscan activos prime (zonas céntricas) y por otro, grandes actores como goldman sachs o blackstone que traen bajo el brazo importantes sumas de dinero
por sectores, el responsable de cbre aclara que el negocio retail se ha mostrado más activo durante la segunda mitad del año con las ventas del centro comercial parque principado en asturias o el de puerto venecia en zaragoza. el área hotelera también ha registrado transacciones importantes como la de la torre agbar en barcelona gracias al crecimiento del turismo y, en consecuencia, de la ocupación hotelera. del lado de las oficinas, galobart recalca que las rentas en barcelona han tocado suelo aunque en madrid queda un reajuste mínimo que probablemente se prolongará hasta la mitad de 2014
respecto al mercado residencial, la multinacional expresa que aquí también se están empezando a asomar inversores. “las compras de viviendas por parte de fondos como las protagonizadas por blackstone y goldman sachs no serán las últimas que veamos”, indica galobart. y añade que ya se están cocinando operaciones de este tipo con la banca aunque expresa que éstas se materializarán en 2014
al ser preguntado por las previsiones que maneja para este negocio, el consejero de cbre asevera que no se puede generalizar diciendo que el precio de la vivienda ha tocado fondo. “hay zonas en las que por desgracia les costará muchísimo recuperarse por la sobreoferta y tendrán que seguir ajustando el precio de los pisos”, insiste. galobart critica que en la época del boom los promotores no invirtieron dinero en ver qué mercados tenían demanda y se dejaron llevar por la racha de crecimiento del sector
Desciende la demanda de oficinas en Europa
La debilidad del mercado de trabajo ha acelerado el descenso de la demanda de oficinas que se observa desde 2011 en las nueve principales plazas europeas ?Londres, París, Berlín, Hamburgo, Frankfurt, Munich, Bruselas, Milán y Madrid?, según el estudio publicado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
Noticias fotocasa.es
La demanda de vivienda protegida aumenta cerca de un 70%
Las solicitudes para acceder a una vivienda de protección oficial no han dejado de crecer en los últimos años y sin embargo la oferta pública no deja de caer. Según el registro de solicitantes, en Cataluña constan 70.889 personas, frente a las 42.139 de 2010, lo cual supone un aumento del 68,2% de los demandantes. Mientras eso sucede, la construcción de pisos públicos no ha hecho sino descender en el mismo periodo, de los 7.602 de 2010 a los 1.638 del año pasado, el 78,5% menos.
Noticias fotocasa.es
2013: la demanda de viviendas tocará mínimos y el precio seguirá a la baja
la consultora inmobiliaria horizone estima que 2013 será el año en que la demanda de vivienda marcará mínimos, debido al adelantamiento de las compras efectuadas en 2012, el empeoramiento de las condiciones fiscales y al deterior macroeconómico. además, augura más caídas del precio de la vivienda
además, julio gil, socio director de la compañía, estima que la crisis inmobiliaria se cobrará otros 100.000 nuevos parados (un -10%), y provocará que haya más medianos y grandes promotores que sigan los pasos de la concursada reyal urbis o renta corporación. además, avisa de que “el hecho de que 2013 vaya a ser el peor año de la crisis no quita para que 2014 vuelva a serlo”
por el lado de la construcción de viviendas, se iniciaran menos viviendas que nunca, con un total de visados por debajo de los 44.162 del pasado año. con respecto a los máximos alcanzados en 2007, la construcción de viviendas sufrirán a finales de este año una caída del 91%, hasta las 95.000 viviendas
en cuanto al stock de vivienda, horizone estima que en 2012 se redujo en 20.000 viviendas, hasta la horquilla de 800.000 y 850.000 inmuebles, es decir, similar al que había al inicio de la crisis