Bajo el nombre de ‘Bermudas’ la Sareb ha iniciado su segundo gran proyecto para deshacerse de una cartera de créditos de 1.200 millones de euros de varias inmobiliarias (Realia, Metrovacesa y Colonial). Según ha informado The Wall Street Journal, se trataría del primer plan compuesto por activos financieros de cierta relevancia tras desprenderse hace unos meses de préstamos de 35 millones de Metrovacesa.
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Colonial estudia alternativas para rebajar su deuda en hasta 700 millones
La inmobiliaria Colonial busca rebajar en hasta 700 millones de euros su deuda en España, que asciende a unos 2.000 millones, y está estudiando todas las alternativas para reestructurar su deuda financiera, que vence en 2014. Tras la junta general de accionistas, el consejero delegado de la compañía, Pere Viñolas, ha afirmado que quieren reducir el nivel de deuda, de modo que pase de representar el 75% del valor de los activos a un máximo del 50%: «Hay una deuda de 600 o 700 millones de euros que nos gustaría no tener».
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realia cree que la deuda de su negocio residencial es «insostenible» a largo plazo
la deuda del negocio residencial de realia es “insostenible” a largo plazo. así, lo estima la propia compañía en una presentación con motivo de la celebración de su junta de accionistas. precisamente, la inmobiliaria se encuentra negociando la refinanciación de su filial de promoción después de que los bancos aplazasen en mayo, por tercera vez, el vencimiento de 846,6 millones de euros de deuda. ahora realia dispone hasta el 30 de septiembre para cerrar los flecos del acuerdo, tal y como adelantó idealista news
no obstante, la compañía controlada por fcc y bankia destaca también en su presentación que en su futuro más inmediato es liquidar las negociaciones con el sindicato bancario para lograr dar carpetazo a la refinanciación de su negocio residencial. el presidente de la cotizada, ignacio bayón, se mostró hoy en rueda de prensa previa a junta confiado en que la cotizada cerrará esta operación en el mes de julio, informa efe
el gran número de entidades implicadas y la complejidad de las condiciones de financiación impidió en mayo que los acreedores pactase un acuerdo en el plazo previsto inicialmente. realia cree que el finiquitar la refinanciación de su negocio residencial le permitirá lograr un “horizonte temporal suficiente” para obtener recursos y cancelar la deuda de esta división. Su objetivo es convertirse en una inmobiliaria patrimonialista “sostenible” y “rentable”
sareb es el mayor acreedor de realia tras recibir los préstamos que eran propiedad de bankia, con casi 500 millones de euros. también está banco sabadell (120 millones), santander (100 millones), bbva (más de 80 millones), la caixa (50 millones) barclays (40 millones) y kutxa (15 millones)
según las fuentes consultadas por idealista news, la refinanciación se hará tomando activos como garantía bajo la figura de profit-sharing, mediante la cual se establecen distintos niveles y calendarios de pago de la deuda según se vayan vendiendo activos. estas desinversiones afectarán a los inmuebles que están bajo la rama del negocio de patrimonio (oficinas y centros comerciales que la firma tiene dentro y fuera de españa). además, la banca también exige como garantías activos de realia business, básicamente suelo
realia business es la cabecera de un grupo empresarial que desarrolla su actividad de forma directa o través de participaciones accionariales en diferentes sociedades. su negocio se divide en actividad patrimonial, bajo su filial realia patrimonio (100% propiedad de realia business). mientras, la sociedad matriz (realia business) se incluye dentro de la rama de suelo y desarrollo de promociones de primera y segunda residencia
respecto a las desinversiones que prevén acometer sus dos principales accionistas (fcc y bankia), realia asevera que negocia en el mercado la incorporación de nuevos capitales a su accionariado
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la banca plantea aplazar otra vez la refinanciación de realia
S&P augura una perspectiva ‘negativa’ para la deuda española
La agencia de calificación de deuda Standard & Poor’s ha ratificado la nota de los bonos españoles, en ‘BBB-‘, el nivel más bajo de calidad aceptable y augura una perspectiva ‘negativa’ para los próximos meses. La agencia, que califica la deuda a corto plazo con una nota de ‘A-3’, tampoco ve aquí signos de mejora, por lo que detecta un riesgo de bajada de la nota española en los próximos 12 a 16 meses.
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rumores que corren sobre la deuda pública y grupo santander
la deuda pública alcanzará el 100% del pib este año: en los tres primeros meses del año el endeudamiento público ha engordado 40.000 millones de euros, hasta alcanzar el 87,8% del pib. de seguir a este ritmo la deuda puede encaramarse al 100% del pib este mismo año (el economista)
santander vende parte de su división de gestión de activos: la entidad habría vendido una participación inferior al 50% de su división de asset management a warburg pincus y general atlantic. la división de gestión de activos estaría valorada entre 1.500 y 2.000 millones de euros (expansión)
la deuda pública aumenta en 39.500 millones hasta rozar casi el 88% del pib
en los tres primeros meses del año la deuda pública en españa aumentó en 39.438 millones de euros, hasta alcanzar ya los 923.311 millones, lo que supone el 87,8% del pib, según datos del gobierno. el pasivo aumentó en un trimestre más de la mitad de lo previsto para todo el año
tanto el estado, como las comunidades autónomas y los ayuntamientos han agotado en los tres primeros meses más de la mitad del margen de endeudamiento previsto para todo el año. de esa cantidad 622.975 millones corresponden a valores a medio y largo plazo, 217.076 millones a créditos no comerciales y 83.260 millones son valores a corto plazo
el año pasado la deuda pública cerró en 883.873 millones de euros, el 84,2% del pib. para este año el gobierno prevé que la deuda pública se sitúe en el 91,4% del pib, equivalente a 960.967 millones de euros
los bancos españoles reducen su deuda con el bce en 11.842 millones, un 4,3%
la deuda de las entidades españolas con el banco central europeo (bce) se redujo en marzo en 11.842 millones, un 4,35%, hasta los 259.998 millones de euros. se trata del nivel más bajo en un año y llega tras el séptimo descenso mensual consecutivo de dicha deuda
en concreto, hay que remontarse a marzo de 2012 cuando la deuda de la banca española alcanzó los 227.600 millones para encontrar una cifra inferior a estos datos. este importe es el saldo vivo que las entidades residentes en españa aún tienen pendiente de devolver a la autoridad monetaria
imagen del día: evolución del ratio sobre pib de la deuda de las ccaa
gráfico con la evolución del ratio sobre pib de la deuda de las comunidades autónomas desde el primer trimestre de 1995 hasta el cuatro trimestre de 2012
realia logra dos meses más para negociar la refinanciación de su deuda
realia ha alcanzado un acuerdo con las siete entidades que forman parte del sindicato bancario para ampliar en dos meses el vencimiento de la deuda de su negocio de promoción cuyo importe asciende a 847 millones de euros. según la nota remitida por la compañía, el nuevo pacto permite extender el plazo de vigencia del préstamo hasta el 31 de mayo
a finales diciembre, la inmobiliaria que dirige ignacio bayón firmó un compromiso de espera con cinco de los siete bancos del sindicato para aplazar el plazo de amortización de la deuda hasta el 27 de marzo. barclays y kutxa, las dos entiddades con menor peso en el sindicato, no se unieron a ese acuerdo inicial
sareb es el principal acreedor de realia con un crédito próximo a los 500 millones de euros. por detrás está banco sabadell (120 millones), santander (100 millones), bbva (más de 80 millones), la caixa (50 millones) barclays (40 millones) y kutxa (15 millones)
la compañía controlada por fcc y bankia confía en en lograr un acuerdo definitivo para la refinanciación de la deuda de promoción en los próximos dos meses, "dado el avanzado estado que hemos alcanzado en las negociaciones"
el mercado da por seguro que realia alcanzará un acuerdo definitivo. “la refinanciación de realia tiene una perspectiva bastante positiva. el escenario es muy distinto al de otras compañías del sector”, declaran a idealista news fuentes próximas al proceso de negociación
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la banca, dispuesta a aplazar a 2015 el pago de la deuda de realia
las entidades acreedoras de realia han mostrado su disposición a aplazar tres años la refinanciación de deuda de realia cuyo importe alcanza los 846,6 millones de euros. la sareb es el mayor acreedor de la inmobiliaria, tras recibir los préstamos que eran propiedad de bankia, con casi 500 millones de euros. también está banco sabadell (120 millones), santander (100 millones), bbva (más de 80 millones), la caixa (50 millones) y barclays (40 millones)
fuentes cercanas al proceso han señalado a idealista news que la semana pasada, los bancos rechazaron la posibilidad de aplicar una quita, así como la realización de daciones en pago por los activos más líquidos de la inmobiliaria que controlan fcc y bankia
asimismo, estas mismas fuentes aseveran que las negociaciones se han intensificado esta semana. la opción que se ha propuesto a los bancos acreedores es la toma de activos de realia como garantía del préstamo y el aplazamiento del pago de la deuda durante tres años
no obstante, según publica expansión, como condición a ese aplazamiento, los accionistas de realia deberían cubrir la deuda subordinada a través de una capitalización. realia tiene de plazo hasta el 27 de marzo para alcanzar un acuerdo con sus acreedores sobre la refinanciación de la deuda de su negocio residencial y de suelo
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