Y es que una de cada nueve viviendas que se vendieron en España en el cuatro trimestre de 2014 fue a extranjeros, según el Colegio de Registradores. Por este motivo, FIABCI SPAIN (la organización de profesionales inmobiliarios más importantes del mundo) organizó el pasado viernes 28/2/2014 la III Jornada #Inmointer a la que asistieron más de 80 empresas inmobiliarias para tratar la venta a extranjeros no residentes y cómo aproximarse al mercado internacional.
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donde
Cuentas dónde domiciliar la nómina
Hoy me detengo en uno de los productos que en los dos últimos años se están empleando para la captación de nuevos clientes. Se tratan de las cuentas nómina o cuentas corrientes que admiten domiciliación de nómina. Conocidas son las campañas de las entidades financieras en forma de regalos llamativos para captar la atención de nuevos clientes. Y éxito deben de tener porque se repiten continuamente cambiando el regalo que ofrecen.
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según donde vivas, pagarás hasta un 333% más por el recibo del agua
el agua es igual para todos, pero no cuesta lo mismo a todo el mundo. el último estudio sobre el sector, realizado por la asociación de consumidores facua en veintiocho ciudades españolas, ha revelado que, dependiendo de la ciudad en la que vivas, puedes llegar a pagar hasta un 333%, o lo que es lo mismo 420,48 euros al año para una vivienda con un consumo de 10 metros cúbicos mensuales
el agua se ha encarecido una media del 6,8% en 2013. la mayor subida detectada por facua se ha producido en a coruña, con un incremento del 41,3% para un consumo de 10 m3 mensuales. a la capital gallega le sigue ciudad real, con un aumento del 27,4%, cuenca (13,6%) y santander (13,1%)
los precios más caros mensuales son los que se abonan en alicante, con un coste de 45,57 euros. por detrás se sitúa murcia, con 35,13 euros; santa cruz de tenerife, con 23,96 euros; y córdoba, donde se pagan 23,75 euros de media
¿Dónde están las oficinas en alquiler más caras del mundo?
La fuerte demanda impulsada por los sectores financiero y tecnológico está provocando el encarecimiento del coste de los espacios de oficinas en muchas ciudades del mundo. Un nuevo análisis de Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) revela los 12 distritos de oficinas más exclusivos que se han beneficiado más de esta tendencia, que evidencia el aumento de la competencia entre las empresas por el espacio y encarece las rentas hasta nuevos máximos.
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La compra de viviendas se anima donde más cae el precio
Comprar un piso se ha convertido en los últimos años en algo poco común. Por un lado, las entidades financieras no han facilitado el acceso al crédito y, por otro, por mucho que la vivienda esté cerca de valer la mitad que en 2007, la gran duda de sí el precio ya ha tocado fondo o de si continuará cayendo ha retenido a algunos de los posibles compradores. Sin embargo según los datos analizados por fotocasa.es la compra de vivienda se está recuperando en las comunidades donde más se abarata el precio.
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españa, el octavo país donde más crece el número de ricos
un estudio sobre la riqueza mundial elaborado por credit suisse revela que el número de millonarios en españa ha crecido un 13% en el último año. en concreto, en el país hay 47.000 españoles más con una fortuna superior a un millón de dólares (740.000 euros al cambio actual)
españa se coloca así en el podio de los países donde más han crecido las grandes patrimonios. la cifra total de millonarios es de 502.000. españa ocupa el octavo puesto, superando, por ejemplo, a suiza , canadá o bélgica
España, segundo país de la Eurozona donde más crece la actividad constructora
La construcción se reactiva en España según la oficina estadística comunitaria Eurostat. Las cifras en este sector ha crecido un 4,1% en junio respecto al mismo mes de 2012. Un porcentaje que deja a España como el segundo país con mayor actividad en el ‘ladrillo’ en la Eurozona, sólo superado por Hungría (12,5%) y por delante de Suecia (3,1%).
España, segundo país de toda Europa donde más crece la actividad constructora
La construcción se reactiva en España según la oficina estadística comunitaria Eurostat. Las cifras en este sector ha crecido un 4,1% en junio respecto al mismo mes de 2012. Un porcentaje que deja a España como el segundo país con mayor actividad en el ‘ladrillo’ en la Eurozona, sólo superado por Hungría (12,5%) y por delante de Suecia (3,1%).
las ccaa donde más bajó el precio de la vivienda en el segundo trimestre (mapa)
el precio de la vivienda libre en españa se situó en 1.326 euros por m2 en el segundo trimestre del año, un 23,54% menos que en el mismo periodo del año anterior, según datos de gesvalt, firma especializada en consultoría y valoración de activos. aragón fue la región donde más cayeron los precios de los pisos entre abril y junio de 2013 al ceder un 31,92%. aunque los descensos siguen predominando en el mapa de la vivienda en española, lo cierto es que los precios de las casas subieron en tres ccaa: asturias (+8,26%), la rioja (+3,81) y cantabria (+1,98%)
tras aragón las comunidades donde más bajó el precio de la vivienda fueron: navarra (-17,65%), cataluña (-15,61%), baleares (-14,33%), castilla-la mancha (-12,21%), la comunidad valenciana (-10,79%), extremadura (-10,17%), la comunidad de madrid (-9,64%), andalucía (-7,98%), murcia (-6,28%), país vasco (-5,37%), canarias (-4,91%), castilla y león (-2,42%) y galicia (-1,38%)
holanda y suecia, países donde aún se comenten excesos hipotecarios
el estallido de la burbuja inmobiliaria mundial y la consiguiente crisis financiera que generó han terminado por transformar el mercado de crédito hipotecario. por ejemplo, en españa el grifo de la banca para la compra de viviendas está prácticamente cerrado, con la excepción de los pisos de los bancos, y si se logra una hipoteca está será en unas condiciones menos ventajosas que las de la época del boom. sin embargo hay países como suecia y holanda, pese a haber sido víctimas del ladrillo, aún se siguen cometiendo excesos hipotecarios
holanda continúa gozando de la máxima nota de las agencias calificadoras pese a haber protagonizado unos de los mayores rescates al sistema bancario de una economía europea. en 2008 el estado holandés tuvo que inyectar hasta 40.000 millones de euros en tres de los mayores bancos país ing, abn amor y sns reaal. aunque casi cinco años después la situación de estas entidades ha variado muy poco, tan sólo ing ha devuelto el préstamo al estado; abn amor sigue nacionalizado y sns reaal tuvo que recibir de nuevos fondos a comienzos de este ejercicio al asegurar que estaba al borde de la quiebra
pese a que los cimientos de la banca holandesa llevan tiempo dando muestras de agotamiento, lo cierto es que en la región las entidades han mantenido su boom hipotecario. así, los compradores de una primera vivienda todavía pueden acceder a créditos de hasta el 105% del valor de su nuevo hogar y pueden obtener hasta cinco veces y media su salario bruto, según datos de reuters.unas hipotecas que además no cuenta con garantías suficientes
además, muchos de estos préstamos en holanda están libres de amortización, es decir, que permiten al cliente pagar una renta mensual al banco, pero no tiene obligación de devolver periódicamente el capital prestado, siendo el propio inmueble el aval principal para la hipoteca. cuando el propietario no puede pagar el cliente debe vender su casa, pero se verá endeudado si el valor de la misma ha descendido respecto a cuando la compró
asimismo, hasta hace poco el estado holandés permitía desgravaciones fiscales de hasta el 52% sobre los intereses hipotecarios abonados. ahora que la burbuja inmobiliaria amenaza con explotar de forma más abrupta si cabe, dadas las dificultades económicas que atraviesa el país, el gobierno ha decidido reducir el riesgo en los productos hipotecarios por lo que la cantidad a prestar para la compra de una vivienda será inferior en 2018 aunque todavía los holandeses podrán lograr hipotecas por el 100% del valor de tasación de la casa
suecia y la burbuja de los 90
aunque suecia ha pasado desapercibida en la actual crisis financiera e inmobiliaria, lo cierto es que la economía nórdica sí tropezó con el ladrillo en la década de los 90. por aquel entonces el pinchazo de la burbuja inmobiliaria supuso la aparición de una ingente cantidad de créditos impagados, lo que puso el sector financiero en una situación de excesivo endeudamiento y pérdida de confianza
las autoridades reaccionaron aprobando el bank support authority con la garantía del estado. el resultado fue que dos entidades tuvieron que ser nacionalizadas con fondos públicos y se asignaron valores realistas a los activos y préstamos de dudoso cobro, trasladándolos a compañías con gestión independiente
más de 20 años después parece que suecia está volviendo a cometer los errores del pasado. los plazos de pago de las hipotecas suecas se demoran tanto en el tiempo que esta deuda acaba recayendo en varias generaciones posteriores a los que firmaron el crédito. algunos expertos ya han advertido sobre esta situación y el país estudia realizar cambios para alentar un repago más rápido. también en 2010 se limitó la concesión de préstamos para la adquisición de una vivienda al 85% del valor de tasación
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