en los últimos meses han proliferado los anuncios en la prensa de “se compran edificios”. es un mercado que ha comenzado a revivir gracias a la llegada de grandes fondos de inversión interesados por el ladrillo español. detrás de estas compras se encuentran grandes patrimonios familiares, brókers inmobiliarios, agencias especializadas, inversores institucionales y fondos. lo que más interesa son edificios en zonas “prime” de madrid y barcelona
tras el ajuste de los precios, llegan los inversores. las zonas que presentan mayores oportunidades son las mejores ubicadas de la ciudad de madrid y barcelona. según josé maría martínez-laya, socio en madrid de la consultora busquets & galvez, en madrid opera más el inversor tradicional con operaciones de menos de 10 millones de euros. en cambio, en la ciudad condal hay más interés por los inversores extranjeros que buscan edificios de apartamentos turísticos con una rentabilidad del 6%-7%
según busquets & galvez, lo mejor es vender un edificio con el mayor volumen posible y con pisos pequeños que han sido rehabilitados
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha condenado este jueves a España por no aplicar a tiempo la directiva comunitaria para mejorar la eficiencia energética de los edificios, que tenía que haber sido incorporada a la legislación nacional a más tardar en enero de 2006.
En la almendra central de Madrid, la que queda dentro de los límites de la M-30, hay 421 grandes edificios vacíos y 573 solares sin construir. Una circunstancia que contrasta con las 1.496 licencias de obra nueva que se han pedido en la ciudad entre enero y septiembre de este año. El valor potencial de los inmuebles sin ocupar y de los solares no construidos es de unos 12.000 millones de euros, según un estudio elaborado por la Universidad San Pablo-CEU de Madrid.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) dejara de ser vigente en 2019 cuando, en su lugar, entrará en vigor una nueva herramienta que permitirá conocer de forma más concreta la situación de la edificación de las viviendas: el Informe de Evaluación del Edificio (IEE).
Dentro del Plan para reformar la administración, el Gobierno aprobará esta semana un proyecto para desamortizar bienes del Estado. Según fuentes del Ejecutivo, hasta un total de 15.000 inmuebles repartidos por toda España serán puestos a la venta.