el consejo general del poder judicial (cgpj) señala que tanto los desahucios de viviendas como las ejecuciones hipotecarias se han reducido en el tercer trimestre, tras la entrada en vigor de la ley antidesahucios y la nueva ley del alquiler. los desahucios producidos han bajado un 31% respecto al trimestre anterior. entre julio y septiembre se produjeron más desahucios por impago del alquiler que por impago de la hipoteca. por su parte, las ejecuciones hipotecarias bajaron un 11,6% interanual, a mínimos de dos años
durante el tercer trimestre se iniciaron 17.009 ejecuciones hipotecarias, un 11,6% menos que hace un año, con lo que bajan a niveles de hace dos años. por comunidades autónomas, andalucía representa el 23,1% del total, le siguen cataluña con el 22,8%, comunidad valenciana con el 14,4%, y madrid con el 9,8%
en cuanto a los desahucios, se produjeron en total 12.439 entrejulio y septiembre, un 31% menos que en el trimestre anterior. por impago de la hipoteca se produjeron 4.747, lejos de los 6.549 del segundo trimestre o de los 7.300 del primer trimestre. en cambio, por impago del alquiler hubo 7.147 desalojos entre julio y septiembre. este dato es un 32% menos que el trimestre anterior y un 36% menos que en el primer trimestre de 2013
Las entidades financieras concedieron en 2012 un total de 14.229 daciones en pago sobre vivienda, lo que supone el 21,6% del total de los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados y el 36,5% de las adjudicaciones por ejecución de hipoteca sobre vivienda registradas, según los datos ofrecidos por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
La banca española ha soportado unos costes de, al menos, 7.500 millones de euros en la gestión de los procedimientos de ejecución hipotecaria, según un estudio interno realizado por Alteba, compañía especializada en gestión inmobiliaria. Estos gastos provienen de las ejecuciones y del mantenimiento y la comercialización de los inmuebles embargados a raíz de la crisis económica desde 2007.