Los datos de Transacciones Inmobiliarias del cuarto trimestre de 2013 publicados hoy por el Ministerio de Fomento muestran una caída del -30,6% respecto al mismo periodo del año anterior. Estos datos “reflejan la tendencia bajista de las compraventas en España”, según Beatriz Toribio, responsable de estudios de fotocasa.es. “En términos anuales 2013 cierra con una caída del -17,6%, una cifra que contrasta con la subida del 3,6% del año anterior, lo que pone de manifiesto que “las ayudas fiscales son la clave para para animar el sector”.
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“El precio de la vivienda sigue en caída libre debido a la sobreoferta existente”
El precio de la vivienda continúa su senda bajista en España. Según los datos publicados por el Ministerio de Fomento durante el segundo trimestre del año su valor se depreció en un 2,4% respecto a los tres primeros meses del año. En comparación con la cifra de hace un año el descenso es aún mayor: el precio ha caído un 7,6%. Tras esta variación, el precio medio del m2 de la vivienda libre se sitúa a día de hoy en 1.481,7 euros.
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Los diferenciales, ¿el nuevo suelo hipotecario?
Tras la sentencia del Tribunal Supremo sobre las cláusulas suelo, un nuevo indicador se está gestando en el mercado hipotecario. Se trata de los diferenciales, que se han disparado por encima del 4% y están atrapando a miles de hipotecados. Este porcentaje fijo de interés a pagar durante toda la vida del crédito pasa hoy casi desapercibido al ir con un Euribor en mínimos, pero a medio y largo plazo podría convertirse en la peor pesadilla del hipotecado. Lo que hoy son cuotas hipotecarias bajas, mañana podrían llegar a duplicarse.
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