El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha condenado este jueves a España por no aplicar a tiempo la directiva comunitaria para mejorar la eficiencia energética de los edificios, que tenía que haber sido incorporada a la legislación nacional a más tardar en enero de 2006.
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energética
Las viviendas de más de 30 años sin reformar están en estado de “ruina energética”
En España existen unos 25 millones de viviendas, según el Censo de Población y Vivienda, y casi la mitad de ellas se construyeron antes de 1979. Para Florencio Mantenca, director del departamento de Energética Edificatoria del CENER, si estas viviendas de más de 30 años no han sido reformadas, sufren un estado de “ruina energética”. Según fuentes del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), un 44% de las viviendas se construyeron antes de 1979, cuando entonces no era obligatorio aislar los edificios.
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nota de prensa: certificado de eficiencia energética obligatorio para la comercialización de los inmuebles existentes
en breve entrará en vigor la nueva directiva 2010/31/ue del parlamento europeo y del consejo de fecha 19 de mayo, se prevé que esta directiva europea entre en funcionamiento antes del mes de julio; pero, ¿qué implica la entrada en funcionamiento de esta normativa? , pues implica a groso modo que el propietario de un inmueble que desee alquilar o vender este está obligado a obtener una “etiqueta energética” de la vivienda en cuestión, a través de un certificado de eficiencia energética, que no es ni más ni menos que la elaboración de un informe por un técnico cualificado dónde se recogen todas las emisiones de co2 y de la demanda de energía de un inmueble. además esta directiva carga a los propietarios interesados en la comercialización de un piso, vivienda unifamiliar o local con la responsabilidad de obtener dicha certificación y además renovarla cada 10 años
concienciados e involucrados con el medio ambiente y el ahorro de energía, alquiler protegido ya se encuentra emitiendo estos certificados energéticos para su cartera de inmuebles, para ello dispone actualmente de técnicos cualificados, en posesión de la titulación académica y profesional habilitante, colegiados y además formados por el idae (instituto para la diversificación y ahorro de energía) dependiente del ministerio de industria, energía y turismo
de esta manera alquiler protegido se adelanta a la obligatoriedad de esta directiva europea y ofrece a sus clientes un servicio único y especializado, con ello se facilitará la rapidez en la comercialización de los productos, se evitarán las esperas propias de la emisión y registro de estos certificados, pero lo más importante facilita a sus clientes el acceso a la obtención de un certificado riguroso y de calidad, que a buen seguro hará más atractivo su producto. además y como complemento a la certificación energética, alquiler protegido ofrecerá un asesoramiento personalizado para orientar a los clientes de las posibles modificaciones, ampliaciones u obras
a realizar si estos desean mejorar la etiqueta energética de su inmueble
rumores que corren sobre la reforma energética, caixabank y la nota de españa
inversores extranjeros estudian demandar a españa por la reforma energética: fondos e inversores internacionales con intereses en energías renovables analizan tomar medidas legales porque la reforma energética emprendida por el gobierno afecta a la rentabilidad de sus proyectos (reuters)
caixabank busca comprador para su negocio de tarjetas de crédito: la entidad ha iniciado la búsqueda de un socio que compre parte de su negocio de tarjetas de crédito y débito. se espera que el proceso de venta comience formalmente en marzo. la operación se enmarca dentro de la actividad de desinversión que la banca está emprendiendo para cumplir con los requisitos de capital (the wall street journal)
s&p amenaza con bajar la nota a españa a bono basura: la agencia de calificación de riesgos standard & poor´s (s&p) ha advertido de que españa está en riesgo de que su calificación baje hasta el nivel de bono basura. la amenaza de la firma estadounidense es para todos los países periféricos. s&p mantiene una nota de "bbb-" para españa (el país)
¿Qué consecuencias tendrá la certificación energética de viviendas para los usuarios?
Todavía no se sabe cuándo entrará en vigor, pero lo que sí se conoce es que las viviendas que se alquilen o vendan van a tener de manera obligatoria una etiqueta energética. Son muchas las incógnitas que esto está generando. Desde cuál va a ser su precio hasta quiénes serán los responsables de certificar las viviendas.
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La certificación energética "potencia la transparencia en el sector inmobiliario"
Jorge Marco es director comercial de la Red de Certificadores Energéticos (RCE), una empresa especializada en la evaluación y certificación de la calidad de eficiencia energética de las viviendas. El Gobierno Español ya ha redactado una normativa que, previsiblemente, entrará en vigor durante 2013 y que obligará a todas las viviendas del país que estén en venta o alquiler, a poseer un “certificado de eficiencia energética”.
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2012 acaba sin aprobarse el certificado de eficiencia energética obligatorio para vender o alquilar viviendas
el certificado de eficiencia energética, un documento obligatorio para vender o alquiler en españa una vivienda en 2013, sigue aún pendiente de enviarse al consejo de ministros para su aprobación definitiva. las reacciones no se han hecho esperar. por ejemplo, el presidente de la asociación española para la calidad (asece), adrián sánchez, muestra su indignación porque en el consejo de ministros de hoy no se ha aprobado el certificado energético básico para vender o alquilar, después de meses de espera
adrián sánchez se pregunta en una carta remitida a sus contactos de linkedin si el gobierno asumirá la multa pertinente por incumplir con la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo, que obliga tanto a promotores como particulares a promover la eficiencia energética a partir del 1 de enero de 2013
a continuación reproducimos íntegramente el mensaje del presidente de asece en linkedin:
«hoy es 28 de diciembre, día de los santos inocentes, y nos han gastado una broma de muy mal gusto (al menos es mi opinión)
llevamos meses escuchando a directivos, ejecutivos, funcionarios de alto cargo, etc….. decir que la aprobación de la obligada transposición de la directiva europea 2010/31 mediante real decreto por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificis era “inminente”
qué gran decepción poder comprobar que hoy, siendo el último consejo de ministros, no se ha aprobado y por lo tanto no se publicará en el boe
son cientos, posiblemente miles de empresas y profesionales que llevan meses (algunos años) manifestando en sus páginas webs que la certificación energética de edificios entra en vigor en enero de 2013. incluso en los cursos impartidos por el idae en colegios profesionales destacaba la inmediata aprobación y puesta en marcha de la principal via de salida a esta crisis para un sector tan afectado como es la edificación y construcción
¿y ahora qué?
estamos preparados para recibir una nueva demanda de bruselas con su consecuente sanción ¿?
pesa tanto los intereses particulares de algunos sectores empresariales, como para tener el valor de no atender las directivas europeas ¿?
me imagino que durante los próximos días se generará un sinfín de artículos y comentarios al respecto, por lo que tendremos la ocasión de analizar en el tiempo cuales son las consecuencias de tan lamentable decisión
recibir un saludo y feliz año nuevo ¡¡¡»
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