Goldman Sachs cree que el precio de la vivienda está “a punto de tocar suelo”

Basándose en la experiencia vivida en Estados Unidos, Goldman Sachs cree que los precios de la vivienda en España estarían a punto de tocar suelo. Según la entidad estadounidense, allí los precios cayeron con fuerza mientras subió el paro y empezaron a aumentar pocos meses después de que hubiera creación de empleo. Tomando como modelo este hecho, Sachs considera que la situación se podría repetir en Irlanda y España, los países en los que más ha caído el precio de la vivienda.
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españa está encaminada hacia el crecimiento, según natixis

la economía española creció un 0,1% en el tercer trimestre en tasa intertrimestral, según datos del banco de españa. la gestora natixis asset management aplaude este crecimiento pero señala que el mercado interno debe seguir ajustándose, ya que todavía está sufriendo los efectos del pinchazo de la burbuja inmobiliaria. en su opinión, españa se encuentra en el camino hacia el crecimiento al apoyarse en las exportaciones

philippe waechter, ecnonomista jefe de la gestora natixis asset management (nam), asegura que la economía española sigue siendo frágil. para decir esto se basa en que la demanda interna continúa contrayéndose aunque a un ritmo inferior al de 2012. sin embargo, sostiene que las exportaciones han crecido. recuerda que el comercio exterior ha supuesto una contribución positiva en el crecimiento del pib

según se muestra en el siguiente gráfico, españa es el principal país exportador de la zona euro. en agosto de este año, las exportaciones de españa han crecido casi un 25% desde mediados de 2008. mientras que en alemania, un 10% y en francia e italia, un 1,2% y un 2,8%, respectivamente. además, se puede comprobar que en 2012 se aceleraron las exportaciones

el principal mercado para españa es américa latina, mientras que el peso del comercio exterior con la zona euro ha caído. en el siguiente gráfico se ve claramente cómo las exportaciones a américa latina han crecido desde 2008 casi un 90%

según natixis, el mercado interno de españa debe seguir ajustándose, por los efectos del estallido de la burbuja inmobiliaria. la principal baza de españa para salir de la crisis es seguir apostando por las exportaciones. natixis apuesta por que españa sea más competitivo y para ello debe seguir reduciendo los costes laborales unitarios, es decir, los salarios. además, philippe waechter señala que “el mercado laboral está empezando a tener perspectivas más prometedoras y esto, al final , es muy importante”

 

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la vivienda en alemania está sobrevalorada hasta en un 20%, según el bundesbank

el bundesbank ha asegurado que los precios de las casas en alemania están sobrevaloradas de media entre un 5% y un 10%. no obstante, la autoridad germana insiste en que esta cifra alcanza “el 20% en las grandes ciudades con mayores atractivos”.  así, ha dado un giro de 180º en su visión sobre el precio de la vivienda, ya que a comienzos de año descartaba una burbuja inmobiliaria en el país

el bundesbank atribuye esta sobrevaloración de las viviendas en el país como consecuencia del aumento de la demanda, dado el crecimiento económico, la buena situación del mercado laboral  y el entorno de tipos de interés bajos

en este sentido, el organismo que dirige jens weidmann recalca que la política de tipos bajos, unida la falta de inversiones alternativas en un momento de incertidumbre, estaría provocando un renovado interés por el ladrillo. además, el bundesbank vaticina que esta tendencia se mantendrá en el futuro

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El lujo está en auge según el índice de Knight Frank

Según los resultados reflejados en el II Índice de Inversiones de Lujo de Knight Frank, las inversiones de lujo han seguido escalando puestos durante el último año. En concreto este tipo de inversiones se han disparado un 7% en los últimos 12 meses, un 40% en los últimos cinco años y, echando la vista aún más atrás, un 174% en los últimos 10 años.
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