Según el estudio sociológico “Los españoles y su relación con la vivienda” realizado por el portal inmobiliario fotocasa.es, el 59% de los propietarios españoles está pagando hipoteca en este momento, frente al 37% que afirma que ya tiene su casa completamente pagada. Un pequeño porcentaje (2,5%) asegura que logró ser titular de una vivienda gracias a una herencia o donación.
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¿qué pasa cuando el edificio más alto del mundo se queda sin ascensores? sus inquilinos están a punto de saberlo
si nadie lo remedia, a partir del próximo sábado los residentes del edificio más alto del planeta, el burj khalifa de dubai, tendrán que subir ‘a patita’ a sus lujosas casas en este majestuoso rascacielos de 828 metros de altura que cuenta con 903 apartamentos residenciales, de los que el más barato cuesta tres millones de euros
emaar properties, compañía inmobiliaria propietaria de la torre, ha anunciado que iniciará una huelga de mantenimiento indefinida que impedirá el uso de los 58 ascensores de la torre. los inquilinos más afortunados apenas tendrán que subir 12 plantas, pero ¿qué harán los que vivan en el piso 108, el último con viviendas?
a los propietarios de la torre no parece importarles demasiado el bienestar de sus inquilinos. de hecho, también piensan cerrar a cal y canto el gimnasio, las piscinas y el garaje para que ningún coche pueda entrar y salir. además, la compañía apagará el aire acondicionado mientras dure la protesta
desde emaar properties justifican la drástica medida asegurando que no les quedaba otra opción después de que gran parte de los residentes en la torre lleven casi dos años sin abonar los gastos comunitarios. esta circunstancia hace imposible la gestión del edificio y el abono de las nóminas de los empleados de mantenimiento. sólo quienes estén al corriente de pago podrán vivir con normalidad
al parecer, la medida afectará sobre todo a quienes vivan de alquiler. según reclaman los gestores de la torre, hay empresas e inversores que compraron viviendas para alquilar y que se niegan a pagar los gastos comunes a pesar de tener sus apartamentos arrendados
las disputas sobre los altos y crecientes costes de mantenimiento del gigante de acero y cristal de dubai surgieron casi en el mismo momento en el que se inauguró la torre hace poco más de tres años, según apunta el diario local 'the national'
los depósitos más jugosos de europa están en españa: son hasta un 40% más rentables
la banca en españa paga cerca de un 40% más de rentabilidad por un depósito en las mismas condiciones en lo que lo hacen las entidades de países del entorno euro como francia, italia, alemania o reino unido, en los que de media no se ofrecen intereses a depósitos superiores al 1%
el único país en la ue en el que se paga una rentabilidad por los depósitos similar a la española es reino unido, donde los tipos de interés allí se sitúan en el 0,5%, frente al 0,25% del resto de europa, lo que provoca que la remuneración por el depósito anual de uno de los principales bancos del país, barclays, sea cercano al 1,3% por debajo del 1,44% que la entidad entrega en españa
en el resto de europa rara vez se supera el 1% de rentabilidad. son los casos de holanda, donde ing ofrece un 0,35% por el pasivo a un año, en alemania el deutsche bank ofrece un 0,70% frente a un 1,5% que se da en españa o en italia donde unicredit entrega por un depósito anual el 0,75%
el depósito, un producto de relativo poco riesgo, sigue siendo el modelo preferido en españa, al ser el elegido por el 86,5% de los pequeños ahorradores en españa, según datos de 2013 de la asociación europea de asesores financieros (efpa)
de hecho, según el perfil que dibuja la asociación, el pequeño ahorrador en españa es miedoso, desconfía de los bancos, se preocupa más por la letra pequeña y se decanta por productos financieros seguros
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83 preventas de viviendas de la cartera teide de sareb están en el aire
la adjudicación de la cartera teide de sareb al fortress y grupo lar ha dejado en el aire la preventa de 83 viviendas que ya se habían comprometido a particulares, según ha confirmado sareb. el diario abc adelantó el caso de un particular que había firmado un contrato de arras para la adquisición de una de esas casas y que, tras la adjudicación al fondo, se le denegó la compra. la sociedad señala que existen 135 situaciones similares aunque en 52 de ellas el proceso de venta ha seguido su curso de “forma favorable”
en el mes de diciembre la sociedad de gestión de activos adjudicó a fortress y grupo lar una cartera de más de 1.000 viviendas. la operación estaba valorada en 146 millones de euros y se articuló a través de un fondo de activos bancarios (fab). la transacción no es una venta convencional de activos, ya que supone el traspaso de una cartera de inmuebles (viviendas, garajes y trasteros) a un vehículo de inversión. en el caso del fab teide, sareb tiene una participación minoritaria
tal y como denunciaba esta semana el diario abc, de esas 1.000 viviendas que se adjudicaron a fortress y grupo lar algunas habían sido prevendidas antes a particulares. esto ocurre porque la gestión y comercialización a minoristas de los activos del llamado banco malo está cedida a las entidades que traspasaron a su vez los activos tóxicos a sareb. mientras que la entidad que preside belén romana se encarga de la venta con grandes inversores
en concreto, el periódico recoge el caso de un particular que había dado una señal de 3.000 euros para la compra de una vivienda situada en las rozas (madrid) por un importe de 260.000 euros. tras la adjudicación del fab teide, el afectado recibió un burofax de grupo lar comunicándole que se le denegaba la operación y que se devolvería el dinero adelantado
el particular defiende que ese proceder supone la ruptura de un contrato de arras por lo que si el vendedor no lo cumple, debe entregar el doble de la fianza acordada. así, denuncia que esta solicitud de compra sea “papel mojado” y que las partes puedan romper el acuerdo sin penalización alguna
135 clientes con reserva
fuentes de sareb aseveran que el fab teide ha tenido constancia de la existencia de 135 casos en los que existía una reserva previa sobre uno de los inmuebles traspasados al fondo. así, informa de que 52 han seguido su curso de manera favorable y 83 estaban paralizadas
por otro lado, la sociedad indica que ante la preocupación que han manifestado algunos de los inversores particulares interesados, sareb quiere resaltar que “hará todo lo necesario para que las transacciones que estaban pendientes puedan ser finalizadas según los términos acordados previamente”
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Los seguros del alquiler no están pensados para proteger al propietario de la morosidad
En los últimos años y como consecuencia del aumento del alquiler y del miedo a los impagos, los seguros de protección de rentas se están extendiendo en el mercado del alquiler como una fórmula que pretende proteger al propietario de la morosidad, a posteriori. Antonio Carroza, Consejero Delegado de Alquiler Seguro, alerta sobre esta modalidad, «los seguros de protección de rentas no pueden combatir con eficacia la morosidad en el alquiler, precisamente porque los seguros están pensados para cubrir eventualidades, accidentes, y no para cubrir los impagos, que detrás tienen una intencionalidad».
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¿Dónde están las oficinas en alquiler más caras del mundo?
La fuerte demanda impulsada por los sectores financiero y tecnológico está provocando el encarecimiento del coste de los espacios de oficinas en muchas ciudades del mundo. Un nuevo análisis de Jones Lang LaSalle (NYSE: JLL) revela los 12 distritos de oficinas más exclusivos que se han beneficiado más de esta tendencia, que evidencia el aumento de la competencia entre las empresas por el espacio y encarece las rentas hasta nuevos máximos.
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Dos de cada 10 jóvenes menores de 30 años están emancipados
Tan sólo dos de cada 10 menores de 30 años viven emancipados (22,1%), aunque el porcentaje se eleva al 72,9% en la franja de 30 a 34 años de edad, según las conclusiones del ‘Observatorio de Emancipación’ del Consejo de la Juventud de España (CJE).
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Guindos asegura que los desahucios se están convirtiendo en una "excepción"
El ministro de Economía y Competitividad, Luis de Guindos, ha asegurado que los lanzamientos hipotecarios se están convirtiendo en una «excepción» en España, según los datos del Banco de España, «que dicen que ya se observa una ralentización de los lanzamientos que afectan a las personas físicas».
Las viviendas de más de 30 años sin reformar están en estado de “ruina energética”
En España existen unos 25 millones de viviendas, según el Censo de Población y Vivienda, y casi la mitad de ellas se construyeron antes de 1979. Para Florencio Mantenca, director del departamento de Energética Edificatoria del CENER, si estas viviendas de más de 30 años no han sido reformadas, sufren un estado de “ruina energética”. Según fuentes del Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE), un 44% de las viviendas se construyeron antes de 1979, cuando entonces no era obligatorio aislar los edificios.
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«los precios bajos en la vivienda se están acabando»
ramón pérez, presidente de la asociación de empresarios promotores e inversores de canarias (aempic), asegura que pese a que el momento inmobiliario sigue siendo tremendamente dificil y a que aún se pueden encontrar viviendas muy por debajo de su precio en el segmento de particulares y segunda mano, "esto ya se está acabando". en su opinión, "nos podemos encontrar en breve con un repunte de los precios"
pérez destaca que aunque hay un "déficit de financiación" está creciendo la demanda de aquellos que quieren comprar vivienda. "el alza es aún moderada pero está creciendo". en este sentido, indica que el ladrillo es un buen refugio para las incertidumbres económicas de un país, y un elemento rentable, sobre todo comprando a los precios que hoy existen
además, asevera que el inversor está volviendo a confiar en el sector inmobiliario porque da "seguridad" y "rentabilidad" a su dinero. "El riesgo de los productos financieros y que han llevado a muchos españoles a perder todo su patrimonio contrasta con la solidez del sistema registral español. Esto hace que tanto inversores como particulares cobijen sus ahorros en bienes inmobiliarios", apostilla