El Euríbor, índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado el mes de agosto en el 0,542% superior al 0,525% registrado en julio. No obstante, este valor experimenta una bajada de 0,335 puntos respecto al Euríbor de agosto del año pasado, con lo que abaratará las hipotecas en 225 euros anuales.
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Euribor
El euríbor de julio abaratará las hipotecas en 430 euros anuales
El euríbor a doce meses cerrará julio próximo al 0,5%, lo que permitirá que una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años y con revisión anual este mes tenga una rebaja anual de unos 430 euros. Tras cerrar la semana en el 0,535% y a falta de tres días de negociación para que concluya el mes, el indicador marcaba una media mensual provisional del 0,524%.
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bbva lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb de euribor + 2,25%
sareb ha cerrado acuerdos para financiar la compra de sus viviendas con los principales bancos. el último en hacerlo ha sido bbva que dará hipotecas a 30 años con un euribor más un diferencial a partir de 2,25% para la compra de vivienda habitual. la financiación será de hasta el 80% del valor de tasación de la casa
para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos mínimos de euribor + 3,25 puntos. bbva financiará, asimismo, activos inmobiliarios no residenciales sujetos a actividades económicas, en condiciones favorables
el préstamo hipotecario que ofrece bbva para adquisición de las viviendas de sareb se podrá contratar en la red de sucursales del banco
el convenio contempla una línea de hasta 1.000 millones de euros para este producto. el préstamo hipotecario está dirigido a la financiación de primera y segunda vivienda, trasteros y locales procedentes de sareb
el popular lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb de euribor + 3,50%
banco popular ha alcanzado un acuerdo con sareb para destinar una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad de sareb o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. según ha comunicado la entidad, destinará 1.000 millones de euros a este programa en el que dará hipotecas de euribor + 3,50%, a 30 años y hasta el 80% de financiación cuando la vivienda a comprar sea primera residencia. el préstamo estará disponible a partir de octubre
para la compra de segunda vivienda banco popular ofrece un tipo de interés de euribor + 3,75%, también a un plazo máximo de 30 años y con un límite de financiación del 60% del valor de tasación. en los casos en que el adquiriente de la vivienda sea no residente, las condiciones del préstamo varían, con un tipo de euribor + 4,25% y un plazo máximo de 20 años
en cuanto a las empresas, se trata de un plazo de 15 años, una financiación máxima del 60%, un tipo fijo del 4,50% durante el primer año y un tipo de interés del euribor + 4,90% durante el resto de la vida del préstamo
tras la firma, walter de luna, director general de sareb, ha valorado “el compromiso de banco popular por ayudar a sareb en su tarea de desinversión, que está estrechamente vinculada a la posibilidad de que los compradores puedan obtener financiación de las entidades de crédito que operan en el mercado”. por ello, “estos acuerdos se convierten en un elemento esencial de nuestra política de ventas”
banco sabadell también financiará la compra de viviendas de sareb con euribor + 3,5%
banco sabadell sigue los pasos de banco santander y también dará hipotecas para la compra de casas de sareb. la “hipoteca bonificada sareb-sabadell” permitirá financiar la compra de la primera vivienda hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación y un tipo fijo del 4% el primer año. en los siguientes años el tipo de interés será variable con euribor más un diferencial del 3,5% pero dicho diferencial podría reducirse al 2,5%, en función de la bonificación asignada
el acuerdo de conceder hipotecas para los pisos de sareb estará vigente hasta el 31 de diciembre de 2014 con posibilidad de ser prorrogado. las condiciones para la compra de una segunda vivienda son las mismas aunque el máximo de financiación será el 70% del valor de tasación
para los no residentes, la “hipoteca bonificada sareb-sabadell” se otorgará a un tipo fijo de 4,85% el primer año, y de euribor + 4,05 % para los siguientes, que podrá reducirse al euribor +3,30 en caso de bonificación
en el caso de operaciones dirigidas a personas jurídicas, y también para la compra de locales comerciales, la “hipoteca bonificada sareb-sabadell” permitirá la financiación de un máximo del 50% del valor de tasación, con un vencimiento máximo de 12 años y un tipo de interés de salida de euribor+5%
el acuerdo ha sido firmado por el director general adjunto de sabadell, carlos ventura, y el director general de sareb, walter de luna
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caixabank dará hipotecas para comprar viviendas de sareb a euribor +3%
El ahorro en las hipotecas podrá llegar a los 600 euros anuales por la caída del euribor
Las familias hipotecadas de Madrid, País Vasco, Cataluña y Navarra serán las más beneficiadas por la tasa en la que se situó el euríbor al cierre del mes de junio, ya que permitirá a las familias con hipotecas radicadas en esas comunidades ahorrarse entre 400 y 600 euros anuales.
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Algunos expertos creen que el Euribor podría volver a bajar ligeramente durante el verano
El Euribor, índice al que están referenciadas la mayoría de hipotecas que se firman en España, parece que no seguirá la tendencia alcista iniciada en junio. Y es que se espera que sus valores se mantengan o incluso vuelvan a sufrir una ligera rebaja hacia mediados de verano, según prevén varios expertos. El tipo de interés cerró junio al 0,507% después de tres meses consecutivos a la baja. Concretamente, concluyó febrero al 0,594%, marzo al 0,545%, abril al 0,528% y mayo al 0,484%.
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caixabank también dará hipotecas para comprar viviendas de sareb a euribor +3%
caixabank y sareb han alcanzado un acuerdo para crear una línea específica de financiación de hipotecas para particulares que adquieran un inmueble al banco malo. así, caixabank ha habilitado para este producto 1.000 millones de euros y dará hipotecas a partir de euribor +3% cuando la vivienda a comprar a sareb sea primera residencia. no obstante, en función de la vinculación los clientes pueden lograr euribor + 0,7%
El “Préstamo Hipotecario Estrella Bonificado Sareb-CaixaBank” permitirá financiar viviendas destinadas a primera residencia con hipotecas de hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación, y un precio de Euribor+3%. En función de la vinculación que establezca el cliente con la entidad, las condiciones de financiación podrían tener una bonificación de hasta el 0,70%. Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos de Euribor+4%
El convenio, que ha sido firmado hoy por el director general de CaixaBank, Juan Antonio Alcaraz, y el director general de Sareb, Walter de Luna, permanecerá en vigor hasta el 31 de diciembre de 2014, aunque podrá ser prorrogado si ambas entidades así lo deciden
El acuerdo contempla tanto la compra de bienes en manos de Sareb como de los activos que figuren como garantía en préstamos adquiridos por la sociedad, y se incluye la posibilidad de hacerlo extensivo a los inmuebles que hayan sido cedidos a Fondos de Activos Bancarios, sociedades de alquiler de viviendas o instrumentos similares. no obstante, La concesión del crédito hipotecario por parte de CaixaBank estará sujeta al cumplimiento de sus requisitos de riesgo
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santander lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb a partir de euribor + 2,25%
el euribor subirá hasta el 0,75% a final de año, según bankia
el euribor ha iniciado una pequeña senda alcista que según los expertos de bankia tendrá continuidad en el tiempo. según los cálculos de su servicio de estudios, la principal referencia para el cálculo de las hipotecas alcanzará el 0,75% a final de año, frente al 0,5% al que cotiza actualmente
la vuelta a la normalidad que transmite la Reserva Federal de EEUU hace pensar que en un futuro próximo habrá políticas monetarias más convencionales y menos expansivas. en este contexto, hace esperar una subida de las cuotas de las hipotecas y una penalización sobre el consumo. el lado positivo es que esa vuelta a la normalidad es que significa que las economías dejan atrás la recesión
entre los motivos que hay detrás de la subida del euribor se encuentran el cambio en las expectativas de tipos de interés, la creciente alza en rentabilidad de las emisiones soberanas y el hecho de que la banca continúa devolviendo sus excesos de liquidez al BCE
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santander lanza una hipoteca para comprar viviendas de sareb a partir de euribor + 2,25%
banco Santander ha alcanzado un acuerdo con Sareb para destinar una línea específica de financiación para la compra de viviendas propiedad de Sareb o vinculadas a créditos promotores en manos de esta sociedad gestora. según ha comunicado la entidad, destinará 1.000 millones de euros a este programa en el que dará hipotecas a partir de euribor + 2,25% cuando la vivienda a comprar sea primera residencia y se cumplan los requisitos de vinculación que exige banco santander
esta hipoteca podrá abrise hasta 30 años, con un porcentaje de financiación de hasta el 80% del valor de tasación, y un precio a partir de Euribor + 2,25 %, en función de la vinculación que establezca el cliente con la entidad. es decir, que en algunos casos el diferencial será superior al 2,25%, que actualmente es inferior a la media del mercado
Para segundas residencias, la financiación máxima es del 60%, con plazos de hasta 25 años y con tipos mínimos de Euribor + 3%
Con el acuerdo alcanzado nace la “Superhipoteca- Sareb Santander”, un producto hipotecario dirigido a aquellos particulares o empresas que adquieran una vivienda propiedad de Sareb o vinculada a los préstamos al promotor que forman parte de la cartera de la sociedad. El inmueble debe estar acabado y contar con todas las licencias correspondientes
Además de las viviendas, el Santander podrá financiar la compra de activos inmobiliarios no residenciales en manos de Sareb, como naves, locales comerciales o establecimientos hoteleros. Para los clientes empresas, el banco ofrece además condiciones de financiación favorables a través de operaciones de préstamos o leasing
Según el convenio, que tiene una vigencia inicial hasta el 31 de diciembre de 2014 susceptible de prórroga, Santander pone a disposición de este programa hasta 1.000 millones de euros. Banco comercializará la “Superhipoteca Sareb-Santander” en toda su amplia red de oficinas
primera hipoteca sareb
Éste es el primer acuerdo de financiación alcanzado por Sareb con una entidad que no ha traspasado activos a esta sociedad. El convenio permitirá a los interesados en adquirir una vivienda de Sareb contar con una fuente adicional de financiación en condiciones favorables, siempre y cuando cumpla los requisitos de riesgo de Banco Santander
El director general de Sareb, Walter de Luna, ha valorado hoy la importancia de este convenio, dado que “los acuerdos de financiación son un elemento clave en nuestra política de ventas, y una herramienta muy efectiva para impulsar nuestra actividad comercial”. “Aspiramos a que todo el sistema financiero español colabore en la financiación de las operaciones de desinversión que debemos llevar a cabo”, ha indicado Walter de Luna, quien ha añadido que Sareb está negociando acuerdos similares con otras entidades
Por su parte, el director general responsable de División de Banca Comercial España, Enrique García Candelas, señala que “el acuerdo con Sareb forma parte de nuestro compromiso con el impulso al crédito, clave para la necesaria recuperación de la economía”
cartera sareb
Sareb cuenta en su cartera con 55.700 viviendas y unos 30.000 activos anejos, como plazas de garaje y trasteros, así como unos 15.000 suelos, de los que un 80% está considerado urbanizable y urbano. Además, posee más de 185.000 m2 en oficinas, una treintena de hoteles, y 150.000 m2 de superficie alquilable en centros comerciales
La Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) es una entidad privada creada en noviembre de 2012 para ayudar al saneamiento del sector financiero español, y en concreto de las entidades que recibieron ayudas públicas. El compromiso de Sareb es proceder a la liquidación de los activos adquiridos en un plazo máximo de 15 años. El 45% del capital de Sareb es del FROB y el 55% restante está repartido entre bancos y aseguradoras nacionales y extranjeras y una eléctrica