La construcción está experimentando una «lenta recuperación» en Europa, mientras que en Estados Unidos está registrando un crecimiento visible y en los mercados emergentes de Turquía y México se está debilitando, según refleja un estudio de Crédito y Caución.
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españa, líder en número de viviendas vacías en europa
españa es el país de la unión europea con el mayor número de viviendas vacías. 3,4 millones, o lo que es lo mismo, cerca del 14% del total de 25,2 millones de su parqué inmobiliario. del resto de 11 millones de casas vacías en la unión europea, italia y francia, con más de 2 millones, alemania con 1,8 y reino unido con 700.000 unidades completan la lista
los datos, recopilados por el diario británico the guardian, corresponden a muchas viviendas vacacionales, pilar básico del boom inmobiliario español. cifras que en el caso de españa corresponden a los últimos datos de este tipo, publicados en 2011 por el instituto nacional de estadística en su informe realizado cada diez años
el índice resulta especialmente descorazonador si se tiene en cuenta que en europa hay cerca de 4,1 millones de personas que viven en la calle, aunque para ser precisos conviene decir que el dato de viviendas vacías no es del todo correcto, ya que no contabiliza las que se encuentran vacías pero no son habitables (en muchos pueblos), las que se encuentran en ruina o las cerca del 35% que cuentan con más de medio siglo de antigüedad
también tuvieron la culpa de este dato los fondos de inversión y la especulación, al haber generado una importante bolsa de viviendas que no se destinaron a ser ocupadas sino como mera inversión. en el caso de españa, además, se debe considerar que cerca del 36,2% de los ciudadanos cuentan con una segunda residencia vacacional, según la última encuesta del banco central europeo (bce)
según los datos, en francia cerca de 2,4 millones de viviendas se encontraban vacías en 2012, 400.000 más que en 2009, mientras que en italia se estima que el dato alcanza los 2 millones, por debajo de las 2,7 de 2011.
por su parte, portugal cuenta con unas 735.000 casas vacías (un aumento del 35% con respecto al dato de 2001), mientras que irlanda cuenta con unas 400.000 y grecia con cerca de 300.000
a pesar de que el diario destaca que reino unido cuenta con unas 700.000 viviendas vacías, el portal “emptyhomes” eleva la cifra a 920.000 viviendas, de las que 710.000 serían solo en inglaterra, según datos de 2012
los depósitos más jugosos de europa están en españa: son hasta un 40% más rentables
la banca en españa paga cerca de un 40% más de rentabilidad por un depósito en las mismas condiciones en lo que lo hacen las entidades de países del entorno euro como francia, italia, alemania o reino unido, en los que de media no se ofrecen intereses a depósitos superiores al 1%
el único país en la ue en el que se paga una rentabilidad por los depósitos similar a la española es reino unido, donde los tipos de interés allí se sitúan en el 0,5%, frente al 0,25% del resto de europa, lo que provoca que la remuneración por el depósito anual de uno de los principales bancos del país, barclays, sea cercano al 1,3% por debajo del 1,44% que la entidad entrega en españa
en el resto de europa rara vez se supera el 1% de rentabilidad. son los casos de holanda, donde ing ofrece un 0,35% por el pasivo a un año, en alemania el deutsche bank ofrece un 0,70% frente a un 1,5% que se da en españa o en italia donde unicredit entrega por un depósito anual el 0,75%
el depósito, un producto de relativo poco riesgo, sigue siendo el modelo preferido en españa, al ser el elegido por el 86,5% de los pequeños ahorradores en españa, según datos de 2013 de la asociación europea de asesores financieros (efpa)
de hecho, según el perfil que dibuja la asociación, el pequeño ahorrador en españa es miedoso, desconfía de los bancos, se preocupa más por la letra pequeña y se decanta por productos financieros seguros
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europa aprueba la nueva normativa sobre hipotecas que contempla la dación en pago
el pleno del parlamento europeo (pe) ha dado el visto bueno definitivo a la normativa sobre hipotecas, que aumentará la protección e información previa de los hipotecados. también contempla la dación en pago. según antolín sánchez presedo, eurodiputado socialista, la normativa "supone un cambio muy importante" al "ser la primera directiva hipotecaria europea"
se trata de la primera directiva hipotecaria europea. introduce un listado de garantías que “tendrán que ser incorporadas en la legislación española porque ahora no existen”, asegura sánchez presedo. entre las nuevas garantías destacan la de que el consumidor disponga de un periodo obligatorio de reflexión de siete días antes de firmar un contrato hipotecario o bien del mismo periodo de siete días para retractarse tras la firma
en cuanto a la dación en pago, la nueva norma prohíbe que se pueda excluir esa posibilidad cuando la hayan pactado las partes previamente o incluso si no lo hubieran hecho con anterioridad si aceptasen esa solución a 'posteriori' y ante la imposibilidad del consumidor de asumir la hipoteca. además, la directiva exigirá una "tolerancia razonable" antes de proceder a las ejecuciones y limitará los cargos por impago para proteger a los consumidores y evitar el sobreendeudamiento a largo plazo
el texto también incluye garantías de flexibilidad en el pago, por ejemplo, con la eliminación de la posibilidad de imponer recargos si el prestatario quiere pagar el préstamo antes de tiempo. la entidad, eso sí, tendría derecho a recibir una compensación justa por los costes de ese reembolso anticipado, pero no podría imponer multas adicionales para desincentivar esta amortización
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Canary Wharf tendrá la torre más alta de viviendas de Europa
Canary Wharf, el distrito financiero de Londres de los grandes rascacielos de oficinas, tendrá en poco tiempo la torre de viviendas mas alta de Europa. El grupo irlandés Ryan prevé invertir 1.000 millones de libras (1.200 millones de euros) para levantar un edificio de 243 metros de altura y 74 plantas. El objetivo es construir más de 700 apartamentos de lujo y atraer al Este de la ciudad a las grandes fortunas que ahora compran en barrios más tradicionales como Mayfair y Knightsbridge.
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Desciende la demanda de oficinas en Europa
La debilidad del mercado de trabajo ha acelerado el descenso de la demanda de oficinas que se observa desde 2011 en las nueve principales plazas europeas ?Londres, París, Berlín, Hamburgo, Frankfurt, Munich, Bruselas, Milán y Madrid?, según el estudio publicado por la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate.
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campus repsol, certificado como uno de los edificios más sostenibles de europa
la sede corporativa de repsol en madrid (campus repsol) se ha convertido en el primer gran edificio de oficinas y uno de los primeros de europa que logra la certificación leed-nc en su máxima distinción. este certificado no sólo reconoce el impacto positivo de la sede en la salud y el medioambiente, sino que también reduce costes y mejora la organización
este certificado es otorgado por el u.s green building council (usgbc). la certificación leed-nc (nueva construcción y grandes remodelaciones), garantiza que la totalidad del edificio ha sido diseñado y construido alcanzando los más exigentes criterios de sostenibilidad
para obtener el certificado leed-nc se han evaluado aspectos como la selección de la parcela, las facilidades de uso de medios de transporte eco-eficientes o el empleo de materiales reciclados
el pasado mes de enero idealista news acudió en exclusiva a la inauguración de la nueva sede de repsol en madrid. las nuevas instalaciones de la petrolera en la capital han sido diseñadas por el arquitecto rafael de la hoz
campus repsol está situado en la calle mendez álvaro de madrid, muy próximo a la estación de autobuses y a la de trenes de atocha. en concreto, el complejo se localiza en una antigua zona industrial que está en pleno proceso de reconversión y sobre la que ya se asientan numerosos bloques de viviendas. la superficie construida de las oficinas es de 123.000 metros cuadrados
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España, segundo país de toda Europa donde más crece la actividad constructora
La construcción se reactiva en España según la oficina estadística comunitaria Eurostat. Las cifras en este sector ha crecido un 4,1% en junio respecto al mismo mes de 2012. Un porcentaje que deja a España como el segundo país con mayor actividad en el ‘ladrillo’ en la Eurozona, sólo superado por Hungría (12,5%) y por delante de Suecia (3,1%).
La inversión en inmuebles comerciales en Europa se mantiene en el segundo trimestre
El fuerte comienzo de año en el mercado de inversión inmobiliaria comercial en Europa prosiguió en el segundo trimestre, según un estudio de Jones Lang LaSalle. El volumen de inversión alcanzó los 5.100 millones de euros en dicho periodo, en línea con el trimestre anterior y por encima de los 4.100 millones de euros registrados en el segundo trimestre de 2012.
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salarios medios en europa: los españoles, entre los más bajos
el salario medio ordinario bruto de los españoles se situó en 1.615 euros al mes en 2010, un 16,6% menos que la media europea (1.936 euros al mes), según datos de monitor adecco de oportunidades y satisfacción de empleo. mientras que el año pasado. l salario medio del conjunto de la economía español a en 2012 fue de 1.639 euros mensuales
Una docena de países ofrece remuneraciones por encima de la media mientras que otros quince exhiben salarios inferiores a la misma. tomando como referencia un rango salarial de hasta un 25% por encima y por debajo de la media europea (entre 1.452 y 2.420 euros mensuales), hay un grupo de países que presentaría remuneraciones intermedias. Lo formarían siete países, entre los cuales se contaría España, aunque en la parte baja
si se compara a españa con otros países de su entorno, La brecha salarial entre España y Reino Unido es de 706 euros mensuales, lo que implica que la remuneración española es 30,4% más baja que la británica. La comparación es menos desfavorable cuando se efectúa con respecto a Francia o Italia. En el caso galo, la diferencia salarial con España es de 515 euros al mes (24,2% menos) mientras que con Italia se perciben 283 euros mensuales menos (14,9%)
Sin embargo, el nivel de la remuneración media española es mayor al que muestran doce países comunitarios. Se trata de todos los países con salarios que están más de un 25% por debajo de la media comunitaria y que podemos considerar “salarios de un nivel bajo”
La diferencia más marcada es con Bulgaria (en España se cobra 5,5 veces más, es decir, 1.324 euros por mes), Rumanía (el salario español resulta 4 veces mayor) y Lituania (el salario español es más de 3 veces superior)
Sin alcanzar una magnitud amplia, la ventaja salarial de España es asimismo muy abultada en comparación con Portugal, cuyo salario supera en un 49,8% (537 euros/mes) y con la República Checa, que tiene una remuneración media 55,5% inferior a la española (89
6 euros/mes). Es significativa también la brecha salarial con Polonia, cuyo salario es un 58,9% menor que el de España (951 euros/mes)
salario medio español por sector
El salario medio del conjunto de la economía española en 2012 fue de
1.639 euros por mes. Este nivel supuso una mejora del 0,5% en relación a 2011. Si comparamos los datos de años anteriores a 2011 se destaca el hecho de que, aunque han moderado marcadamente su incremento (del 3,2% en 2009 al 0,5% de 2012), los salarios no dejaron de aumentar a lo largo de la crisis. El incremento desde 2008 es de un 5%.
El salario medio más elevado se encuentra en el sector Industrial, donde en 2012 alcanzó a 1.832 euros mensuales. En cambio, tanto en la Construcción como en el sector Servicios, el salario fue más bajo que la media nacional: de 1.607 y 1.603 euros
por mes, respectivamente
En cada uno de los últimos tres años, el aumento de los precios al consumo superó el avance del salario medio. En 2012 la pérdida fue de un 1,9%. Desde el año 2008 el salario medio en España sufre una caída en su poder adquisitivo del 2,3%
Si bien el salario medio ha perdido poder de compra en los tres sectores económicos tanto en 2011 como en 2012, hay diferencias significativas en la evolución acumulada desde 2008. Destaca el caso de la Industria, que es el único sector donde el salario medio presenta una mejoría en su poder de compra en comparación con el año 2008 (+0,6%)