La actual situación del mercado inmobiliario español hace que vender una vivienda no sea fácil. Con el poco acceso a la financiación, la caída de los precios, la gran oferta de inmuebles en venta y los compradores, que ahora son conscientes de su capacidad negociadora, hacer que una vivienda destaque sobre el resto, resulta ciertamente complicado. Por eso, si se quiere vender, hay errores que se deben evitar…
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evitar
300 comunidades de vecinos se beneficiarán de una subvención para evitar robos en viviendas
El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid y la empresa Prevent Security Systems han puesto en marcha el Plan de Ayudas DisuaD, una iniciativa pionera que permitirá que 300 comunidades de propietarios de la Comunidad de Madrid puedan incrementar, sin coste inicial y sin derramas, su seguridad con cámaras de video vigilancia subvencionadas.
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Fórmulas para evitar engaños al comprar una vivienda
La necesidad agudiza el ingenio, y la crisis económica ha sido la excusa perfecta para que muchos intenten hacer negocio en el mercado inmobiliario a través de actuaciones fraudulentas. Para ayudarte a detectar engaños y salir bien parado en el proceso de búsqueda de vivienda hemos elaborado esta guía para una compraventa segura.
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el consejo de ministros dará hoy luz verde a la reforma local para evitar duplicidades
el consejo de ministros de hoy dará luz verde al proyecto de ley de racionalización y sostenibilidad de la administración local, que persigue evitar la duplicidad entre las administraciones autonómicas y locales. según cálculos del gobierno, la reforma local podría suponer un ahorro de más de 7.000 millones de euros
La subida de la luz y el aire acondicionado: cómo evitar sustos en la factura
La Tarifa de Último Recurso (TUR), la más utilizada en nuestro país por los usuarios de electricidad, vuelve a subir en agosto un 3,2% de media, lo que, tras el incremento del 1,2% de julio, nos deja una subida en pleno verano del 4,2%. Si tenemos en cuenta que es precisamente en esos meses cuando mayores picos de consumo se producen, debido al uso del aire acondicionado, muchos consumidores recibirán un susto en forma de factura en los próximos meses.
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pasos a seguir para evitar los impuestos extra por la compra de una vivienda
la compra de una vivienda de segunda mano está gravada por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. en ocasiones, aunque el comprador haya abonado este impuesto, la consejería de hacienda de la comunidad autónoma correspondiente reclama el pago de un dinero extra por calcular un precio de compra superior al pagado. el afectado puede escapar de este pago “extra” mediante un procedimiento legal aunque no es 100% seguro
como ya denunció idealista news, hacienda puede reclamar más impuestos en caso de que estime, según unas tablas de precios mínimos, que el precio de compraventa de una vivienda usada es superior al escriturado ante notario. sobre estas tablas las comunidades autónomas calculan el itp mínimo que tiene que pagar una persona cuando compra una casa de segunda mano
cuando el comprador recibe una carta de hacienda notificándole el pago “extra” de impuestos, puede recurrirlo ante la justicia. dispone de un mes para presentar un recurso de reposición o una reclamación económico-administrativa ante el tribunal económico administrativo regional (tear) de la ccaa pertinente. pese a la interposición de esta reclamación, el comprador tiene que pagar só sí la deuda tributaria
ambos procedimientos no son excluyentes, con lo que se puede presentar un recurso de reposición y si éste resulta negativo, entonces se puede interponer una reclamación económico-administrativa
pero un experto consultado por el confidencial asegura que no es 100% seguro la devolución del dinero extra pagado pero que en la mayoría de los casos se suele dar la razón al afectado
Los notarios crean un registro para evitar las cláusulas abusivas en las hipotecas
El Consejo General del Notariado ha presentado el Órgano de Control de Cláusulas Abusivas (OCCA) en las hipotecas con la que pretende facilitar la actuación coordinada de 3.000 notarios para una mayor protección jurídica del consumidor. Para ello, el OCCA creará un archivo informático con todas las sentencias firmes que declaren abusiva una cláusula, de forma que pueda ser consultado por los notarios antes de conceder una escritura.
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Cinco errores a evitar si estás vendiendo tu vivienda
La actual situación del mercado inmobiliario español hace que vender una vivienda no sea una tarea fácil. El grifo de la financiación está casi cerrado, los precios bajan de forma constante, pero todavía no se sabe cuándo tocarán suelo, los compradores que disponen de liquidez son conscientes de su capacidad negociadora y la gran oferta de inmuebles en venta hace que destacar sobre el resto sea ciertamente complicado.
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La banca afirma haber renegociado 400.000 hipotecas para evitar desahucios desde marzo
El sector bancario aplica «soluciones excepcionales» y ha renegociado 400.000 hipotecas para evitar desahucios. Al menos, así lo ha asegurado el presidente de la Asociación Española de la Banca (AEB), Miguel Martín, durante su comparecencia en la subcomisión del Congreso sobre transparencia de productos financieros e hipotecarios.
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¿Cómo evitar heredar deudas?
Cada vez más ciudadanos se enfrentan a la desagradable noticia de que los bienes que iban a heredar vía testamentaria están cargados de deudas y, si aceptan la herencia, cuando las deudas son superiores a los haberes, tienen que responder con su patrimonio al pago de las mismas.
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