la patronal de grandes constructoras, seopan, afirma que la actividad de promoción y construcción de viviendas “ha tocado fondo” aunque “no alcanzará su velocidad de crucero hasta al menos 2016”. para este año la organización espera que vuelva a crecer la construcción de pisos
julián núñez, presidente de seopan, señala que para que haya casas nuevas es necesario que el crédito bancario vuelva, algo que cree que se producirá tarde o temprano. en su opinión, el número de viviendas que se comiencen a construir en 2014 debería ser “similar” o incluso “alo superior” al de 2013. de hecho, sostiene que en algunas regiones de españa hay un “déficit de viviendas”
calcula que para volver a una cifra de construcción que se pueda considerar necesaria y sostenible, de entre 200.000 y 250.000 viviendas, tienen que pasar todavía algunos años. por eso, estima que el sector inmobiliario no recuperará antes de 2016 su velocidad de crucero
según las previsiones de seopan, el sector de la edificación de viviendas acotará su disminución a un margen de entre el 4% y el 6%. el negocio de la rehabilitación y el mantenimiento, de su lado, es el que mejores perspectivas presenta, con una evolución similar a la de 2013
El sector inmobiliario se encuentra en un punto de inflexión en el que los precios de la vivienda moderan su caída, pero fundamentales de la economía como el empleo o el crédito, que sustentan la demanda, siguen sin remontar el vuelo. En este contexto, sólo un 28% de los 250 altos directivos que han participado en el informe ‘Tendencias 2014’, de CB Richard Ellis, espera que el precio de la vivienda toque fondo en 2014, mientras que, entre los que esperan nuevas caídas, las previsiones apuntan a descensos inferiores al 10%. Al mismo tiempo, alrededor de un 60% de los encuestados cree que la reactivación aún tardará un tiempo y que la actividad de la Sareb hará bajar o al menos estabilizar los precios de los activos inmobiliarios.
La consultora inmobiliaria internacional Jones Lang LaSalle ha hecho público hoy el informe de alquiler e inversión de oficinas en Barcelona del cuarto trimestre de 2013 según el cual, la consultora concluye que las rentas Prime en el mercado de oficinas de Barcelona parecen haber tocado fondo situándose en 17,50 €/m² al mes. Después de cinco años de continuos descensos, Jones Lang LaSalle afirma que “ya se ha completado un ajuste que ha supuesto un descenso de más del 40% en las rentas máximas de la zona de Paseo de Gracia/Diagonal”.
Banco Santander ha comunicado a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) que ha alcanzado un principio de acuerdo con el fondo estadounidense Apollo para traspasarle su filial inmobiliaria y ceder la gestión de sus activos temporalmente.
Las entidades financieras prosiguen con su activa política de ventas de inmuebles que las ha convertido en las principales inmobiliarias del momento. El Santander, según ha podido saber El Mundo, colocó, nada más y nada menos, que 2.800 inmuebles sólo entre los meses de julio y septiembre. Y el Sabadell ha cerrado casi 5.000 (4.868), acelerando de manera importante su ritmo de comercialización del primer tramo del año.